помещение, заключая в отношении которого договор от 15.03.2012 № 013А с истцом ответчик согласился с расчетом нагрузки на отопление, не оспаривая его наличие. Суды учли, что акт обследования нежилого помещения, отражающий отсутствие радиаторов и наличие заглушек на врезках от стояков центрального топления, не содержит сведений об изоляции транзитных труб и стояков, а произведенный при осмотре помещения в январе 2016 года замер температур воздуха внутри помещения и снаружи дома зафиксировал показатели, соответственно, +19,20 и -20 градусов Цельсия, что позволило судам прийти к выводу о доказанности осуществления отопления нежилогопомещения . Оспаривание оценки обстоятельств спора и доказательств по делу, заложенное в доводах кассационной жалобы, не составляет оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам
вопросу: - проходящие по нежилому помещению № 10 трубопроводы системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков) многоквартирного жилого дома по адресу: город Челябинск, ул. Энтузиастов, дом 15, не могут быть рассмотрены как отопительные приборы из гладких стальных труб (подпункт «в» пункта 3.46 СНиП 2.04.0586), так как не имеют запорной и регулирующей арматуры, управление которой позволяет влиять на режим потребления тепловой энергии в нежилом помещении № 10; - зафиксированная в период проведения обследования температура внутри нежилого помещения № 10 в диапазоне 20,5 - 26, 8 градусов Цельсия (результирующая температура 19,3 - 26,8 градусов Цельсия) при температуре наружного воздуха: -12,0...-13,0 градусов Цельсия, является следствием потерь тепловой энергии во внутридомовых сетях многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, которые проходят по нежилому помещению № 10; - температура 20,5 градусов Цельсия, зафиксирована на высоте 0,1 метра от уровня пола в помещении холла. В остальных (рабочих) помещениях температура воздуха находиться в диапазоне 25,19 - 28,05
помещение №1. Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнение искового требования к рассмотрению. Определением от 26.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом». Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик произвел перерасчет платы в связи с некачественной услугой по отоплению на основании актов обследования за период с 13.01.2017 по 22.02.2017. С 22.02.2017 температура внутри нежилого помещения соответствует температуре, установленной договором, жалоб от истца не поступало, в связи с чем, считает, что ответчик обеспечивает соблюдение температурного режима в соответствии с утвержденным графиком температурного режима теплоносителя системы отопления, температуры воздуха в нежилом помещении. Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте его проведения, о чем свидетельствует уведомление о вручении №67000811895593. Отсутствие третьего лица не препятствует рассмотрению дела по существу. Суд объявлял перерыв в судебном заседании
в прошедший отопительный месяц (когда предъявляются к оплате фактические объемы). В расчете часовой тепловой нагрузки по формуле, установленной в п. 1.2 Приложения № 1 к Методике, используются неизменные в отопительный период показатели: наружного объема здания (252 куб.м., который оспорен ответчиком, поскольку подтвержденный технической документацией объем составляет 251 куб.м.), 0,38 удельной отопительной характеристики здания магазина (взята из таблицы 4 Методики и не меняется, не оспаривается), 0,92 – поправочного коэффициента, 15 градусов необходимой по нормам температура внутри нежилого помещения для магазина (взяты из таблицы 1 приложения № 1 Методики), -38 градусов по Цельсию (самой холодной пятидневки для Забайкальского края по СНиП 2.04.05-91 и СниП 23-01-99 Отопление и вентиляция). Коэффициента инфильтрации, учитывающего ветровую нагрузку, истцом не используется. По этим данным, принятым по СниП, спора нет и они не меняются в отопительный период. С использованием формулы расчета в приложении № 1 к договору часовая (т.е. в один час отопления) максимальная тепловая нагрузка у истца
При этом при переводе фактической среднемесячной температуры по данным метеосправки в формулу расчета объемов теплопотребления объем одного только потребления тепловой энергии должен был составить 17,05 Гкал за октябрь (истец выставил 12,5 Гкал), за ноябрь – 29,20 Гкал (истец выставил 29,270 Гкал), за декабрь – 42,44 Гкал (истец выставил 37,270 Гкал). Например, за октябрь 2012г. среднемесячная температура равна -0,2 градуса по Цельсию, соответственно 0,07303 Гкал/час (максимальная расчетная тепловая нагрузка в час) * (18 градусов температура внутри нежилого помещения – (-0,2 градуса)) / (18 градусов температура внутри нежилого помещения – (-40 градусов максимальная расчетная температура самой холодной пятилетки региона)) * 24 часа в сутках * 31 количество суток в октябре = 0,07303*18,2/58*24*30 = 17,05 Гкал. Таким образом, при сравнении одного только полезного потребления тепла без потерь по фактической температуре воздуха и заявленных истцом объемов с потерями размер предъявленных объемов услуг меньше, чем мог бы быть по фактическим показателям наружного воздуха. В связи
(п.8.3.) месячный срок с момента получения Претензионного письма, Застройщик не принял никаких мер к устранению недостатков нежилого помещения, ухудшающих его качество. (дата) ФИО1 обратился к Ответчику с претензионным письмом повторно (вх.№... от 23.04.2013г.), указав на то, что за истекший с первого обращения период качество нежилого помещения значительно ухудшилось, а именно к ранее выявленным недостаткам добавилось разрушение асфальтобетонного покрытия полов в следствие их постоянного затопления и обледенения в зимний период, т.к. в зимние месяцы температура внутри нежилого помещения вместо нормативно установленной +5 градусов по Цельсию, составляла от -15 до -18 градусов. Повторное обращение к Ответчику с требованием об устранении недостатков (дефектов) нежилого помещения так же было оставлено Ответчиком без удовлетворения. ФИО2 в полном объеме подтверждает все факты, изложенные в Претензионных письмах, направленных ФИО1 в адрес Ответчика, а так же подтверждает факт того, что Ответчиком на момент подачи настоящего искового заявления не приняты меры для устранения недостатков (дефектов) нежилого помещения. В соответствии
отопления и стояки системы отопления в спорном помещении отсутствуют. Между тем в материалах дела также имеется Акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией в составе теплотехника ООО «Бытсервис» ФИО Д, коменданта МКД ФИО К , согласно которому выявлено, что внутри нежилого помещение ответчика по периметру по потолку проходят трубы системы общедомового отопления, там же на потолке расположены «лежаки» общедомовой системы отопления. Собственником нежилого помещения самовольно произведен перенос общедомовых стояков отопления под потолок в горизонтальное положение. Температура внутри нежилого помещения соответствует нормативным показателям. Комиссией выполнено фотографирование системы общедомового отопления в местах нежилого помещения, где гипсокартон был раскрыт (т.1,л.д.84). От подписи представитель ответчика на данном акте отказался. Фотографии, подтверждающие наличие в нежилом помещении ответчика общедомовой системы отопления также представлены истом на листах дела 113, 114. Также ответчик ссылается на Акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный представителем ООО <данные изъяты> (т.1, л.д. 71), который указывает на отсутствие отопительных приборов в спорном нежилом помещении. Однако из данного Акта
магистральные трубы отопления идут вдоль потолка и разводятся по стоякам вверх. В помещении на магистральных трубопроводах системы отопления имеется изоляция. Изоляционный материал сертифицирован и соответствует назначению. Минимальная величина температуры воздуха в помещении в соответствии с требованиями СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» 2.2.4 Физические факторы производственной среды (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 01.10.1996 № 21), составляет в холодный период от 15 до 21,9 градусов по Цельсию. На момент проведения измерений минимальная температура внутри нежилого помещения составила 9,5 градусов по Цельсию при температуре наружного воздуха минус 5,5 градусов по Цельсию. Таким образом, температурный режим нежилого помещения не соответствует нормативным показателям СанПиН 2.2.4.548-96 (Таблица 1) и ГОСТ 30494-96 (Таблица 2). Судом установлено, что нежилое помещение не оборудовано системой отопления, проходящие через помещение элементы внутридомовой системы отопления имеют надлежащую изоляцию, температурный режим в помещении не соответствует нормативным показателям, в связи с чем не имеется оснований считать установленным факт потребления ответчиком тепловой
ФИО1 установлено, что нежилое помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, <адрес>, теплоснабжение нежилого помещения осуществляется от общедомовой системы отопления дома, в помещении установлены отопительные приборы – чугунные радиаторы в количестве 20 штук, находятся в рабочем состоянии. По горячему водоснабжению установлен, но не опломбирован, после водомера имеются два трубопровода в санузле и в санитарном помещении, но точки водоразбора не подключены к сантехническому оборудованию. Температура наружного воздуха - 13 С, температура внутри нежилого помещения + 20 С, + 22 С, при этом альтернативные источники отопления в помещении отсутствуют. Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО2, участвующая при осмотре нежилого помещения и составлении акта от 08.12.2021 года, точки водоразбора не изолированы, находятся в рабочем состоянии, но не подключены к сантехническому оборудованию, что также подтверждается актом и фотоснимками, изготовленными при осмотре нежилого помещения. Доказательств того, что ответчик обращался с заявлением об отключении от услуги ГВС, о проведении перерасчета
