Структурированная кабельная сеть объект недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(ячейка 33*11) (ребро 30*2) (между дверями) 7 Решетка 50/100 сталь (ячейка 33*11) (ребро 30*2) (между дверями) 4 Система видеонаблюдения (контроль за работой генератора) Система контроля доступа <...> Сплит-система CHIGO CS-32H3A-V84AH4A – 8 штук Средство тревожной сигнализации, <...> Структурированная кабельная сеть <...> Счетчик «Меркурий» 230 ART-03 P (Q) RSIDN 5-7,5A/380В 4 тариф – 3 штуки Счетчик горячей воды с импульсивным выходом ВСТ-32 Счетчик электроэнергии НЕВА 303 3ф 5-100А 1кл, 1 тариф, мех DIN (2-4 этаж) – 6 штук Токовая отсечка – 3 штуки. Впоследствии, 12.04.2017 ФИО6 (Продавец) по договору купли-продажи недвижимости передал спорное имущество в собственность ООО «ТВК» (Покупатель). Стороны определили, что стоимость объектов составляет 43 711 983,06 руб., а именно каждый объект недвижимости : объект №1 – 25 577 118,64 руб., объект №2 – 8 169 491,53 руб., объект № 3 – 1 158 474,58 руб., объект №4 – 83 898,31 руб., объект №5 – 8 723 000,00 руб. Согласно

управляющим были предприняты активные меры к выявлению имущества, фактически находившегося у должника, доводы кредитора признаются необоснованными. Изложенные в апелляционной жалобе доводы относительно неправомерности невключения в конкурсную массу должника оборудования тепловодоснабжения базы, вводного распределительного устройства, структурированной кабельной сети были предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку. Оснований для формирования иных выводов у суда апелляционной инстанции не имеется. Как верно указано судом первой инстанции, доказательств, свидетельствующих о том, что системы тепловодоснабжения, видеонаблюдения, кабельной сети могут быть изъяты из состава недвижимого имущества, кредитором не представлены (ст.65 АПК РФ). Учитывая, что бремя доказывания незаконности действий лежит на лице, оспаривающим такие действия, при том, что обстоятельства, связанные с фактом монтажа оборудования и инженерных систем на соответствующих объектах недвижимости в 2009 году, кредитором не оспариваются, суд апелляционной инстанции считает, что возможность существования после монтажа оборудования тепловодоснабжения базы, вводного распределительного устройства, структурированной кабельной сети и системы видеонаблюдения в качестве самостоятельных объектов гражданских прав должно

суд с заявлением, в котором просит: 1.Признать недействительными торги по продаже имущества Должника, объявленные в соответствии с сообщением на ЕФРСБ (fedresurs.ru) №5639783 от 28.10.2020г. по всем лотам (№1, №2, №3). Лот №1 -Модульное здание (ППС2); - Структурированная кабельная сеть (ППС№2); -Скважина артезианская с оборудованием; -Система видеонаблюдения с вебкамерами ППС2; -Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре в здании размещения мастеров ППС2; -Внутрицеховая вентиляция в здании цеха ППС№2 -Система автоматической пожарной сигнализации в цехе ОП (ППС№2); -Система автоматической пожарной сигнализации в цехе ОП (ППС№2); -Система видеонаблюдения внутри цеха ОП (ППС№2); -Система громкоговорящей связи для цеха ОП (ППС№2); -Система громкоговорящей связи для цеха ОП (ППС№2); -Система охранной сигнализации и оповещении о пожаре на объекте : цех ППС№2; -Система охранной сигнализации Цех ОП ППС-2; -Система пожарной сигнализации в АБК ОП (ППС№2); -Сплит система "DAIKIN" - ATY 20D; -Сплит система "DAIKIN" - ATY 20D; -Сплит система "DAIKIN" - ATY 20D; -Сплит система

ответ от 18.09.2015 01/235; акт от 26.10.2015. По завершении работ сторонами были подписаны акты приемки-передачи оборудования и систем объекта: охранной сигнализации и системы контроля управления доступом от 05.08.2015, системы кондиционирования от 06.08.2015, лифтов от 01.10.2015, системы противодымной защиты тамбуршлюза лифта от 01.10.2015, системы электроснабжения от 01.10.2015, системы автоматизации инженерных систем при пожаре от 01.10.2015, системы водоснабжения и канализации объекта от 01.10.2015, структурированных кабельных сетей от 07.10.2015, системы контроля доступа (турникеты) от 07.10.2015, системы пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре от 07.10.2015, системы теплоснабжения от 18.01.2016, системы вентиляции объекта от 18.01.2016, системы видеонаблюдения от 07.12.2015, накладная от 29.09.2015 № 373. По акту от 01.08.2015 фонду были переданы ключи от здания ИТ-парка. 06.10.2015 сопроводительным письмом ООО «Бизнес-Партнер» № 01/255 в адрес фонда были направлены для подписания акты выполненных работ формы КС-2 и справки формы КС-3 на общую сумму 95 530 029,36 руб. Письмом от 09.10.2015 № 1183 фонд отказался от подписания

строительную документацию на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (архитектурно-строительные решения выше отм. 0,000; архитектурностроительные решения ниже отм. 0,000; особостроительные работы; проект организации строительства; кабельные линии 6 кВ-1; структурированные кабельные сети и радификации; вынос сетей связи; в том числе проекты на системы видеонаблюдения и домофон); акты допуска узла учета к эксплуатации, акты периодической проверки; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД; акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; журнал осмотра технического состояния МКД; инструкцию по эксплуатации МКД; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сферы действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.В материалы дела представлен государственный контракт на выполнение работ по демонтажу и монтажу структурированной кабельной сети и капитальный ремонт помещений филиала № ГУ-Иркутского регионального отделения Фонда социального страхования РФ от ** №. Согласно положениям ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае

жилого дома, находящего по адресу: <...>, Литера <...>. Срок аренды <...> лет (п. 1.3 договора). Согласно п. 6.2 данного договора аренды Арендатор имеет право за свой счет, с привлечением подрядчиков производить строительно-монтажные работы (текущий ремонт, замена окон, перепланировки, переоборудования, реконструктивные работы помещения, изменения фасада объекта в границах используемого помещения), установку систем кондиционирования и вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения, а также установку охранно-пожарной сигнализации, оборудование структурированной кабельной сети в помещении, или иные отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование помещения и несущих конструкций объекта на основании письменного согласия арендодателя. Необходимые для этого согласования, получение разрешений и иные процедуры по регистрации в государственных органах и органах местного самоуправления осуществляет арендатор своими силами и за свой счет по доверенности от арендодателя (т. <...> л.д.<...>) Аналогичный договор аренды нежилых помещений с передачей поименованных выше прав арендатору заключен 07.04.2014 под № № <...> между ЗАО «АК «Омск-АСКО» и Банком ВТБ 24, предметом которого

и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры в жилом комплексе «ТСЖ Никологорское» Содержание и текущий ремонт электрических сетей уличного освещения. Ремонт ливневой канализации или замена отдельных участков. Устранение засоров в ливневой канализации. Санитарная уборка улично-дорожной сети. Поддержание в чистоте придорожной и прилегающей территории. Структурированная кабельная сеть: Работы по внешнему осмотру и проверке работоспособности оборудования в соответствии с условиями договоров, заключенных с третьими лицами. Выполнение профилактических работ и текущий ремонт в соответствии с условиями договоров, заключенных с третьими лицами. Заказчик: / / «Управляющая организация» Управляющий ТСЖ «Никологорское» Приложение <данные изъяты> к Договору управления имуществом жилым комплексом «ТСЖ Никологорское» № от « » 20 г. Перечень работ по аварийному обслуживанию объектов инженерной инфраструктуры в жилом комплексе «ТСЖ Никологорское». № п/п Наименование работ Предельные сроки выполнения 1. Сантехнические работы .1. Устранение засоров внутрипоселковых трубопроводов ливневой канализации 6 час. 1.2. Устранение повреждений внутрипоселковых трубопроводов ливневой канализации 48 час. 2. Электротехнические работы 2.1. Устранение неисправности уличного