Технический план жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

г.Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:020302, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13); сооружение «Ливневая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженность 1 498 м; адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:17:020302, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13); сооружение «Теплотрасса для многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженностью 815,4 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение от ТК-46 до 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:02020, 40:27:020301, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям (корпус №2 первой очереди строительства), площадь застройки 1 065

двадцати метров; состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Перечисленные параметры объекта индивидуального жилищного строительства должны указываться в техническом плане объекта недвижимости. Хлякина Л.И. представила в Управление Росреестра по Московской области технический план жилого здания от 10 октября 2019 г., в котором упомянутые параметры объекта содержатся. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от 19 октября 2019 г., направленном в адрес административного истца, Управление Росреестра по Московской области на несоответствие реконструированного жилого дома параметрам, определенным пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ, не указало. Суд сослался на несоответствие жилого дома установленным предельным параметрам разрешенного строительства. Правилами землепользования и застройки (части территории) городского поселения Сергиев-Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, утвержденными решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 28 декабря 2017 г. № 34/12-МЗ, установлен отступ от

в какой части. Решением Арбитражного суда Московской области от 27.12.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2018, заявленные требования были удовлетворены. Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что из текста оспариваемых уведомления и решения невозможно сделать вывод о том, в чем именно выразилось несоответствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Судами также были отклонены доводы заинтересованного лица о том, что заявителем не был представлен для осуществления государственного кадастрового учета технический план жилого дома , который является обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, как не соответствующий материалам дела, в частности, описи документов, представленных заявителем в многофункциональный центр. Судом апелляционной инстанции также были проверены и отклонены доводы заинтересованного лица о несоответствии представленного заявителем разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по форме и (или) содержанию требованиям законодательства, в частности Форме разрешения на ввод в эксплуатацию, утвержденной приказом Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы

объект незавершенного строительства, в виде регистрации такого права в едином государственном реестре прав. Претендент на заключение договора аренды земельного участка без торгов может предоставить иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание и сооружение, если такое право на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРП. Заявитель при подаче документов в Департамент предоставил последнему такие документы в составе : разрешения на строительство объекта, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со строительным номером 2 и технический план жилого дома . Отсутствие записи о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства не является основанным на законах основанием для утверждения того, что у общества отсутствует право на предоставление ему в аренду земельного участка для завершения строительства объектов. Представитель общества в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. Департамент в своем отзыве и его представитель в судебном заседании с требованиями общества не согласились по основаниям, изложенным в отзыве. Выслушав представителей заявителя,

изготовлен строительный проект жилого дома площадью 65 кв.м., в соответствии с которым было осуществлено строительство. В соответствии с актом о приемке выполненных работ по Договору подряда № от 12.12.2016 Подрядчик выполнил в полном объеме Работы, предусмотренные п.4.3 Договора, а именно, произведена кладка первого этажа жилого дома, устройство кровли жилого дома, устройство фасадов жилого дома. Заказчик принял указанные работы в полном объеме. Замечания по качеству, объему выполненных работ отсутствуют (прилагается). Кадастровым инженером Б.И.А. изготовлен технический план жилого дома , подтверждающий существование его в натуре, и окончание его строительства. 15.12.2016 года между ФИО2 (Заказчик) и ООО СК «Кострома» (Подрядчик) был заключен договор подряда №, в соответствии с п. 2.1 которого Заказчик поручает и оплачивает, а Подрядчик обязуется в установленные сроки выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, из собственных материалов, конструкций и т.п. строительство жилого дома, площадью 65 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.2 договора подряда № от

жилого <адрес> необходим технический план данного объекта, для составления которого истец обратился в ООО «Климовское БТИ», однако получил отказ в связи с тем, что ответчик не подписала соответствующую декларацию, необходимую для составления технического плана объекта. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Климовское БТИ». В настоящем судебном заседании представитель истца просит суд признать необоснованным отказ ФИО2 в подписании декларации об объекте недвижимости – жилого <адрес>; обязать ООО «Климовское БТИ» изготовить технический план жилого дома , расположенного по адресу: <адрес> срок до 05.10.2014г. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне слушания дела, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел совместно нажитого в браке сторонами имущества, в том числе незавершенного строительством жилого <адрес> с признанием за каждым из сторон права собственности

территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. Судом установлено, что прокурор Адлерского района г. Сочи, при рассмотрении материалов проверки законности внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о жилом доме с кадастровым номером <...> выявил <...> года кадастровый инженер ФИО1 по месту своего проживания, изготовила в электронном виде технический план жилого дома , площадью <...> кв.м., этажностью в три этажа, расположенного в <...>, кадастровый <...>, заверила технический план жилого дома своей электронной цифровой подписью, после чего, посредством информационной телекоммуникационной сети Интернет направила технический план в орган кадастрового учета в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, который <...> осуществил государственный кадастровый учет объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера <...> В ходе данной проверки было установлено, что в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 содержатся ложные