ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Строительство общежития - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 304-КГ16-4547 от 29.04.2016 Верховного Суда РФ
пунктом 2 статьи 173 Налогового кодекса Российской Федерации, к моменту подачи уточненной налоговой декларации за 4 квартал 2012 года истек. Суды, исследовав и оценив представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, пришли к выводу о неправомерном заявлении налогоплательщиком налоговых вычетов по пункту 6 статьи 171 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающего ускоренные вычеты налога до ввода объекта в эксплуатацию. Судами установлено, что университетом не велся раздельный учет сумм налога по операциям, связанным со строительством общежития ; правила, предусмотренные пунктом 4 статьи 170 Налогового кодекса Российской Федерации, не соблюдены; произведенный заявителем расчет пропорции, исходя из площади нежилых помещений, противоречит положениям Налогового кодекса Российской Федерации и носит произвольный характер; сумма налога, уплаченная подрядчикам за счет бюджетных средств, полностью включена университетом в первоначальную стоимость основного средства, что не соответствует нормам налогового законодательства в части учета сумм НДС, уплаченных за счет бюджетных и внебюджетных средств. При таких обстоятельствах суды не нашли правовых оснований
Определение № 13АП-14048/19 от 30.03.2020 Верховного Суда РФ
кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройреконструкция» (далее – общество) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2019, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.12.2019 по делу № А56-117172/2018 по иску общества к федеральному государственному бюджетному учреждению «Межвузовский студенческий городок в Санкт-Петербурге» о взыскании 12 764 238 руб. задолженности за изготовление рабочей документации по договору от 13.01.2014 № 1 на выполнение работ по строительству общежития государственного учреждения «Управление межвузовского студенческого городка в Санкт-Петербурге», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, установил: решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.12.2019, в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество, ссылаясь на нарушение судами норм
Определение № 10АП-20843/19 от 18.06.2020 Верховного Суда РФ
Российской Федерации. Разрешая спор, суды руководствовались статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пунктах 22, 26 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и исходили из отсутствия доказательств, подтверждающих возникновение у общества права собственности на незаконченное строительством общежитие , а также установили, что спорный объект (реконструированный) является самовольной постройкой, созданной без получения необходимого разрешения на строительство, в связи с чем частично удовлетворили требования администрации, возложив на общество обязанность по сносу указанного объекта, отказав в связи с этим в удовлетворении встречного иска общества о признании права собственности на него. Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, суд пришел к выводу, что они не опровергают выводы судов и не подтверждают существенных нарушений норм материального и
Определение № А23-7383/19 от 01.10.2021 Верховного Суда РФ
возведенных на нем объектов, в связи с чем размер арендной платы должен определяться с использованием ставки равной 0,3% в соответствии с пп. 1.2 п. 1 приложения к постановлению Городской управы города Калуги от 16.01.2019 N 13-п; на стороне Управы имеется неосновательное обогащение в заявленной истцом сумме. Суды также указали, что ответчик был уведомлен о намерении общества осуществить строительство общежитий, предназначенных для временного проживания работников и расположенных рядом со зданием завода ООО "Фуяо Стекло Рус"; вид разрешенного использования указанного участка подтверждается выпиской из ЕГРН; на указанном земельном участке расположены социально ориентированные объекты - общежития , построенные для работников завода; расчет арендной платы за 2017 год произведен самим арендодателем без учета поправочного коэффициента, равного 5, применявшегося в период строительства объектов; с окончанием строительства арендатор автоматически прекращает деятельность по строительству указанных объектов недвижимости и все его последующие действия по использованию земельного участка направлены именно на эксплуатацию комплекса построенных общежитий, в связи с чем
Определение № А56-6052/16 от 23.05.2022 Верховного Суда РФ
900 000 рублей расходов на проведение экспертизы, в остальной части иска Учреждения отказано. В удовлетворении иска общества к учреждению отказано в полном объеме. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо – Западного округа от 17.02.2022, решение суда первой инстанции от 31.05.2021 отменено. Иск учреждения удовлетворен в части расторжения контракта, обязания общества передать учреждению в течение 45 рабочих дней со дня вступления постановления в законную силу объект незавершенного строительства - общежитие учреждения (корпуса 15, 16). За неисполнение постановления апелляционной инстанции присуждена судебная неустойка в размере 100 000 руб. за каждый месяц неисполнения. Также с общества в пользу учреждения взыскано 35 654 960,57 рублей неосновательного обогащения, 8 740 247,68 рублей процентов за период с 11.07.2014 по 10.05.2017, а также проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, с 11.05.2017 по дату фактического исполнения обязательства, 18 370 687 рублей убытков в виде стоимости устранения недостатков работ, 990 56,04 рублей
