выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 05.04.2005 г. № 70 «Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» право на проведение технической инвентаризации имеют специализированные организации, имеющие свидетельство об аккредитации. Техническая инвентаризация - это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре.Основная (первичная инвентаризация) помещений заключается в выявлении их наличия и местоположения; описании по основным признакам; установлении внутренних и наружных размеров, определение площадей и объемов; определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости. Регламентация порядка технического учета и инвентаризации определена в Положении об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической
освещение, электрооборудование, внутренний транспорт (пассажирские и грузовые лифты), средства мусороудаления, пылеуборки, пожаротушения, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства. Если переданное в аренду имущество и инженерно-техническое оборудование не соответствует целям использования, указанным в договоре, стороны могут установить в договоре, что приведение арендуемого объекта в необходимое состояние является обязанностью арендатора. Таким образом, условие пункта 2.2.8. подлежит оставлению в договоре аренды в редакции, предложенной ответчиком. Суд также находит оставлению в редакции Комитета пункт 2.2.11., поскольку техническая инвентаризация - это процесс проведения обмеров объекта недвижимости для подготовки соответствующего документа - технического паспорта. Техническая инвентаризация по сути является обследованием объекта с целью измерения его характеристик по площади. Арендодатель владеет на праве собственности объектом, являющимся предметом договора аренды № 03-07/719-17 муниципального имущества, в связи с чем, собственник должен получать информацию и решать вопрос о необходимости проведения технической инвентаризации объекта. Также, по мнению суда, на Арендатора может быть возложена обязанность по регистрации заключенного между сторонами договора
оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Так, между истцом и ответчиком был составлен и подписан акт от 11.06.2020 о передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирного дома, по адресу: <...>, а именно: -технический паспорт; -экспликация; -поэтажный план; -заключение о техническом состоянии; -паспорта на 4 лифта. Техническая инвентаризация - это получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости и принадлежности объектов технического учета. По результатам технической инвентаризации составляется технический паспорт на здание, поэтажные планы и экспликации на все помещения. Таким образом, документы по техническому учету и технической инвентаризации объекта были переданы ответчиком истцу по акту приема-передачи от 11.06.2020, в частности, истребуемые истцом в п. 2.1, 2.10, 2.11 и 2.12 просительной части иска. В соответствии с пп. 4 п.
права собственности на навозохранилище. Письмом от 17.09.2008 № 343 Ростехинвентаризация отказала ОАО «Агрофирма Среднеивкино» в постановке на учет спорного объекта (навозохранилища) и выдаче на него технического паспорта, поскольку на техническом учете с августа 2006 года состоит объект капитального строительства – силосная траншея, расположенная по адресу: город Киров, слобода З-вы, дом 16а, право собственности на указанный объект зарегистрировано надлежащим образом (свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2007 серии 43АВ № 046643). Основания для повторной технической инвентаризации этого же объекта под другим наименованием и другим адресом не имеется. Истец обратился в суд с настоящим иском, посчитав, что действия Ростехинвентаризации по постановке на учет объекта – силосной траншеи являются незаконными. Дела об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, нарушающих права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, рассматриваются арбитражным судом в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса
по ЕНВД, где физический показатель торговой площади определен в 18 кв.м. (т.1, л.д.43-50), имеются экспликация помещения площадью 24,6 кв.м. (т.2, л.д.131-132), схема помещения (т.2, л.д.135, т.4, 127). 30.05.2006 произведено обследование помещения, площадь которого составляет 28,5 кв.м. (т.4, л.д.49). Налоговым органом проведена выездная проверка исполнения налогового законодательства, составлен акт № 17-19\10 от 24.02.2009, где указано, что площадь торгового зала в павильоне по адресу <...> определить не представляется возможным ввиду прекращения деятельности предпринимателя, по данным технической инвентаризации эта площадь составляет 24,6 кв.м., в декларации предприниматель указывает заниженный показатель 18 кв.м., в связи с занижением начислен налог 14 828,77 руб. Оплата приобретенных товаров и услуг произведена в 2005 году и по действующей редакции п.2 ст. 346.17 НК РФ расходы могут быть учтены после реализации товара, доказательства реализации отсутствуют, расходы в 2006 году не могут быть приняты, занижена база УСНО (т.1, л.д.22-32). На акт проверки представлены возражения (т.1, л.д.38-42). Решением инспекции № 17-19\12055497
Баксанского городского отделения для инвентаризации жилого дома по адресу: <адрес>., собственником которого являлся <данные изъяты> на основании свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>. Технический паспорт - это документ, сделанный по требованию заказчика, в котором отображается фактическое состояние объекта. Он не является правоустанавливающим документом на недвижимость, поэтому отсутствие техпаспорта не лишает его права собственности на дом. Техническая инвентаризация - это комплекс работ по обследованию, обмеру здания, помещения с целью определения его состояния, и внесения полученных данных в специальную форму. Других иных документов кроме технического паспорта <данные изъяты> в ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по КБР Баксанского городского отделения не заказывал. Кадастровый паспорт земельного участка № (кадастровый №) ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по КБР Баксанского городского отделения не изготавливалась и такого сотрудника как <данные изъяты>. в ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по КБР
спорной квартиры в состав федеральной собственности отсутствуют. Равно как и отсутствуют сведения включении данной квартиры в состав государственной или муниципальной собственности. Кроме того, в материалах данного гражданского дела имеются копии технических паспортов, составленных ГУП СК «<адрес>имущество» по состоянию на 1995 год, где заказчиком работ указан АО «Ставропольэнерго». Однако, Технический паспорт – это итоговый документ, сделанный по требованию заказчика, в котором отображается фактическое состояние объекта, основные технические характеристики объекта: экспликация, планы этажей, расположение коммуникаций. Техническая инвентаризация – это комплекс работ по обследованию, обмеру здания, помещения с целью определения его состояния, и внесения полученных данных в специальную форму. Названный документ не является правоустанавливающим документом Таким образом, технический паспорт объекта недвижимости не является документом, содержащим сведения о его правообладателе. В процессе рассмотрения данного гражданского дела, судом дополнительно запрошена информация в филиал ПАО «Росссети Северный Кавказ» - «Ставропольэнерго». Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.6 зэс 01/242 подтверждается, что <адрес>, расположенная в городе Ставрополе по <адрес> на
им было разъяснено, что здание конторы льдопункта является собственностью ОАО «РЖД», оснований для перевода из нежилого в жилое помещение нет, и что имущество ОАО «РЖД» может отчуждаться в собственность юридических и физических лиц по договору купли-продажи по рыночной стоимости. Несмотря на то, что контора льдопункта на ст. Унеча с 1973 года использовалась под жилье, в нарушение действовавшего на тот момент жилищного законодательства (ст. ст. 4-6, 25 ЖК РСФСР), не была проведена регистрация и техническая инвентаризация этого помещения, оно не было поставлено на государственный учет в жилищном фонде, не передано органам местного самоуправления или гражданам в собственность в порядке приватизации, т.е. статус его не определен до настоящего времени: по документам это нежилое помещение и собственность ОАО «РЖД», а фактически - жилое помещение, используемое гражданами с 1974 года (занимаемое семьей Д. и Н. с 1993 года). Прокурор просил суд: - признать свидетельство о регистрации права собственности ОАО «РЖД» на нежилое помещение
