услуг в текущем году, с учетом введения площадей в эксплуатацию (выведения площадей из эксплуатации). Расчет нормативных затрат на оплату коммунальных услуг производится по следующей формуле: , где: - нормативные затраты на оплату коммунальных услуг в очередном финансовом году, учитываемые в части затрат на содержание имущества; - потребление тепловой энергии в натуральных показателях, отнесенное в текущем финансовом году к затратам на содержание имущества; - средневзвешенный тариф на теплоснабжение на очередной финансовый год; - потребление электроэнергии в натуральных показателях, отнесенное в текущем финансовом году к затратам на содержание имущества; - средневзвешенный тариф на электроснабжение на очередной финансовый год; - коэффициент изменения площадей в очередном финансовом году по сравнению с текущим финансовым годом; 0,97 - коэффициент, применяемый для корректировки объема натуральных показателей потребления коммунальных услуг в очередном финансовом году согласно требованиям части 1 статьи 24 Федерального закона N 261-ФЗ. 17.2.1. Средневзвешенные тарифы в очередном финансовом году для теплоснабжения и электроснабжения могут быть рассчитаны
общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, Общество избрано в качестве управляющей организации. Учреждение является наймодателем жилых помещений № 3, 11, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 31, 36, 37, 38, 43, 44, 46, 52, 56, 57, 64, 68, расположенных в указанном доме. Договором управления многоквартирным жилым домом от 31.12.2014 № 27/734 установлен тариф на содержание и текущий ремонт на 2015 год в размере 24,58 руб./м2 общей площади жилого помещения. Постановлением мэрии города Новосибирска от 17.06.2014 № 5034 «О плате за содержание и ремонт жилых помещений» установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с 01.07.2014, который составляет 15,06 руб./м2 общей площади жилого помещения. Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым иском, Общество указало, что размер платы, вносимой нанимателем, в связи с разницей в
обществом необоснованного тарифа на содержание и ремонт жилого помещения, жилищной инспекцией в отношении общества проведена проверка и установлено, что решением общего собрания, оформленного протоколом от 24.12.2010, утвержден размер платы за содержание жилья - 8,63 рубля за квадратный метр, за ремонт жилья - 2,40 рубля за квадратный метр. Решением общего собрания, оформленного протоколом от 21.11.2017 № 1, собственники помещений утвердили условия договора управления от 21.11.2017, в пункте 4.2 которого предусмотрели, что плата за услугу «Содержание жилого помещения» в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, указанным в приложении № 1 и составляет на момент заключения договора 12,56 рубля за квадратный метр (размер платы за содержание жилья – 8,63 рубля за квадратный метр; за текущий ремонт – 3,93 рубля за квадратный метр), срок действия платы за услуги по содержанию и текущему
сослалось на то, что решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 22.12.2011 по делу № 2-3205/2011 было признано незаконным применение Учреждением к ремонту и содержанию помещений многоквартирных домов, находящихся под его управлением, тарифов с повышающим коэффициентом, не соответствующих тарифам, утвержденным органами исполнительной власти. Размер платы за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и размер платы за коммунальные услуги определены договором от 01.01.2011 и подтверждены решением суда общей юрисдикции от 22.12.2011, в связи с чем должны соответствовать ценам, тарифам и ставкам, ежегодно устанавливаемым постановлениями Правительства города Москвы и быть одинаковыми для всех собственников помещений МКД. В нарушение установленного порядка определения стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг, ответчик в период с 2011 года на основании внутренних приказов производит начисления платы за услуги и работы для Общества по тарифам, превышающим установленные значения более, чем в два раза.
2 271 рубль 09 копеек в месяц, тариф на 1 кв. м общей площади – 0, 59 рубля. По итогам открытого конкурса Учреждение (заказчик) и Общество (исполнитель) 27.06.2016 заключили контракт № 02/16 СЗ, согласно пункту 1.1 которого исполнитель по заданию заказчика обязуется обеспечивать управление многоквартирными домами, расположенными в Санкт-Петербурге по ул. Гончарная, д. 14, литера А и ул. Старорусская, д. 11 литера В, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг в соответствии с условиями контракта. Из пункта 1.4 контракта следует, что перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлен в приложении № 4 к контракту и определяется с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением
выше нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества на равных началах с другими собственниками помещений дома, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат на этот счет никаких изъятий. Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> , оформленного протоколом от 23.04.2015 решено утвердить тариф текущее содержание и текущий ремонт жилья - 9,37 руб. за квадратный метр согласно занимаемой площади с началом его действия с 01.05.2015. Согласно расчету истца задолженность ответчика за услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома составил 8 938 руб. 98 коп. Расчет был проверен судом и признан верным. При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, обоснованно удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности. Доводы подателя жалобы о том, что судом первой инстанции
установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Следуя материалам дела, общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> , оформленного протоколом от 23.04.2015 решено утвердить тариф текущее содержание и текущий ремонт жилья - 9,37 руб. за квадратный метр согласно занимаемой площади с началом его действия с 01.05.2015. По расчету истца, задолженность ответчика за текущее содержание и текущий ремонт составила 8 938 руб. 98 коп. (26,5 кв.м. х9,37х36 мес.). Факт управления истцом многоквартирными домами по адресу <...>, наличие и размер задолженности ответчика нашли свое подтверждение материалами дела. Расчеты истца ответчиком не оспорены. Ответчик доказательств оплаты долга не представил. При таких обстоятельствах, заявленные
- октябрь 2020г.) – долг 159 751 руб. В порядке ст. 49 АПК РФ суд принял уменьшение истцом размера исковых требований до 305 056 руб. 59 коп. В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании по ходатайству ответчика объявлялся перерыв для представления дополнительных документов. В настоящем судебном заседании ответчик представил реестр оплат, дополнительный отзыв, документы, возражает против удовлетворения требований истца в части оплаты за содержание лифта, полагает, что данная сумма входит в тариф «текущее содержание и ремонт жилья», возражает против взыскания неустойки, так как не выставлялись счета на оплату. Истец исковые требования поддержал, пояснил, что протоколом общего собрания собственников от 19.03.2016 подтверждается, что содержание и обслуживание лифтов в тариф «текущее содержание и ремонт жилья» не входят, данная услуга выставляется в счетах отдельной строкой; неустойка начислена с учетом того, когда были направлены и вручены ответчику счета на оплату, в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Других заявлений и ходатайств не
13 августа 2006 г. № 491 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При определении размера стоимости услуги суд руководствуется стоимостью работ по содержанию общего имущества и формированию размера платы на текущий ремонт 2008,2009,2010 г.г., представленные администрацией муниципального образования г.Пугачева, на основании которых рассчитан тариф «текущее содержание жилого фонда». Поскольку в доме отсутствует центральное отопление и горячее водоснабжение тариф на 2008 г. составит 3,28 руб., на 2009 г. 3,90 руб., на 2010 г. 4,29 руб. За период с февраля по декабрь 2008 г. исходя из тарифа в размере 3,28 руб. и площади квартиры ответчика 49,9 кв.м., Рудаковой Г.Г. начислена задолженность в размере 1800,39 руб., которая образовалась из расчета 163,672 руб. за 11 месяцев. Учитывая, что из размера платы за содержание
*** копеек; от ДД.ММ.ГГГГ - тариф на текущее содержание жилья увеличен до *** рублей *** копеек с 1 кв.м., введена в квитанцию строка «капитальный ремонт» с оплатой *** рубля с 1 кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; от ДД.ММ.ГГГГ - тариф на текущее содержание жилья изменен с *** рублей *** копеек на *** рублей *** копеек, утвержден тариф за «капитальный ремонт *** рубля *** копеек с ДД.ММ.ГГГГ года; от ДД.ММ.ГГГГ – тариф «текущее содержание жилья» установлен в *** рублей, «капитальный ремонт» - в *** рубля *** копеек с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила *** рублей *** копеек, в том числе: - текущее содержание жилья *** рублей *** копеек; - вывоз ТБО *** рублей *** копейки; - лифт *** рублей *** копеек; - отопление *** рубля *** копеек; - холодная вода *** рублей *** копеек; - водоотведение ***
управляющей организации не было правовых оснований начислять дополнительную плату за диагностирование внутридомового газового оборудования жителям многоквартирного дома, потому что не было соответствующего решения собственников помещений. Лишняя строчка в квитанции за ЖКУ может появиться только после принятия решения собственниками жилья на общем собрании, либо после принятия соответствующего решения на федеральном уровне. В связи с тем, что плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилью») и техническая диагностика. Так как услуга на выполнение работ по техническому диагностированию ВДГО свыше 30 лет, в договоре с управляющей компанией не прописана, то только собственники могут утвердить на общем собрании стоимость этих дополнительных работ, способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании). Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на домах, то и эту услугу не включают в тариф на текущее
по обслуживанию гаражного бокса ответчика; если исходить из буквального толкования п. 4 протокола *** от ДД.ММ.ГГГГ, то 450 рублей - это тариф, утвержденный за обслуживание гаражных боксов; в судебном заседании истец четко указал, что гаражный бокс ответчика он не обслуживал, но в решении об этом факте ничего не сказано; суд не выяснил данное обстоятельство: что такое тариф за обслуживание гаражных боксов в размере 450 рублей с каждого гаражного бокса, и для кого установлен тариф - текущее содержание и ремонт нежилых помещений по тарифу 9 рублей за кв метр; в мотивировочной части решения суд (абзац 7,8 лист 2 решения) полагает, что истец верно предоставил расчет за текущее содержание общего имущества, а в резолютивной части решения взыскивает с ответчика просто задолженность без указания того, что это задолженность за текущее содержание общего имущества, а не за обслуживание гаражного бокса; если это задолженность за текущее содержание (о чем указано в мотивировочной части решения), следовательно,
