за сервитут фактически является размером убытков и должен определяться как разница между стоимостью земельного участка до установления сервитута и стоимостью земельного участка, после установления сервитута, независимо от срока и площади установления сервитута, противоречат пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации в части соразмерности платы за сервитут. В результате чего суд установил плату за сервитут квадратного метра земельного участка, превышающего в три раза рыночную стоимость квадратного метра без обременений в целях продажи. В результате чего нарушен баланс между интересами собственника земельного участка и нуждами третьих лиц, в том числе публичных интересов поддержания энергетической безопасности общества и государства. Кроме того, общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» указывает на нарушение правил подсудности, установленные статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и правил о передаче дел по подсудности, установленные статьей 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку предметом иска являлись требования обязательственного
объект долевой строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную пункте 3.2 договоров цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (пункт 1.1 договоров). В соответствии с пунктом 3.3 договоров, уплата цены договора производится участником долевого строительства путем выполнения работ по договору генерального подряда от 29.11.2013 № 2911. Пунктом 3.2 договоров установлена цена договора с учетом размера общей площади квартир, указанной в пункте 1.2 соответствующего договора. Стоимость квадратного метра окончательна и изменению не подлежит. Дополнительным соглашением к договору генерального подряда от 29.11.2013 № 2911 установлено, что стоимость 1 кв. м составляет: 33 000 рублей за 1 кв. м общей площади квартир, расположенных на 1-10 этажах; 18 000 рублей за 1 кв. м общей площади квартир, расположенных на 11 этаже. Согласно пункту 1.3 договоров ориентировочная площадь квартир указана в соответствии с планировкой типового этажа и после проведения паспортизации объекта долевого строительства, указанного в
находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Как следует из судебных актов, обращаясь в суд, истец ссылается на ненадлежащее исполнение предпринимателем своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, выразившихся в неуплате ответчиком задолженности в виде дополнительных платежей, возникших в связи с корректировкой стоимости объекта долевого строительства ввиду изменения его проектной площади. При этом расчет стоимости измененного проекта произведен истцом с учетом увеличенной стоимости квадратного метра объекта в части дополнительной площади. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», установив, что договором долевого участия предусмотрена возможность корректировки стоимости объекта в случае изменения его площади и, рассчитав образовавшуюся на стороне ответчика задолженность исходя из условий
злоупотреблении правом участниками спорной сделки, в частности бухгалтерским документам, согласно которым денежные средства за спорную квартиру на расчетный счет товарищества «Прикамье» не поступали. Конкурсный управляющий должника полагает, что суды неправомерно в качестве доказательств оплаты приняли квитанцию к приходному кассовому ордеру от 21.04.2009 № 21, справки от 25.04.2009 и от 26.05.2014; неверно распределили бремя доказывания по делу. Конкурсный управляющий должника ссылается на то, что стоимость имущества, переданного по спорной сделке, явно занижена, поскольку рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилых помещений в данном районе города по состоянию на апрель 2009 года составляла 41 000 руб., следовательно, стоимость спорной квартиры – 8 962 600 руб. Заявитель считает, что при таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен был назначить судебную экспертизу. Заявитель жалобы ссылается также на то, что судами не дана оценка доводам конкурсного управляющего должника об аффилированности участников сделки, недобросовестности поведения председателя
В, Г, адрес: Санкт-Петербург, муниципальный округ Южно-Приморский, улица Маршала Казакова, дом 70, корпус 1, строение 2, кадастровый номер: 78:40:0008341:20. Согласно имеющимся материалам, ответчику были переданы помещения посредством оформления актов приема передачи помещений, при этом стоимость их была определена до момента завершения строительства спорного объекта. Расхождение в стоимости квадратного метра в жилых и нежилых помещениях, согласованных дополнительными соглашениями к инвестиционному договору от 17.12.2018 и от 01.02.2019: для корпуса «А» установлено - 47 202,58 руб. стоимость квадратного метра жилого помещения, 30 000 руб. стоимость квадратного метра нежилого помещения; для корпусов «Б, В, Г» установлена стоимость квадратного метра жилого помещения - 64 624,43 руб., нежилого - 60 000 руб. является значительной, что позволяет сделать вывод о ее нерыночности, согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, и с учетом выводов эксперта, возврату в конкурсную массу должника подлежат денежные средства в размере - 1 753 971 678,2 руб. При этом предметом оспариваемого инвестиционного
первой инстанции, пришел к выводу о том, что начальная цена продажи квартиры не соответствует ее рыночной стоимости, поскольку с момента проведения оценки имущества ФИО1, первых и повторных торгов прошел длительный период времени. В подтверждение данного обстоятельства суд апелляционной инстанции сослался на постановление Администрации города Владимир от 17.01.2023 № 96 «О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании город Владимир на I квартал 2023 года», согласно которому средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионе продажи значительно превышает цену квадратного метра спорной квартиры. Кроме того, судом установлено, что чрезмерное стремительное снижение цены на этапах публичного предложения и высокий процент ее снижения (пять этапов – пять календарных дней, снижение на 20 процентов ежедневно) не приведет к продаже имущества по наибольшей цене, нарушит права кредиторов на получение соразмерного удовлетворения своих требований. Рассмотрев кассационную жалобу финансового управляющего ФИО2, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не установил правовых оснований для отмены
Однако анализ и расчеты п.2.1.1 и п.2.1.2 не отражают точки зрения экспертов на ответ по вопросу суда о размере доли администрации Волгограда (площадь жилых и нежилых помещений) в многоквартирных домах по ул. ул. Селенгинская, <...>, по ул. Х ФИО6, д. 7, с учетом фактического исполнения инвестиционного контракта N 170 от 25.11.2004 и дополнительных соглашений N1 от 04.12.2007, N ДС-59/07 от 02.05.2007, N 2 от 16.07.2008 и N 3 от 11.09.2008. Экспертом установлена рыночная стоимость квадратного метра площади жилых и нежилых помещений на дату ввода объектов в эксплуатацию, которая составляет: - в многоквартирном доме по адресу <...> 940 рублей рыночная стоимость квадратного метра жилых помещений; 49 940 рублей 19 рыночная стоимость квадратного метра площади нежилых помещений 1-го этажа; 11 710 рублей рыночная стоимость квадратного метра площади нежилых помещений подземной автостоянки; - в многоквартирном доме по адресу <...> 822 рублей рыночная стоимость квадратного метра площади жилых помещений; 44 822 рублей рыночная
не в новостройках. Наоборот, в домах, которым уже не первый десяток лет - например, в домах постройки 1965, 1966 и 1967 годов.»; «По подсчетам финансистов, на том самом аукционе было переплачено несколько , на которые, подойди чиновники более ответственно к условиям проведения этой процедуры, можно было дополнительно приобрести еще 5-6 квартир по рыночной цене.»; «Но оказалось, что чиновники так прониклись проблемами детей, оставшихся без родителей, что купили им жилье по ценам, превышающим среднюю стоимость квадратного метра !»; «Основная часть лотов досталась не владельцам жилья, а посреднику — одной риэлторской фирме...».; обязании ООО «Известия. Волга-Каспий» опровергнуть сведения, указанные в статье «Квартирная доля» автора ФИО1 21.10.2009 в газетном издании «Известия» на полосах региональной вкладки газеты «Известия» - «Волга - Каспий», путем опубликования в этой же газете статьи под заголовком «Опровержение», на том же месте полосы, тем же шрифтом, что и опровергаемое сообщение, размещенные 21.10.2009 в 12 час. 43 мин. на сайте
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также решением Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-87/2019 с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 1 287 153,88 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства перечислены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная товароведческая и строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квадратного метра площади подвального помещений составляет 248 рублей. Рыночная стоимость квадратного метра площади кровли составляет 3700 рублей. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная товароведческая экспертиза. Согласно заключению эксперта <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квадратного метра площади подвального помещений составляет 248 рублей. Рыночная стоимость квадратного метра площади помещений складского назначения на 1 этаже составляет 295 рублей. Рыночная стоимость квадратного метра площади помещений складского назначения на 2 этаже составляет 271 рубль. Рыночная стоимость
края от 19.10.2017 требования ФИО3 установлены в реестре требований ООО «Сочи-Абсолют» о передаче жилых помещений. 31.03.2021 Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства принято решение о выплате возмещения участникам долевого строительства жилого дома ООО «Сочи-Абсолют». ФИО3 в установленном порядке обратился в Фонд с заявлением о выплате. Фонд выплатил ФИО3 возмещение в размере 2 761 125 руб.. В соответствии с отчетом об оценке № 91-ФЗП/21, подготовленного ООО «ЭсАрДжи - Консалтинг», привлеченного Фондом, рыночная стоимость квадратного метра помещения № составляет 96 900 руб., помещения № руб., помещения №а- 110 445 руб., помещения № руб., помещения № руб., помещения № руб. В соответствии с договором участия в долевом строительстве от 08.12.2014, заключенного между ООО «Сочи-Абсолют» и ФИО1 (помещение №) цена договора составляет 1 375 000 руб., площадь помещения 25,00 кв.м, (стоимость квадратного метра составляла 55 000 руб.), истцом произведена оплата стоимости договора в полном объеме. Размер выплаты составляет 2 761 125
для проживания, не являющиеся аварийными, либо ветхими. На странице 19 раздела 7 заключения представлен мониторинг рынка продажи квартир в деревянных домах в городе Алдане на момент составления заключения. На обзор предоставлено 19 квартир и указано, что средняя продажная стоимость 1 квадратного метра составляет 81 501 рублей, однако для сравнения за основу взяты 3 квартиры № 4, № 8, и № 19 в таблице, две из которых подпадают под переселение в 2025-2026 годах, и стоимость квадратного метра жилья, в которых ниже приведенной средней величины по городу Алдану. Если для сравнения были бы взяты, например квартиры из таблицы № 3, № 5 и № 17, то результат был бы совершенно иным. В соответствии с заключением, стоимость квадратного метра, составила 47967,79 рублей, что фактически на 50% ниже от среднерыночной цены в городе Алдане. В материалах дела имеются справки о стоимости одного квадратного метра, в деревянных домах города Алдана. Также указывает, что на
