исходя из тарифов на горячее водоснабжение и объемов потребления горячей воды по следующей формуле: , где - нормативные затраты на горячее водоснабжение; - тариф на горячее водоснабжение, установленный в муниципальном образовании, на соответствующий год; - объем потребления горячей воды (в куб. м) в отчетном финансовом году. 3.12. В составе нормативных затрат на коммунальные услуги учитываются: нормативные затраты на потребление электрической энергии в размере 90 процентов общего объема затрат на оплату указанного вида коммунальных платежей; нормативные затраты на потребление тепловой энергии в размере 50 процентов общего объема затрат на оплату указанного вида коммунальных платежей. 3.13. В составе нормативных затрат на содержание объектов недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений) учитываются затраты на: эксплуатацию систем охранной сигнализации; обеспечение пожарной безопасности; проведение текущего ремонта; содержание прилегающей территории, включая вывоз мусора, сброс снега с крыш, в соответствии с утвержденными санитарными нормами и правилами; иные затраты. 3.14. Нормативные затраты на эксплуатацию систем охранной сигнализации призваны обеспечивать покрытие
средств за обслуживание лифта. Доводы представителя истца о том, что затраты, понесенные на «механизированную уборку и вывоз снега» в сумме 52 110,54 должны включать в себя затраты на «чистку снега» в размере 39 732,50 руб. судом рассмотрены с учетом пояснений ответчика. Как пояснил ответчик, услуга - механизированная уборка и вывоз снега – услуга достаточно дорогостоящая и затратная. Согласно п. 11 протокола общего собрания собственников МКД по ул. ФИО8,9/1 от 14.08.2013 года был утвержден тариф на вывоз снега с территории ФИО8,9/1 в размере 2,50 коп. с 1 кв. м. с октября по апрель месяц, с последующей корректировкой по фактическим затратам, соответственно управляющая компания выставляла вывоз снега по фактическим затратам, с учетом вышеуказанного протокола собственников, услуга оказывалась в полном объеме. Необходимо принять во внимание тот факт, что стоимость механизированной уборки и вывоз снега, складывается от ряда факторов - от, наличия погрузчика, объема снега, от времени суток, и т.д. По согласованию с советом
30.06.2013 – 13 рублей 08 копеек с квадратного метра жилья, в период с 01.07.2013 по 30.06.2014 – 13 рублей 82 копейки с квадратного метра жилья, в период с 01.07.2014 по настоящее время – 14 рублей 13 копеек с квадратного метра жилья. Кроме того, собственниками была установлена плата на период с 01.07.2013 по 30.09.2013 за текущий ремонт перекрытий в размере 3 рубля 75 копеек с квадратного метра жилья, с 01.04.2014 по 31.05.2014 был установлен тариф на вывоз снега в размере 7 рублей 02 копейки с квадратного метра жилья. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколами общих собраний с приложениями. Возражая против предъявленных требований, Ответчик заявил, что к представленным протоколам не приложены бюллетени голосований, вследствие чего соответствующие доказательства не являются допустимыми. Между тем, в силу положений статей 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общих собраний оформляются протоколами, указанные протоколы хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников
срок исковой давности на подачу искового заявления. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Оснований для восстановления срока исковой давности, предусмотренных ст. 205 ГК РФ в данном случае не имеется, так как для юридических лиц восстановление срока исковой давности не предусмотрено. Кроме этого, Приложение № 3 к Договору об увеличении тарифа на вывоз снега подписано уже другим Генеральным директором - ФИО6, который заинтересованным лицом не являлся, но тем не менее с условиями Договора согласился, и Истец продолжал принимать все исполненное по Договору. Представитель истца подтвердила, что ФИО6 определенное время являлся генеральным директором ЗАО «Дормеханизация». Таким образом, не находя оснований для отмены законного и обоснованного решения, апелляционный суд, руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, П О С Т А Н О В И Л: Решение
инстанции, удовлетворяя иск частично, исходил из того, что между сторонами сложились фактические отношения по оказанию транспортных услуг, включающих сбор, погрузку и перевозку снежных масс, которые оказывались во исполнение Контракта и должны быть оплачены по установленным Контрактом тарифам из расчета 157,077333 руб. без учета НДС за вывоз 1 куб.м снега. Суд апелляционной инстанции пришел к выводам, что между сторонами возникли отношения по аренде техники с экипажем; истец стороной Контракта не является, следовательно, предусмотренные Контрактом тарифы на вывозснега не могут использоваться для расчета стоимости аренды техники. При этом суд также указал, что ГУП «Водоканал» не представило доказательства, подтверждающие, что транспортные средства, указанные в расчете иска, были задействованы для целей выполнения СПбГУДП «Центр» работ, поименованных в Контракте. Вместе с тем, оставляя без изменения решение от 20.06.2021, суд апелляционной инстанции исходил из того, что судебный акт в части взыскания с ответчика 3 962 627 руб. 47 коп. не обжаловался истцом. В пункте 28
соответствующую лицензию (л.д. 8), размер тарифов на содержание жилья 25,63 руб./кв.м. установлен решением общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. на 2020-2021гг. (л.д. 18-20, 111-116). Как пояснил представитель истца, более тариф не менялся. Решениями общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. (на период с ДД.ММ.ГГГГ.) утвержден тариф на текущий ремонт дома в размере 6 руб./кв.м. (л.д. 117-118, 124-125). Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено вознаграждение председателю совета дома в размере 0,80 руб./кв.м., тариф на вывоз снега 0,45 руб./кв.м. ФИО является собственником ... этом доме, что подтверждено документально свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 30). Согласно выписке из домовой книги в ... (л.д. 33) в спорный период зарегистрированы ФИО и ФИО2 Истцом оказывались услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по содержанию жилого помещения в сумме 42 089,67 рублей, по текущему ремонту общего имущества дома в сумме 7507,20 рублей, по вывозу снега на сумму 387,09 рублей, обеспечивалось холодное водоснабжение на содержание общего
от общего числа голосов собственников. Согласно протоколу проголосовало «ЗА» этот вопрос - 4686,1 кв.м., что составляет от 10324,0 кв.м. (общая площадь дома) - 45,39 %, что противоречит п. 1 ст.46 ЖК РФ и не является большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Пятым вопросом общего собрания собственников принято незаконное решение предоставить председателю правления ЖК «Молодежная д. 2А» права на утверждение тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества, придомовой территории, тарифа на вывоз снега и права на определение условий и заключение договоров с ресурсоснабжающими, обслуживающими общедомовое имущество и прочими организациями. Данный вопрос принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно протоколу проголосовало «ЗА» этот вопрос - 4492,6 кв.м., что составляет от 10324,0 кв.м. (общая площадь дома) - 43,51 %, что противоречит п. 1 ст. 46 ЖК РФ и не является двумя третями голосов от общего числа голосов собственников
РФ. Оснований для проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании не было. Приложением __ Договора управления МКД являлся «Состав общего имущества многоквартирных домов», из которого следует, что в состав такого имущества включены контрольно-пропускной пункт и наружная система видеонаблюдения (л.д.29). Приложением __ к указанному Договору являлся «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условиях их оказания и выполнения, их стоимость», в него включен раздел «дополнительные услуги», состоящий из тарифов на вывозснега в зимний период, содержание КПП, видеонаблюдения и шлагбаумов, расходы на управление, всего 7,85 рублей (л.д.29-30). Обязанность собственников жилых помещений оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома предусмотрена ст. 210, 249 ГК РФ, ч.1 ст. 39, ч.2 ст. 154 ЖК РФ. В общее имущество многоквартирного дома включает в себя в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в
