необходимой разрешительной документации. 5.1.3. Оказывать в период действия Договора Рекламораспространителю консультационную, информационную и иную помощь в целях эффективного и соответствующего законодательству Российской Федерации использования рекламного места, предоставленного в соответствии с условиями настоящего Договора. 5.1.4. Осуществлять контроль за техническим состоянием, целевым использованием, внешним видом рекламной конструкции. В случае выявления несоответствия технического состояния или внешнего вида, а также фактов нецелевого использования рекламной конструкции Учреждение направляет Рекламораспространителю требование об устранении нарушений условий размещения рекламной конструкции с указанием срока на устранение. 5.1.5. Информировать Рекламораспространителя об изменении условий установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории _________________. 5.1.6. Заключить с владельцем рекламной конструкции соглашения об установлении сервитута в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Учреждение имеет право: 5.2.2. Использовать рекламную конструкцию в целях размещения социальной рекламы, представляющую особую общественную значимость для Федерального дорожного агентства и Учреждения. 5.3. Рекламораспространитель обязан: 5.3.1. Осуществлять эксплуатацию рекламной конструкции в полном соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации, выданным разрешением
Собственник имеет право в одностороннем внесудебном и бесспорном порядке отказаться от выполнения условий настоящего Соглашения в следующих случаях: 9.3.1. Пользователь использует Участок с несоблюдением цели установления сервитута, разрешенного использования либо неоднократными (два и более раза) нарушениями условий настоящего Соглашения, в том числе если Пользователь осуществляет использование Участка с нарушением требований нормативно-правовых актов и технических норм и правил, регламентирующих эксплуатацию соответствующих видов имущества. 9.3.2. Пользователь однократно не выполнил обязательства, предусмотренные подпунктами 5.3.8, 5.3.9, 5.3.10, 5.3.11, 5.3.14, 5.3.17 настоящего Соглашения. 9.3.3. Пользователь более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Соглашением срока платежа не вносит плату за сервитут . 9.3.4. Пользователь самовольно занимает и (или) использует без надлежащих правоустанавливающих документов земельные участки (части земельных участков), принадлежащие Собственнику, в том числе сверх площади земель, обремененных сервитутом на основании настоящего Соглашения. 9.3.5. Принятие Собственником решения о проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, переоборудования, сноса недвижимого имущества, расположенного на Участке, либо застройке Участка, не совместимых
к электрическим сетям. 4. Срок действия технических условий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, устанавливается правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем на три года или при комплексном развитии территории не менее чем на пять лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. 5. Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к правообладателю сети инженерно- технического обеспечения вправе обратиться: 1) правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства; 2) лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута , публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством; 3) лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или
формулировки спорных пунктов, не учитывают права и интересы истца как владельца коммуникаций, а также характер этих инженерных коммуникаций, исключая какую-либо ответственность Управления при исполнении спорного договора. Инженерные коммуникации спроектированы, построены и введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе, с учетом ранее выданных технических условий, и не могут быть перенесены, переустроены или демонтированы по первому требованию владельца дороги без какой-либо компенсации и принятию мер по безопасности работ вследствие характера объекта (опасный производственный объект первого класса опасности). Относительно пункта 4.13 договора суды обоснованно указали, что срок , в течение которого истец обязан оформить публичный сервитут , не является существенным условием договора. При оформлении публичного сервитута срок его действия устанавливается таким публичным сервитутом, а срок его действия может по соглашению сторон распространен на отношения, возникшие с даты заключения договора (пункт 2 статьи 425 Гражданского кодекса). Доводы кассационной жалобы, которые были предметом рассмотрения судов, не свидетельствуют
с чем счел возможным удовлетворить заявленные требования в целях устранения правовой неопределенности в субъекте права. Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции руководствовался подпунктом 5 пункта 3 статьи 11.3, подпунктами 2, 3 ст. 11.3, пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 23 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ " Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов " и исходил из того, что образование земельного участка в установленном законом порядке для строительства линейного объекта не осуществлялось. Спорный объект не может быть квалифицирован в качестве объекта недвижимости. Оснований для применения пункта 52 постановления Пленума N 10/22 не усмотрел. Суд округа отменил постановление суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой
инстанции, отменяя постановление суда апелляционной инстанции и оставляя в силе решение суда первой инстанции, исходил из того, что спорный линейный объект не относится к объектам федерального, регионального или местного значения, поскольку предназначен для энергоснабжения одного индивидуального жилого дома, на земельном участке, принадлежащем физическим лицам, отсутствуют конструктивные элементы (опоры) линии электропередачи и собственники этого участка не выражали возражений относительно прокладки кабельной линии над этим участком (вдоль его границы согласно представленной схеме и техническому плану сооружения), необходимость установления публичного сервитута отсутствовала. Обжалуя постановление суда кассационной инстанции, управление указывает, что частью 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ установлено, что кадастровый учет и регистрация права на сооружение, для строительства которого не требуется разрешение на строительство осуществляется на основании технического плана объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости или документа, подтверждающего возможность размещения сооружения без предоставления земельного участка или сервитута. Таким образом, при проведении правовой экспертизы документов регистратор
работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к
в масштабе 1:1000 - 1:2000 истец строит на п. 1.5.1. Постановления Госстроя РФ № 170, между тем, данный план участка имеется в ранее переданном техническом паспорте, т.е. он фактически передан. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом не подлежит передаче так как, собственниками МКД не принималось решение о перечне общего имущества, его регистрации; в материалы дела Истцом не представлено доказательств того, что на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, зарегистрированы какие-либо права, необходимые для представления указанной в подп. "б" п. 26 Правил N 491 выписки из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. Кроме того, как указал суд, Товарищество не лишено возможности самостоятельно получить соответствующие сведения. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута
также с учетом неравномерности распределения вегетативного периода в течение календарного года, что приводит к выводу из севооборота частей земельных участков на полный календарный год, независимо от периода их использования ООО «РИТЭК» на основании сервитута. Аналогичным образом части земельных участков окажутся выведенными из сельскохозяйственного оборота в течение периода биологической рекультивации (период восстановления агрофизических, агрохимических и биохимических свойств почвенного слоя), который составляет два календарных года с момента завершения работ по техническому перевооружению трубопроводов и технической рекультивации использовавшихся на основании сервитута частей земельных участков. Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные в материалы дела доказательства, результаты экспертного заключения, обоснованно установили для истца право возмездного ограниченного пользования указанными выше земельными участками. Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения судебные акты, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права. На основании пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты.
