1 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Согласно пункту 2 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с
Северо-Кавказского округа от 23 июля 2014 года, решение суда первой инстанции в части удовлетворенных требований изменено, обществу отказано в удовлетворении требований в полном объеме. Общество в своей жалобе просит об отмене принятых судебных актов, считая их незаконными. Жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 8.1 КоАП РФ несоблюдение экологических требований при планировании, технико-экономическом обосновании проектов, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов влечет предупреждение или наложение административного штрафа. Объективной стороной правонарушения является несоблюдение экологических требований при планировании, технико-экономическомобоснованиипроектов, проектировании, размещении, строительстве , реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов. Из оспариваемых судебных актов усматривается, что по результатам плановой выездной проверки управление вынесло постановление от 04 сентября 2013 года № 12-45-59-ЭП/1-4 о привлечении общества к административной ответственности по статье 8.1 КоАП РФ. Основанием для привлечения общества к ответственности послужил вывод управления об осуществлении обществом деятельности
п. 1 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Судом первой инстанции в соответствии с представленными доказательствами по делу установлено, что 27.02.2014 года индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Администрацию муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта (л.д. 16). Из указанного заявления следует, что индивидуальный предприниматель ФИО1 просит организовать выбор земельного участка площадью 2322 кв.м. в аренду на 49 лет, для строительства: фитнес-клубов, спортивных, тренажерных залов по адресу:
Кодекса. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 указанного Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (пункт 1 статьи 31 Земельного кодекса РФ). В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Пунктом 2 статьи 31 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выбор испрашиваемого земельного участка обеспечивается органом местного самоуправления на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе
объекта. Согласно статье 31 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. Как следует из материалов дела, ООО «Логистик-Строй» обратилось в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании места
кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 названного Кодекса. В силу пункта 1 статьи 31 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2015, в заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Суды пришли к правильному выводу о том, что заявление ФИО1 отвечало требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 31 ЗК РФ, поскольку содержало информацию о предполагаемом месте размещения объекта, примерном размере земельного участка, соответствующем площади будущего объекта. Технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты не подлежат обязательному предоставлению. Судами обоснованно указано, что площадь земельного участка уточняется в процессе его выбора, в том числе с учетом градостроительных требований. При указанных обстоятельствах правовых
приставом, о предоставлении проектной документации с изменениями, внесенными по состоянию на день, определенный взыскателем, в решении суда не указаны, просит также обязать пристава завершить исполнительное производство в связи его исполнением <данные изъяты> В судебном заседании представитель административного истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, представила дополнительные письменные пояснения по иску и дополнительно устно пояснила, что в рамках исполнительного производства по требованию судебного пристава-исполнителя для ознакомления взыскателю ФИО2 было представлено технико-экономическое обоснование проекта строительства (ТЭО) в том виде, в котором оно существует, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, в иной редакции, в том числе в редакции на момент заключения договора долевого участия в строительстве, указанный документ представить невозможно, поскольку документа в иной редакции не существует, ТЭО не является необходимым для ООО «<адрес>», перед строительством не изготовлялся, также судебный пристав отказывается завершать исполнительное производство в связи с тем, что истцом не предоставлена взыскателю для ознакомления проектная документация с изменениями
имеющая следующие характеристики; корпус здания - 4, условный №, этаж -19, номер подъезда - 2, количество комнат - 2, количество помещений вспомогательного использования - 2, общая проектной площадь - кв.м. Объектом долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ является нежилое помещение - машино-место, условный №, этаж расположения: - 2, площадь -кв.м. Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного лома и (или) иного объекта недвижимости; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. ДД.ММ.ГГГГ через службу клиентской поддержки группы компаний MP-Групп, в которую входит застройщик ООО «ТПУ «Ховрино», истцом направлено обращение с просьбой об ознакомлении с проектной документацией по разделу «Сети связи» по ЖК Дискавери. ДД.ММ.ГГГГ в ознакомлении мне отказано со ссылкой на то, что вся необходимая для раскрытия застройщиком информация размещена на сайте проекта. В этот же
защите прав потребителя удовлетворен частично, в том числе ответчик – ООО «<адрес>» обязан не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО3 для ознакомления следующую документацию: - утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период; - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; - технико-экономическое обоснование проекта строительства ; - заключение экспертизы проектной документации; - проектную документацию в полном объеме, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительный лист №, в котором отражено, что ООО «<адрес>» обязано не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО3 для ознакомления следующую документацию: утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, либо при применении застройщиком упрощенной
адресу: <адрес>, блок-секция подземная автостоянка, порядковый номер машиноместа - 38, площадью 21,5 кв.м., в доле в праве общей долевой собственности 1/233, машиноместо находится на отм. 0.000 автостоянки. Машиноместо предоставляется в черновой отделке (согласно Приложению №). Стоимость Договора № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 350 000,00 руб. (Приложение № к Договору). Истец указывает, что 21.06.2018г. он направил Застройщику требование по Договорам № от 08.12.2016г. и № от 19.12.2016г., где просил предоставить для ознакомления - технико-экономическое обоснование проекта строительства ; документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок; аудиторское заключение годовой бухгалтерской отчетности за 2016-2017г.г., а также отчет о расходовании денежных средств дольщиков в отношении многоквартирных домов и подземной автостоянки по разрешению на строительство №-ru№ от 25.04.2016г.; надлежащим образом заверенную копию утвержденного сводного сметного расчета на строительство в пределах выданного разрешения на строительство №-ru№ от 25.04.2016г.; информацию о построенных коммуникациях, которые поименованы в сводном сметном расчете, а именно технические показатели и разъяснить
о защите прав потребителя удовлетворен частично, в том числе ответчик – ООО «СК Балт-Строй» обязан не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО5 для ознакомления следующую документацию: -утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период; -аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; - технико-экономическое обоснование проекта строительства ; -заключение экспертизы проектной документации; -проектную документацию в полном объеме, включающую в себя все внесенные в нее изменения. На основании исполнительного листа ФС N 021141904 судебным приставом-исполнителем 26 мая 2017 возбуждено исполнительное производство N 56375/17/47024-ИП в отношении должника ООО «СК Балт-Строй». Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства должнику ООО «СК Балт-Строй» установлен срок - сутки - для немедленного исполнения решения суда, постановление не получено должником и было возвращено в службу судебных приставов