Постановление № А56-49247/04 от 21.06.2005 АС Северо-Западного округа
физическим характеристикам соответствует определенному в статье 130 названного Кодекса имуществу, но и имеет надлежащую правовую основу, в установленном порядке учтено как объект недвижимости. Как видно из решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 19.05.2004 по делу № 2-660/04, которым прокурору и привлеченному по ходу рассмотрения дела в качестве соистца Теруправлению отказано в иске к Комбинату и Ленинградской областной регистрационной палате о признании недействительной государственной регистрации права собственности Комбината на жилой дом – комплекс общежития, строительство общежития начато на основании решения органа власти от 30.03.89 № 137 об отводе земельного участка, разрешения на строительство от 07.08.89. К моменту приватизации государственного предприятия был построен первый корпус общежития, а в остальной части объект как незавершенное строительство включен в состав приватизированного имущества. Не завершенное строительством общежитие к объектам жилого фонда не относится, в связи с чем запрета на передачу его в уставный фонд акционерного общества не имелось. Таким образом, общежитие создавалось как единый объект,
Постановление № Ф09-1434/22 от 14.04.2022 АС Уральского округа
актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в пределах доводов кассационной жалобы. Как следует из материалов дела, антимонопольным органом на основании пункта 2 части 15 статьи 99 Закона о контрактной системе проведена внеплановая проверка в отношении заказчика в лице ГУФСИН по СО, его комиссии при осуществлении закупки путем проведения электронного аукциона на выполнение работ по строительству объекта капитального строительства: « Строительство общежития дома ребенка ФКУ ИК-6 ГУФСИН по Свердловской области, г. Нижний Тагил. Свердловская область» (извещение № 0162100020921000010). По результатам проверки заинтересованным лицом 29.04.2021 вынесено решение № 066/06/34-1576/2021, согласно которому в действиях заказчика в лице ГУФСИН по СО выявлено нарушение части 7 статьи 110.2 Закона о контрактной системе. Полагая, что решение антимонопольного органа является недействительным, нарушает права и законные интересы, ГУФСИН по СО обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Сделав вывод о соответствии оспариваемого ненормативного
Постановление № 17АП-9689/2022-АК от 10.10.2022 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
о признании недействительным решения №066/06/106-3863/2021 от 28.10.2021 в части выводов о нарушении заявителем Закона о контрактной системе, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Виан» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании недействительными решений Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области № 066/06/69-2581/2021 от 19.07.2021, 066/06/106-3863/2021 от 28.10.2021, протокола подведения итогов электронного аукциона №0162100020921000054 от 26.07.2021, а также государственный контракт на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при строительстве объекта капитального строительства « Строительство общежития дома ребенка ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Свердловской области, г. Нижний Тагил, Свердловская область» №2121320100542001621000209/54-ЭА. Департамент государственных закупок Свердловской области (далее – Департамент) также обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Управлению Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области (далее – УФАС по Свердловской области, антимонопольный орган) о признании недействительным решения №066/06/106-3863/2021 от 28.10.2021. В соответствии со ст. 130 АПК РФ дела № А60- 3909/2022 и А60-57120/21 объединены для совместного рассмотрения. К участию
Постановление № А56-23361/17 от 30.01.2018 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
и времени рассмотрения жалобы, представителя не направил, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению жалобы. Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке. Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 07.03.2017 года по 16.03.2017 года главным инспектором 103 отдела государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ ФИО3 была проведена проверка при строительстве и реконструкции объекта капитального строительства: « Строительство общежития », шифр 3-57/15-14, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Луга, в/г № 5 на предмет выполнения предписания органов государственного строительного надзора от 25.01.2016 № 2-МА-16-1. Данная проверка была проведена на основании приказа начальника 103 отдела ГАСН от 28.02.17г. №31. В ходе проверки выявлен факт продолжения работ до составления актов об устранении выявленных нарушений, отсутствует разрешение на строительство, при этом выполнены монолитные железобетонные конструкции (колонны, простенки, перекрытия 1- го и 20- го этажа), выполнена гидроизоляция
Постановление № 17АП-15794/2021-АК от 23.12.2021 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