для эксплуатации здания. При рассмотрении названного дела ООО «УЖКХ» (истец в настоящем деле) принимал участие в качестве третьего лица. Таким образом, ответчиком доказан факт не передачи ему от предыдущей управляющей компании технической документации на многоквартирный дом, отсутствия у него перечисленных выше документов. Апелляционной коллегией также отмечается, что спорный многоквартирный дом находился в управлении ответчика с 01.12.2020 по 30.06.2021. Решение о смене управляющей компании принято общим собранием собственников помещений МКД 30.04.2020, т.е. ответчик фактически управлял домом 5-7 месяцев. Каких либо доказательств того, в с данный период проводились иные, кроме 30.04.2021 собрания собственников, осуществлялись периодические осмотры, осуществлялись проверки состояния оборудования заключались договоры об использовании общего имущества, имеются зарегистрированные права на общее имущество, проводился какой либо текущий или капитальный ремонт, устанавливался сервитут и т.д. в материалах дела не имеется. Оснований для истребования у ответчика актов проверок готовности к отопительному сезону и паспорта готовности МКД к отопительному сезону не имеется, поскольку в период подготовки
особостроительные работы; проект организации строительства; кабельные линии 6 кВ-1; структурированные кабельные сети и радификации; вынос сетей связи; в том числе проекты на системы видеонаблюдения и домофон); акты допуска узла учета к эксплуатации, акты периодической проверки; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД; акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; журнал осмотра технического состояния МКД; инструкцию по эксплуатации МКД; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сферы действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений МКД; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; исполнительные чертежи контуров
ограниченной ответственностью «Побережье Амура», в котором просит обязать ответчика передать следующую документацию на жилой дом, расположенный по адресу <...>: 1. Оригинал технического паспорта на дом; 2. Оригиналы проектной документации и исполнительных чертежей, а также схемы; внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения на дом; 3. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей дома; 4. Оригиналы исполнительных чертежей контуров заземления. 5. Сведения о сумме собранных и реализованных средств по текущему ремонту за период с 1 июля 2010 года по 2019 год; 6. Сведения о сумме собранных и реализованных средств по капитальному ремонту за период с 1 июля 2010 года по 1 сентября 2014 года; 7. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 8. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия
дома. Решением Геленджикского городского суда от 15.02.2011г. ФИО3 предоставлено право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 91 кв.м, для технического проезда к дому, прокладки водопровода и канализации. Ответчик по всему периметру технического сервитута установил металлические опоры высотой по 2,5м без разрешения истцов, на отведенном под проезд участке складирует строительные материалы, чем создает истцам препятствия в пользовании принадлежащим им участком. В настоящее время истцы решили произвести перепланировку, реконструкцию жилого дома, при которой технический сервитут будет невозможен, поскольку на данном участке будет возведен жилой объект. В связи с этим просят суд прекратить сервитуты и обязать ответчика произвести демонтаж металлических опор, возведенных им на земельном участке. В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала требования по указанным основаниям. Представитель ответчика ФИО5 с иском не согласен, так как истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что отпали основания, по которым сервитуты были установлены, ФИО3 пользуется установленными сервитутами по назначению, им установлены металлические
проходов и исправления реестровой ошибки с условием сохранения площадей земельных участков, равных 600 кв.м. каждый. 7. Истец ФИО1 обязуется оплатить расходы, связанные с составлением нового межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 8. Ответчики ФИО3, ФИО2 обязуются оплатить расходы, связанные с составлением межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 9. Стороны обязуются после перераспределения земельных участков обратиться в кадастровую палату с заявлениями о снятии технического сервитута с земельного участка с кадастровым номером ... одновременно с подачей заявлений о постановке на кадастровый учет новых межевых планов. 10. Истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса забора в полном объеме ввиду заключения мирового соглашения. 11. После выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в полном объеме, истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 не будут иметь друг к другу материальных, моральных
