апреля 2019 г. № 2226 администрацией было удовлетворено представление прокурора и устранено нарушение законодательства, имевшее место при вынесении постановления от 25 июня 2015 г. № 4881. Необходимость изменения адреса принадлежащих Пустыревой Р.Н. жилого помещения и земельного участка вызвана тем, что ранее присвоенный указанным объектам постановлением от 25 апреля 2019 г. № 4881 адрес противоречил требованиям Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, так как не имел в своей структуре номера жилого помещения и включал в себя буквенный литер, не предусмотренный для адресовобъектовнедвижимости пунктами 44, 51 упомянутых правил. Кроме того, жилой дом, расположенный по адресу: г. <...>, является единым объектом капитального строительства, в связи с чем, несмотря на выделение в нем административному истцу в натуре самостоятельной части (помещения), данному жилому дому в соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона от 28 декабря 2013 г. № 443-ФЗ должен присваиваться единый адрес, а в структуру адреса, согласно пункту 51 Правил присвоения, изменения
- один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, либо в случае, предусмотренном установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов, иной объект, которому присваивается адрес. Законом № 443-ФЗ предусмотрено, что ведение адресного реестра и эксплуатация адресной системы осуществляются на принципах единства правил присвоения адресов, обеспечения полноты и открытости содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах (статья 3). Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуреадреса, и перечень объектов адресации установлены Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 (далее - Правила). Из пункта 2 Правил следует, что под адресообразующими элементами понимаются страна, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент (элементы) объекта адресации; идентификационные элементы объекта адресации - номер земельного участка, типы и номера зданий (сооружений), помещений и объектов незавершенного строительства. Объектами
лица предусматривает следующие реквизиты адреса юридического лица в России: почтовый индекс; субъект РФ; район; город; населенный пункт; улица (проспект, переулок и т.д.); номер дома (владение); корпус (строение); квартира (офис). Постановлением мэрии г. Ярославля от 14.01.2010 N 57 (ред. от 04.05.2010) "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Ярославле, ведении адресного плана города Ярославля" утверждено Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Ярославле, ведении адресного плана города Ярославля (приложение), согласно которому структура адреса объекта недвижимости содержит следующие элементы, которые указываются последовательно: - наименование объекта улично-дорожной сети; - номер объекта недвижимости. Для присвоения адреса объекту недвижимости заинтересованное лицо обращается в департамент с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости. К указанному заявлению прилагается в том числе и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Заявитель оспариваемое решение считает незаконным, так как у регистрирующего органа не было оснований отказывать
строительства (для здания, сооружения или объекта незавершенного строительства), кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение (для помещений), кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (для комнаты). То есть по объектам, включенным в государственный кадастр недвижимости, сведения об адресах заносятся из Государственного кадастра недвижимости. В соответствии с пп. 3.1 п. 8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, запись об объекте недвижимости в Реестре имеет следующую структуру: адресобъектанедвижимости в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, представленных оператором федеральной информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», адрес объекта недвижимости вносится в Реестр на основании акта органа государственной
строительства (для здания, сооружения или объекта незавершенного строительства), кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение (для помещений), кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (для комнаты). То есть по объектам, включенным в государственный кадастр недвижимости, сведения об адресах заносятся из Государственного кадастра недвижимости. В соответствии с подпунктом 3.1 пункта 8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, запись об объекте недвижимости в Реестре имеет следующую структуру: адресобъектанедвижимости в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, представленных оператором федеральной информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», адрес объекта недвижимости вносится в Реестр на основании акта органа государственной
в ЕГРЮЛ содержатся сведения о дачном поселке Черкизово. Глава городского поселения Черкизово в письме от 25.01.2016 г. № 15 указывает, что ул. Главная, ул. Трудовая входят в состав дачного поселка Черкизово в соответствии с Законом о статусе Пушкинского района Московской области. Сведение ГКН, закреплены в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42. Согласно подпункту 3.1 п. 8 данного Положения: "Запись об объекте недвижимости в Реестре имеет следующую структуру: адресобъектанедвижимости в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, представленных оператором федеральной информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра, (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 16.06.2015 N 376). В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", адрес объекта
жилого дома. Отнесение свободной территории, на которой расположены объекты недвижимости предпринимателя, в границы элемента планировочной структуры многоквартирного жилого дома является необоснованным. Собственники помещений в указанном многоквартирном жилом доме не могли и не могут использовать формируемый земельный участок для нужд многоквартирного жилого дома при наличии на нем соответствующих объектов недвижимости. Таким образом, формируемый земельный участок, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Комсомольский проспект, д. 69а, не относится к землям, предназначенным для нужд многоквартирного жилого дома. Кроме того, заявитель ссылался на ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и указывал на то, что при вынесении оспариваемого постановления должны были быть учтены права предпринимателя в части необходимости формирования и установления границ земельного участка под зданиями, принадлежащими заявителю на праве собственности. В подтверждение обоснованности заявленных требований предпринимателем в материалы дела представлено заключение специалиста от 18.11.2016, которым определено местоположение объектовнедвижимости , принадлежащих на праве собственности заявителю, относительно границы земельного участка по проекту межевания территории, что
в соответствии с Распоряжением Губернатора СПб. № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке взаимодействия структурных подразделений Администрации Санкт-Петербурга при учете объектов недвижимости» введена единая структура адреса объектов недвижимости (земельных участков, зданий, строений и сооружений, частей зданий и строений), состав его классификаторов и кодификаторов, единое представление адреса объекта недвижимости для применения в используемых и разрабатываемых автоматизированных информационных системах органов управления Санкт-Петербурга, участвующих в процессах управления недвижимым имуществом, а также для автоматизированного обмена данными между этими системами. Структура адреса объекта недвижимости и его классификаторов (кодификаторов), которой введено указание на «литеру» объекта недвижимости, является приложением к вышеуказанном распоряжению. В то же время, д. <адрес> является строением ДД.ММ.ГГГГ постройки, в котором последний капитальный ремонт производился в ДД.ММ.ГГГГТ. 1 л.д. 248/, то есть в указанный период времени «литеры» зданиям не присваивались, соответственно в Свидетельстве о праве на собственность, выданном истице на кв. <адрес>. не имеется ссылки на литеру «А». При этом самой истицей кадастровый паспорт на указанную
не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В соответствии с Приказом Министерства финансов РФ от 05.11.2015 г. №171н, в перечне элементов планировочной структуры в части указания типов зданий (сооружений) предусмотрено наименование «строение», что и отражено в решении о присвоении адреса. При этом строение и номер являются адресообразующими элементами и входят в состав структурыадресаобъектанедвижимости и не определяют пригодность для постоянного проживания в нем. Указала, что разрешение на строительство дома истцом получено не было, объект недвижимости зарегистрирован на основании декларации, в связи с чем присвоение объекту недвижимости адреса «жилой дом» возможно после признания дома жилым и пригодным для постоянного проживания. Просила суд в удовлетворении административного иска Патовой А.Р. отказать. Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. В соответствии со
указывает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, ссылаясь на постановление главы Новотитаровской сельской администрации Динского района от 30.12.1994 года №1437 «о передачи земельных участков в собственность). В том числе администрация ссылается на то, что Копыца В.В. не была предоставлена схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, в связи с чем невозможно определить местоположение земельного участка, что делает не возможным присвоение ему адреса в соответствии со структурой адреса объекта недвижимости . В связи с вышеизложенным истец был вынужден обратиться в суд с настоящим административным иском. Административный истец и его представитель действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить. Представитель административного ответчика Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Кошман С.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Выслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав представленные