(в рабочих днях), а не точных дат, не может расцениваться как нарушение государственным заказчиком требований части 7 статьи 110.2 Закона о контрактной системе. Следовательно, у суда не имелось оснований усматривать в действиях ГУФСИН России по Свердловской области нарушений вышеуказанных норм закона. Кроме того, заявитель отмечает, что установленный ГУФСИН России по Свердловской области срок, определенный периодом времени (в рабочих днях), не привел к нарушению прав и законных интересов кого-либо из участников закупки. Обращает внимание, что строительство общежития дома ребенка в пенитенциарном учреждении в г. Нижний Тагил Свердловской области область носит социальный характер. В представленном письменном отзыве на апелляционную жалобу заинтересованное лицо приводит возражения на доводы жалобы, которые, согласуются с выводами суда первой инстанции. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили, что в порядке части 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения
Решение № 2-6064/19 от 15.01.2020 Кызылского городского суда (Республика Тыва)
2-898/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 января 2020 года г.Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Боломожновой Е.Н., при секретаре Монгуш Б.В., с участием представителя истца – старшего помощника военного прокурора Абаканского гарнизона К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Абаканского гарнизона в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к акционерному обществу «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о возложении обязанности приостановить строительство общежития для военнослужащих до получения разрешения на строительство, УСТАНОВИЛ: истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности приостановить строительство общежития для военнослужащих по контракту до получения разрешения на строительство, указывая на то, что военной прокуратурой Абаканского гарнизона проведена прокурорская проверка исполнения должностными лицами <данные изъяты> требований законодательства о государственном оборонном заказе при осуществлении капитального строительства военных городков Минобороны России, <адрес>. Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «<данные изъяты>» (далее
Постановление № 1-475/20 от 03.12.2020 Ленинскогого районного суда г. Кирова (Кировская область)
150 мест в { ... } по адресу: {Адрес изъят} (далее - Общежитие). Денежные средства на сумму 67 814 698,00 руб. на цели строительства и ввода в эксплуатацию Общежития выделены из бюджета РФ в рамках реализации Федеральной целевой программы «Развитие уголовно-исполнительной системы (2007 - 2016 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 05.09.2006 № 540. Во исполнение ГК от {Дата изъята} {Номер изъят} Генеральным подрядчиком заключен договор субподряда от {Дата изъята} {Номер изъят} на строительство Общежития с { ... }» на сумму 67 814 698,00 руб. Согласно п. 1.1. ГК от {Дата изъята} {Номер изъят}, Генеральный подрядчик обязуется выполнить своими силами либо с привлечением субподрядных организаций полный комплекс работ по строительству и вводу в эксплуатацию объекта «{ ... } ({Адрес изъят}), строительство общежития на 150 мест», в соответствии с проектной и иной технической документацией и передать результат работ Государственному заказчику в сроки, указанные в разделе 3 Контракта и в графике
Решение № 2-8 от 02.02.2012 Октябрьского районного суда г. Томска (Томская область)
не является ни государственной, ни муниципальной собственностью. В представленных договорах найма за 1999, 2002 г.г., заключенных истицей с ОАО (АО) «Томскэнерго», указано, что предоставляемое жилое помещение принадлежит на праве собственности ОАО (АО) «Томскэнерго» и предоставляется истцу во временное возмездное пользование без права выкупа. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация возможна только в государственном и муниципальном жилищном фонде, каковым дом ... не являлся и не является. Дополнительно пояснили, что строительство общежития по ... велось за счет средств ОАО «Томскэнерго» в 1993, 1995 г.г. На момент заключения ФИО5 договора найма жилого помещения в 1999 году, ей было известно, о том, что собственником предоставляемого жилого помещения является ОАО «Томскэнерго», следовательно, ФИО5 пропущен срок исковой давности для обращения в суд. Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориальное управление в Томской области - ФИО3, действующая по доверенности от 10.01.2012 № 1, в судебном заседании против удовлетворения
Апелляционное определение № 33-1850МО от 22.05.2013 Тверского областного суда (Тверская область)
жалобе ФИО1 на решение Конаковского городского суда Тверской области от 18 марта 2013 года, которым постановлено: «ФИО1 в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа администрации Конаковского района Тверской области в предоставлении в собственность за плату земельных участков в <адрес>, об обязывании Администрации Конаковского района Тверской области принять решение о передаче в собственность ФИО1, зарегистрированному по адресу: <адрес>, за плату земельных участков из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности: с кадастровым номером № под строительство общежития для проживания спортсменов площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>; с кадастровым номером № под строительство общежития для проживания спортсменов площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый