действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 АПК РФ, не принимая судебного акта по существу спора, отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав суду на необходимость установить и надлежащим образом исследовать все обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, в том числе установить соответствие заключенного сторонами договора субаренды с учетом обозначенной в нем цели использования помещения (для размещения тематического детского парка /городка под торговым наименованием «Любо Город») требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и пункту 5.42 Свода правил «СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 635/10, определить возможность исполнения спорного договора с учетом установленных действующим законодательством ограничений; полно и всесторонне исследовать представленные в дело доказательства, дать оценку всем доводам сторон и
подобные объекты, в том числе отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные, общая площадь 5925 квадратных метров, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание (автозаправочная станция), участок находится примерно в 80 метрах от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: г. Владимир, ул. Лакина, д. 10, кадастровый (условный) номер 33:22:021042:627; – категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общегородские парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов и другие тематические парки , набережные, общая площадь 5033 квадратных метра, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание (автозаправочная станция), участок находится примерно в 80 метрах от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: г. Владимир, ул. Лакина, д. 10, кадастровый (условный) номер 33:22:021042:631. Согласно пункту 2.1 договора цена 50 процентов доли земельных участков без выдела в натуре определена по соглашению сторон в фиксированной сумме 50 000 000 рублей. В пунктах 2.2
данного обращения управление в целях установления факта наличия или отсутствия признаков нарушения земельного законодательства провело внеплановое административное обследование земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202018:43, расположенного по адресу: <...> по результатам которого составлен акт от 04.06.2018 № 50. При проведении внепланового административного обследования указанного земельного участка управлением установлено, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202018:43 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - тематические парки . Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 571 кв. м. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202018:43 находится в собственности администрации, передан в аренду обществу на основании договора о предоставлении в аренду земельного участка от 31.12.2014 № 24-648гс сроком на 5 лет. При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке с разрешенным видом использования - тематические парки, расположены: газон, арт-объекты и элементы благоустройства,
В материалах дела также усматривается, что в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202005:146 на два земельных участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр) 04.10.2013 произведена государственная регистрация права собственности Вологодской области и права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202005:441 площадью 18 517 кв. м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – тематические парки , объекты культуры и искусства общегородского значения. Учреждение в письме от 02.09.2014 уведомило Организацию о разделе земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202005:146 на два земельных участка с кадастровыми номерами 35:24:0202005:441, 35:24:0202005:442, о прекращении 01.11.2013 права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202005:442 и предложило подписать дополнительное соглашение от 02.09.2014 к договору об организации выставки-ярмарки малоэтажного домостроения «Вологодская слобода» от 03.02.2011. Учреждением и Организацией подписано дополнительное соглашение № 2 от 02.09.2014
полях тематического парка - земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202018:43 (далее - Участок) сооружения и принять меры к устранению нарушений, Управление провело внеплановое обследование указанного Участка, расположенного по адресу: <...> о чем составлен акт административного обследования объекта земельных отношений от 04.06.2018 № 50 с фототаблицей. В результате обследования Участка 04.06.2018 Управление установило, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), Участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - тематические парки . Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточненная площадь земельного участка составляет 571 кв. метр. Участок передан в аренду Обществу на основании договора с Администрацией от 31.12.2014 № 24-648гс (далее - Договор аренды) сроком на 5 лет. При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке с разрешенным видом использования «тематические парки» расположены: газон, арт - объекты и элементы благоустройства, кроме того, находится летнее кафе (с надписью внутри кафе «Ария»), состоящее
председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при секретаре Гайдуковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению муниципального бюджетного учреждения «Центр содействия развитию предпринимательства и туризма» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, установил: муниципальному бюджетному учреждению «Центр содействия развитию предпринимательства и туризма» (далее МБУ «Центр содействия развитию предпринимательства») на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: тематические парки , объекты культуры и искусства общегородского значения, общей площадью 3125+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: тематические парки, объекты культуры и искусства общегородского значения, общей площадью 1277+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: тематические парки, объекты культуры и искусства общегородского значения, общей площадью 18517+/-48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что
на основании заявления Управления зарегистрировано право собственности Российской Федерации на размежеванный ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 02:55:040182:17. На основании заявления представителя ФИО2 от 07.05.2019 наименование объекта с кадастровым номером 02:55:040128:23 изменено с «Здание (Нежилое здание, Гараж)» на «Зимний сад». По заявлению Управления от 28.05.2019 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:040182:17 изменен с «Под объекты общего пользования» на «Зоны зеленых насаждений ограниченного пользования: оранжереи, ботанические сады, зоопарки, садово-парковые комплексы, зимние сады, тематические парки ». Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:040182:17 ФИО2 не предоставлялся, разрешение на строительство нежилого здания - зимнего сада с кадастровым номером 02:55:040128:23 на указанном участке не выдавалось, данный объект является самовольной постройкой. Учитывая, что здание с кадастровым номером является самовольной постройкой, оснований для предоставления земельного участка с кадастровым номером 02:55:040182:17 в связи с нахождением на нем данного объекта в аренду ФИО2 не имелось. Несмотря на вышеизложенные обстоятельства, между Управлением и ФИО2 заключен
данного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., при этом, до 20.01.2019г. вид разрешенного использования земельного участка был -«для размещения ремонтных мастерских и ремонтной базы». В связи с утверждением 25.12.2009 решением Воронежской городской думы № 384-II Правил землепользования и застройки территории г.о.г.Воронеж, данный земельный участок был отнесен к зоне Р6, в связи с чем ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию г.о.г.Воронеж, постановлением которой от 14.12.2019г. был установлен вид разрешенного использования указанного выше земельного участка « тематические парки » в территориальной зоне с индексом Р6 -«Зеленые насаждения специального назначения», что соответствует разрешенному использованию земельного участка «Отдых» (рекреация) (код 5.0) согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков. На основании данного постановления была произведена запись в ЕГРН об изменении вида разрешенного использования «тематические парки», кадастровая стоимость определена в соответствии с видом разрешенного использования в размере 65504,64 руб. 21.05.2020г. на основании запроса была получена выписка из ЕГРН, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 106342964,08
Категория 2.146 Дело № 2-607/2020 УИД 36RS0004-01-2019-006416-60 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июня 2020 года город Воронеж Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ботвинникова А.В., при секретаре Петросян К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению главного архитектора городского округа г. Воронеж о признании фактическим вид разрешенного использования земельного участка « тематические парки » и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о виде его разрешенного использования за период с 07.11.2012 г. по 18.01.2019 г. установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению главного архитектора городского округа г. Воронеж о признании фактическим вид разрешенного использования земельного участка «тематические парки» и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о виде его разрешенного использования за период с 07.11.2012 г. по 18.01.2019 г. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей
