Строительные нормы и правила тепловые сети - гражданское законодательство и судебные прецеденты

удовлетворены частично: на общество «ТГК-9» возложена обязанность осуществить реконструкцию тепловой трассы по адресу: <...>, от ТК1-17-18 до ТК1-17-24 и привести ее в соответствие с требованиями действующих в Российской Федерации строительных норм и правил путем ее переноса на расстояние не менее двух метров от фундамента дома, расположенного по адресу: <...>. В удовлетворении остальной части требований отказано. Удовлетворяя требования в части, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), признав установленным факт того, что фасад дома и его несущие конструкции, в том числе фундамент, имеют признаки разрушения, пришел к выводу, что нахождение теплотрассы в канале, одна из стенок которого является фундаментом жилого дома, нарушает требования п. 9.7, абз. 1 приложения Б.3 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети ». Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2015, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 06.06.2015, решение суда первой инстанции от 03.12.2014 отменено, в удовлетворении требований отказано.

в порядке, определенном Правительством Российской Федерации (п. 6 ст. 31 Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ). Под централизованной системой горячего водоснабжения понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (далее - открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта. В соответствии с п. 11.1 Строительных норм и правил «Тепловые сети » СНиП 2.04.07-86 тепловые пункты подразделяются на : индивидуальные тепловые пункты (ИТП) – для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок одного здания или его части; центральные тепловые пункты (ЦТП)- то же, двух или более зданий. Понятие абонента определено в п. 1 ст. 2 Закона от 17.12.2011 № 416 –ФЗ как физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый

является частью наружной тепловой сети, находящейся в субаренде ОАО «КТК». Из объяснений ООО «Вятка-Уют» следует, что пострадавшее офисно-складское помещение было построено позднее ввода дома в эксплуатацию на уже существующих тепловых сетях, относящихся к дому №58а по ул. Воровского. При строительстве пристроя не был осуществлен перенос тепловых сетей дома, либо запроектирован технический этаж для транзитных сетей, при этом выдача технических условий и контроль за их исполнением должны были осуществляться теплоснабжающей компанией. В нарушение строительных норм и правил тепловая сеть на вводе в пристрой не имеет отделяющих задвижек, гидравлические испытания спорной теплотрассы всегда производились ОАО «КТК» по правилам прессования наружных сетей. Второй ответчик также ссылается на то, что ОАО «КТК» еще в 2013 году была завершена перекладка спорного участка в обход пристроя с соблюдением правил ввода в дом в месте нахождения теплового пункта, однако ОАО «КТК» до августа 2014 года не давало согласия на подключение новой теплотрассы. Второй ответчик квалифицирует подписанный между

собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. В силу п. 4.1. «СНИП 41-02-2003. Тепловые сети» тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления от магистральных и распределительных сетей к отдельным зданиям и сооружениям. Разделение тепловых сетей устанавливается проектом или эксплутационной организацией (Постановление Госстроя РФ от 24.06.2003г. № ПО "О принятии и введении в действие строительных норм и правил "Тепловые сети "). Следовательно, внутридомовые сети не могут являться тепловыми сетями. Таким образом, вся система отопления - собственность многоквартирного дома и граница тепловых сетей - это внешняя граница дома, а не внутри дома. В соответствии с положениями СНиП П-35-76 "Котельные установки" (утверждены Постановлением Госстроя СССР от 31.12.1976 №229) автономная котельная - это котельная, предназначенная для одного здания или сооружения, а центральная котельная - это котельная, предназначенная для нескольких зданий и сооружений, связанных с котельной

собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. В силу пункта 4.1. «СНИП 41-02-2003. Тепловые сети» тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления от магистральных и распределительных сетей к отдельным зданиям и сооружениям. Разделение тепловых сетей устанавливается проектом или эксплуатационной организацией (Постановление Госстроя РФ от 24.06.2003г. № ПО «О принятии и введении в действие строительных норм и правил «Тепловые сети »). Следовательно, внутридомовые сети не могут являться тепловыми сетями. Таким образом, вся система отопления - собственность многоквартирного дома и граница тепловых сетей - это внешняя граница дома. В соответствии с положениями СНиП П-35-76 «Котельные установки» (утверждены Постановлением Госстроя СССР от 31.12.1976 №229) автономная котельная - это котельная, предназначенная для одного здания или сооружения, а центральная котельная - это котельная, предназначенная для нескольких зданий и сооружений, связанных с котельной наружными тепловыми сетями. Согласно

п.6.1.6. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2004г. № 115, о том, что на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды в здания. Из указанных нормативных актов следует, что именно собственник тепловых сетей или иное ответственное лицо, обслуживающее тепловые сети, должны осуществлять герметизацию вводов в соответствии с указанным СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» и Сводом правил по проектированию и строительству 41-105-2002. Таким образом, требования строительных норм и правил «Тепловые сети » не распространяются на организации, обслуживающих жилые многоквартирные дома, т.е. управляющие организации. В материалы дела представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ о произведении управляющей организацией герметизации вводов теплотрассы на жилом в путем устройства глиняных замков. Каких-либо сведений о их ненадлежащем состоянии накануне и в момент аварии суду не представлено. Суд отмечает, что ни нормы действующего законодательства, ни условия договора, на которые в обосновании своей позиции ссылается ответчик, не определяют конкретный порядок выполнения герметизации вводов

пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В данном случае спорный участок тепловой сети возведен с существенным нарушением строительных норм и правил. Согласно государственным строительным нормам и правилам «Тепловые сети » (СНиП 2.04.07-86*) и своду правил СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» наименьшее расстояние по горизонтали до жилых домов и общественных зданий для водяных тепловых сетей при диаметре труб менее 150 миллиметров должно быть 10 метров. Расстояние по горизонтали до жилого дома истца от спорного участка тепловой сети, состоящей из двух параллельно уложенных стальных труб диаметром 150 миллиметров, составляет 1,15 метра, что является существенным отклонением от строительных норм и правил и создает

образованию администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области о возложении обязанности устранить нарушения строительных норм и правил. Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 09.09.2016 года исковые требования удовлетворены. Удовлетворяя заявленные требования и предоставляя отсрочку исполнения решения до 1 сентября 2018 года, суд первой инстанции исходил из того, что заявителем представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного решения. Суд принял во внимание обстоятельства того, что для исполнения решения суд по устранению нарушений строительных норм и правил тепловых сетей и кровли здания детского садика, необходимы значительные финансовые расходы. Согласно представленному локальному сметному расчету на ремонтно-строительные работы потребуются денежные средства в размере около 1,5 млн. рублей. Отсутствие денежных средств в бюджете Калачеевского муниципального района не позволило исполнить решение суда в полном объеме. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Из разъяснений, изложенных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении