ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Сведения об ограничениях - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Приказ Росреестра от 18.08.2016 N П/0390 "Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"
стен) Тип tElementsConstruct. См. таблицу 6 ExploitationChar Н SA Эксплуатационные характеристики Тип tExploitationChar. См. таблицу 6 Floors Н SA Количество этажей (в том числе подземных) Тип tFloors. См. таблицу 6 Area О N(21.1) Площадь в квадратных метрах Address О S Адрес (описание местоположения) Тип tAddressOut. См. таблицу 7 CadastralCost Н SA Сведения о величине кадастровой стоимости Тип tCadastralCost. См. таблицу 6 Rights Н S Сведения о правах См. таблицу 8 Encumbrances Н S Сведения об ограничениях (обременениях) прав См. таблицу 8 SubBuildings Н S Сведения о частях здания См. описание элемента ниже в данной таблице. EntitySpatial Н SA Описание местоположения контура Тип tEntitySpatialOKSOut. См. таблицу 10 Plans Н S Планы Тип tPlans. См. таблицу 6 Notes Н T Особые отметки CadastralNumbersFlats Н S Кадастровые номера помещений, расположенных в объекте недвижимости Тип tCadastralNumbersOut. См. таблицу 6 CulturalHeritage Н S Объект культурного наследия См. таблицу 11 AllNewObjects Н S Кадастровые номера
Приказ Росреестра от 17.12.2012 N П/580 "О внесении изменений в приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2011 N П/501 "Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 N 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 555"
.─┐ ├─┐ │ многоконтурного │ ├───┤--/.─┼─│-├─┤ участка │ │ .─┘ ├─┘ │ ┌─────────────────┐ │ │ \───────/ │ │ ┌┴┐ │ └──┤ Entity_Spatial│+│ │ │ │/\ └┬┘ │ │/ │ │ │ └─────────────────┘ │ Это описание │ │ пространственной │ составляющей │ │ сущности данных │ │ │ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │ ┌┴┐ │ └ ─ ┤Encumbrances│+│ │ └┬┘ │ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ │ Сведения об │ ограничениях │ (обременениях) │ вещных прав ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ Рис. 7 ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │ tChangeParcel │ ┌───────────────┐ │ │┌─┐ │ │
Письмо Минэкономразвития России от 29.10.2014 N ОГ-Д23-8311 "О рассмотрении обращения" (вместе с <Письмом> Росреестра от 29.09.2014 N 09-исх/11007-ГЕ/14 "О рассмотрении обращения")
закрепления на местности и погрешности определения координат характерных точек) отражается в протоколе проверки. Таким образом, действующим законодательством определен порядок внесения органом кадастрового учета в ГКН сведений об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территории при поступлении соответствующих документов, в том числе при поступлении документов, не содержащих перечень координат характерных точек границ земельного участка. Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре в ГКН вносятся дополнительные сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных Порядком. Заместитель руководителя Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА ------------------------------------------------------------------
Статья 13.1. Конкурсы или аукционы на право пользования участками недр
его ведение орган определяются Правительством Российской Федерации. Объявление о проведении конкурса или аукциона на право пользования участками недр размещается на официальном сайте не менее чем за 90 дней до дня проведения конкурса на право пользования участками недр или не менее чем за 45 дней до дня проведения аукциона на право пользования участками недр. Объявления о проведении аукционов на право пользования участками недр федерального значения должны содержать указание на предусмотренные частью третьей настоящей статьи сведения об ограничениях допуска к участию в таких аукционах. Порядок и условия проведения конкурсов или аукционов на право пользования участками недр для заключения соглашений о разделе продукции определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта объявление о проведении конкурса или аукциона на право пользования участками недр размещается на официальных сайтах органов, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в общероссийских средствах массовой
Определение № А56-87758/20 от 19.01.2022 Верховного Суда РФ
неполученных доходов от деятельности по предоставлению рекламных площадей (конструкций) ввиду невозможности использования их обеих сторон. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без ответа, что явилось основанием для обращения Общества в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций, оценив поведение Комитета, признали его недобросовестным и пришли к выводам о том, что в нарушение статьи 307 Гражданского кодекса ответчик не предоставил Обществу на стадии заключения договора необходимые сведения об ограничениях по обзорности; в нарушение положений статей 431.2, 448 названного Кодекса сделал недостоверные заверения об обстоятельствах, указав в Документации на возможность использования обеих сторон рекламы. Суд округа, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов об их применении установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, отменил решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции, отказал в удовлетворении требований. Ссылаясь на нормы статей 15, 393 Гражданского кодекса, статьи 19 Федерального закона
Определение № 304-ЭС21-11344 от 19.07.2021 Верховного Суда РФ
нужд» (далее - Постановление № 102), Правилами государственной регистрации медицинских изделий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2012 № 1416, правовой позицией, изложенной в пункте 29 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, суды пришли к выводу о соответствии решения и предписания в оспариваемой части требованиям действующего законодательства. Судебные инстанции исходили из того, что в рассматриваемом случае документация об электронном аукционе должна содержать сведения об ограничениях , предусмотренных Постановлением № 102, и требование о наличии во второй части заявки копии регистрационного удостоверения на медицинские изделия, включенные в объект закупки. При исследовании обстоятельств дела установлено, что предметом закупки являются выполнение работ по капитальному ремонту здания и поставка медицинских изделий (в том числе реанимационной консоли двухзарядной длиной 1600 мм); в рамках данной закупки закупается оборудование, подпадающее под ограничения и условия допуска иностранных товаров, предусмотренные Постановлением № 102; документация об электронном аукционе
Определение № А33-27851/20 от 05.03.2022 Верховного Суда РФ
№ 45 (761) от 13.11.2019 опубликовано решение о предстоящем исключении Общества; также информация размещена в открытом доступе на сайте Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru) в электронном сервисе «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента». Регистрирующим органом 28.02.2020 внесена запись за государственным регистрационным номером 2202400120404 о прекращении деятельности Общества в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Закона № 129-ФЗ. В информационный сервис Федеральной налоговой службы «Прозрачный бизнес» в отношении ФИО1 внесены сведения об ограничениях , предусмотренных подпунктом «ф» пункта 1 статьи 23 Закона № 129-ФЗ. Полагая, что действия Инспекции по Центральному району по отражению задолженности, а также решение Инспекции № 23 о введении временного запрета незаконными, ФИО1 обратилась в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 9, 21.1, подпунктом «ф» пункта 1 статьи 23 Закона № 129-ФЗ, суды отказали в удовлетворении требований, констатировав правомерность действий налоговых
Определение № 002/01/16 от 11.05.2022 Верховного Суда РФ
на аукцион права аренды земельных участков в порядке, предусмотренном законом, в случаях предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Указанные действия администрации и комитета ввели потенциальных участников торгов в заблуждение относительно объема обязательств, возлагаемых на победителя торгов. Суды указали, что в извещении о проведении аукциона не была отражена информация о наличии на земельных участках построенных инженерных сетей и частично дорожных проездов, об обеспеченности земельных участков сетями электро-, газо-, водоснабжения, сведения об ограничениях использования земельных участков (санитарно-защитная зона нефтяной скважины). При этом учет затрат на электроснабжение привел к занижению рыночной стоимости права на заключение аренды земельных участков на сумму 625 633 рубля. Установив указанные обстоятельства, суды согласились с выводом антимонопольного органа о том, что договор о комплексном освоении заключен сторонами исключительно с целью прикрытия других сделок, в том числе, сделок на иных условиях для индивидуального жилищного строительства в обход процедуры торгов. Доводы администрации, изложенные в жалобе,
Постановление № А56-42530/14 от 31.03.2015 АС Северо-Западного округа
помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения). В соответствии со статьей 43 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о Error! Hyperlink reference not valid. кадастре) с 01.01.2013 его положения применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в полной мере, в том числе статья 7 Закона. Согласно пункту 9 части 2 статьи 7 Закона в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносятся сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42 (далее - Порядок). Согласно пунктам 8, 75, 84 Порядка (в редакции, действовавшей на момент обращения Учреждения в регистрирующий орган и направления оспариваемого отказа) в реестр вносятся
Постановление № А56-8977/14 от 28.04.2015 АС Северо-Западного округа
части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения). В соответствии со статьей 43 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о Error! Hyperlink reference not valid.кадастре) с 01.01.2013 его положения применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в полной мере, в том числе статья 7 Закона. Согласно пункту 9 части 2 статьи 7 Закона в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносятся сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42 (далее - Порядок). Согласно пунктам 8, 75 Порядка (в редакции, действовавшей на момент обращения Банка в регистрирующий орган и направления оспариваемого отказа) в реестр вносятся сведения
Постановление № А55-26894/14 от 01.10.2015 АС Поволжского округа
24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимы для кадастрового учета изменений сведений о земельном участке, пришли к обоснованному выводу о том, что требования ООО «Витязи» подлежат удовлетворению. Довод кассационной жалобы о том, что данные выводы судов не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, судебной коллегией отклоняется. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости определен в статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости отнесены к дополнительным сведениям (пункт 9 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ). Подпунктами 5, 6 пункта 8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42, (далее - Порядок) установлено, что в структуре записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости государственного кадастра недвижимости должны содержаться сведения о частях объекта недвижимости (применительно к земельному участку это - учетный номер
Постановление № А75-5555/2021 от 03.02.2022 АС Западно-Сибирского округа
на 55 кв. м. Администрация обратилась в управление Росреестра с заявлениемо государственной регистрации дополнительного соглашения от 03.09.2020к договору. Уведомлением от 16.11.2020 № КУВД 001-/2020-22625200/1 государственная регистрация приостановлена, заявителю предложено устранить препятствия для регистрации. Уведомлением от 16.02.2021 № КУВД-001/2020-22625200/2в государственной регистрации дополнительного соглашения отказано в связи с тем, что в силу положений статьи 12 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в отношении образованных земельных участков сведения об ограничениях прав (аренда) не переносятся, при этом арендаторисходного земельного участка имеет право на заключение договора арендыв отношении образованных земельных участков на тех же условиях,что были указаны в договоре в отношении исходного участка, новый договор может быть представлен в орган государственной регистрации правс соответствующим заявлением, а сохраняются сведения об ограничениях (обременениях) прав (в том числе аренда) в отношении измененного земельного участка при этом арендатор впоследствии может заключить с арендодателем и представить в орган регистрации прав
Решение № 2А-811/2018 от 17.04.2018 Воскресенского городского суда (Московская область)
строительство объектов капитального строительства, заполнения раздела 5 «Информация об ограничениях использования земельного участка»; обязать административного ответчика внести следующие изменения в градостроительный план земельного участка № № от <дата>: Указать в разделе 1 «Чертеж градостроительного плана земельного участка» границы, в пределах которых допускается размещение объектов капитального строительства с учетом минимальных отступов от границ земельных участков от красной линии улиц на расстоянии 5 метров, от границ смежного земельного участка 3 метров; исключить из раздела 5 сведения об ограничениях в использовании земельных участков; признать незаконным Решение МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, № от 12.01.2018г. на земельном участке с К№ ФИО1; обязать административного ответчика в 10 дневный срок с момента вступления в законную силу Решения суда выдать Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с К№ ФИО1 Признать незаконными Градостроительный план земельного участка № № от 26.10.2017 года, выданный
Решение № 2А-1627/19 от 13.09.2019 Советского районного суда г. Орла (Орловская область)
филиала основных и дополнительных сведений о земельном участке с кадастровым номером №*** с указанием даты внесения этих сведений. Согласно части 6 статьи 62 Закона № 218-ФЗ и пункта 4 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде выписки из ЕГРН. Вышеуказанная выписка от ДД.ММ.ГГ №*** на <данные изъяты> содержит сведения об ограничениях в использовании земельного участка с кадастровым номером №***, которые действуют с ДД.ММ.ГГ Таким образом, на момент совершения истцом сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №*** данный объект недвижимости уже имел ограничения использования в связи с расположением его в зонах с особыми условиями использования территорий. Данной информацией располагал предыдущий собственник указанного земельного участка, поскольку она содержится в документах о межевании ДД.ММ.ГГ. В связи с этим полагала действия Управления законными, просила в удовлетворении иска
Апелляционное определение № 33А-22590/18 от 23.07.2018 Московского областного суда (Московская область)
объектов капитального строительства, заполнения раздела 5 «Информация об ограничениях использования земельного участка»; обязать административного ответчика внести следующие изменения в градостроительный план земельного участка № RU50514000-GPU116317 от <данные изъяты>: указать в разделе 1 «Чертеж градостроительного плана земельного участка» границы, в пределах которых допускается размещение объектов капитального строительства с учетом минимальных отступов от границ земельных участков от красной линии улиц на расстоянии 5 метров, от границ смежного земельного участка 3 метров; исключить из раздела 5 сведения об ограничениях в использовании земельных участков; признать незаконным Решение МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <данные изъяты>» об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, <данные изъяты> от 12.01.2018г. на земельном участке с К<данные изъяты> ФИО1; обязать административного ответчика в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу Решения суда выдать Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с К<данные изъяты> ФИО1 Признать незаконными Градостроительный план земельного участка № RU50514000- GPU111417 от