в инвентарном деле с номером 05:401:002:000248360. В данном инвентарном деле имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 23.10.1996, с внесенными изменениями, в том числе на 06.02.2008, объекта недвижимости (жилой дом (дома) и земельный участок, расположенный по адресу: <...>, который является капитальным строением, год постройки 1996, достроен в 2000, общей площадью 6 449,4 кв. м (без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров), в том числе площадь квартир (жилая площадь) 3 529,0 кв. м. Из инвентарного дела следует, что часть вышеуказанного объекта капитального строительства: 5-этажный 60 квартирный жилой дом с гаражными боксами (48 шт.), расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Калинина, 217, общей площадью 3 220,5 кв. м, жилой - 1 756,2 кв. м, кадастровый (условный) номер 25:28:030002:478 построен в период с 1990 по 1997 годы и введен в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта от 24.07.1997, заключению Инспекции государственного архитектурно- строительного надзора от 25.07.1997 и приказа
имеются в инвентарном деле с номером 05:401:002:000248360. В данном инвентарном деле имеется технический паспорт, составленный по состоянию 23.10.1996, с внесенными изменениями, в том числе на 06.02.2008, объекта недвижимости (жилой дом (дома) и земельный участок, расположенный по адресу: <...>, который является капитальным строением, год постройки 1996, достроен в 2000, общей площадью 6 449,4 кв.м. (без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров), в том числе площадь квартир (жилая площадь) 3 529,0 кв.м. Из инвентарного дела с номером 05:401:002:000248360 следует, что часть вышеуказанного объекта капитального строительства: 5-этажный 60 квартирный жилой дом с гаражными боксами (48 шт.), расположенный по адресу: <...> общей площадью 3 220,5 кв. м., жилой – 1 756,2 кв. м, кадастровый (условный) номер 25:28:030002:478 построен в период с 1990 по 1997 годы и введен в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта от 24.07.1997, заключению от 25.07.1997 Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора и приказа от 19.08.1997 № 378
входом на уровне 1 этажа, надписи «ТОКИО-SITY» на уровне третьего этажа, надписи «ГОРОДСКИЕ РЕСТОРАНЫ» на уровне третьего этажа, террасы (навеса) для летнего кафе и металлической двери и дверной коробки (отдельный выход на террасу) в южной стене нежилого здания. В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам предусмотренным пунктом 1, части 2 статьи 44 ЖК РФ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Приняв во внимание отсутствие согласия всех собственников на размещение названного оборудования, суд пришел к верному выводу об обоснованности требований истцов в этой части по праву. Ссылка
помещение 5-Н по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д. 15, лит. А, площадью 76,3 кв.м, является общедомовым имуществом. В ходе проведения проверки фасада и придомовой территории общедомового имущества по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д. 15, лит. А, установлено, что ответчик незаконно, без каких-либо правовых оснований, занимает часть земельного участка в межколонном пространстве под размещение пристройки ( террасы) для всесезонного использования по оказанию услуг общественного питания (Паб «ФИО2 PUB») и часть нежилого помещения 5-Н площадью 34,9 кв.м. Решение о предоставлении в пользование ответчику объектов общего имущества, в том числе земельного участка, его части, собственниками помещений многоквартирного дома не принималось, размещение указанного элемента благоустройства по указанному адресу Комитетом по градостроительству и архитектуре не согласовывалось. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.08.2021 о необходимости осуществить демонтаж самовольно установленной конструкции пристройки, а также об освобождении помещения, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы,
учтено, что согласно представленному договору подряда с ИП Шарф Г.П. от 15.04.2020, локальному сметному расчету, акту выполненных работ от 28.09.2020, в ходе капитального ремонта крыши в части межэтажного перекрытия МКД, выполнены работы по ремонту перекрытия МКД в границах террасы квартиры №7 в объеме 20 кв.м (в объеме 6,8 % от общего объема конструктивного элемента). Согласно пункту 3.1 ГОСТ Р 56535-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» под текущим ремонтом понимается комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома , на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает тридцати процентов от ремонтируемого имущества. Таким образом, проведение ремонта отдельных частей крыши, когда объем таких работ не превышает тридцати процентов от
Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 3.36 Инструкции № 37 площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной
противоречий, согласно которым он находился около калитки дома Н., когда его супруга ФИО1 прошла на территорию двора дома Н. и направилась к входу в дом Н., в какой-то момент супруга пропала из его поля зрения, поскольку вход в дом Н. немного углублен и со стороны калитки его не видно, заходила ли в дом Н. его супруга, он не видел. Показаниями свидетеля Т., данными на предварительном следствии и в судебном заседании о том, что терраса является частью дома Н. и из полученных объяснений С.А., ФИО1 17 мая 2020 года около 12 часов 40 минут палкой стучала по окнам и дверям дома, после чего против воли С.А. проникла на территорию ее дома, а именно на террасу дома. Показания данных свидетелей не противоречат показаниям потерпевшей, подтверждают другие доказательства по делу и не указывают о невиновности осужденной. Вопреки доводам защитника о необоснованности не привлечения супруга С.А. – Н. в качестве потерпевшего по делу по
ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в административном исковом заявлении, дополнениях к нему, отзыве пояснив, что просит признать постановления ОСП недействительным, так как в исполнительном листе четко сказано снести пристройку. Требование исполнено, пристройка не выходит на участок третьего лица. В протоколе судебного заседания сказано снести часть пристройки, однако в решении и исполнительном листе указано, что нужно снести пристройку. Изначально это был душ, затем кладовая. Нигде в документах не сказано о частичном сносе. Терраса является частью дома , указана в документах с ДД.ММ.ГГГГ г. Суд определил, что терраса построена до введения в действие градостроительного кодекса. В документах была допущена ошибка относительно размеров душа, из-за этого пошли ошибки и в других документах. Больше о террасе разговоров не было. Заинтересованное лицо говорило только о пристройке. Суд выяснял, в какую сторону идет слив. Участок заинтересованного лица поднят, и все отходы сливаются к ним. В ДД.ММ.ГГГГ г. поступило заявление в ОСП о полном или
