Типовой договор аренды жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по адресу, указанному в договоре: <...> в материал дела не представлено. Ссылка финансового управляющего на заочное решение Нижнекамского городского суда от 16.10.2017 по делу №2-3827/2017, которым суд признал ФИО2 и членов его семьи утратившим право пользования жилым помещением не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку не является доказательством необходимости аренды жилья. При этом обращает на себя внимание тот факт, что в материалы дела представлена копия договора аренды, которая является лишь заполненным бланком типового договора аренды жилого помещения , подписи сторон в договоре отсутствуют, акт передачи квартиры в пользование от арендодателя ФИО3 должнику не представлен, отсутствуют правоустанавливающие документы подтверждающие, что арендодатель имеет право по распоряжению квартирой, не представлены доказательства передачи должником денежных средств за аренду квартиры начиная с апреля 2017 года, а также факт несения коммунальных платежей в соответствии с п.3.7 договора. В силу статей 9 и 41 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, лица,

помещения» - п. 3.1. «Текущий ремонт производится не реже 1 раза в 5 лет». Кроме того, внеплановые работы Ответчиком проводятся после заявки в диспетчерскую Ответчика, что является обязанностью арендатора в случае неисправности инженерных систем. - п. 5 Приложения № 2 к Положению арендатор обязан «В случае обнаружения малейшей утечки воды через водозапорную арматуру или из «утолительных приборов и стояков необходимо безотлагательно вызвать слесаря-сантехника, обратившись в администрацию дома». Кроме того, согласно п. 8.1.7 Типового Договора аренды жилых помещений , заключаемым ГлавУпДК при МИД России с арендаторами, арендатор ОБЯЗАН обеспечивать доступ специалистам для выполнения ремонтных работ, и, разумеется, своевременно. 29.09.2011 г. поступил сигнал от Арендатора квартиры № А-04-01. Ответчик, прибывший по вызову арендатора, обнаружил протечку воды, а также вспучивание паркета в коридоре. По данному факту протечки были составлены следующие документы: - Акт от 29.09.2011 г., подписанный совместно представителями Ответчика (инженер 2-й категории ФИО2), ГлавУпДК при МИД России, арендатор -Представительство комиссии европейских

саморегулируемыми и иными некоммерческими организациями участников рынка для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати (статья 427 ГК РФ). При этом стороны могут своим соглашением предусмотреть применение таких примерных условий (стандартной документации) к их отношениям по договору как в полном объеме, так и частично, в том числе по своему усмотрению изменить положения стандартной документации или договориться о неприменении отдельных ее положений. Заявителем представлены доказательства размещения в базах данных информационно-справочной системы «ГАРАНТ» формы типового договора аренды жилого помещения с правом выкупа, что дополнительно подтверждает доводы заявителя о наличии практики заключения договоров соответствующего вида в отношении жилых помещений. Управлением Росреестра по Курской области не представлено правового и документального обоснования невозможности заключения в рассматриваемой ситуации между ЗАО «Сейма-Агро» и гражданином ФИО4 договора аренды нежилого помещения. Условия, на которых ЗАО «Сейма-Агро» (Арендодатель) и гражданин ФИО4 (Арендатор) заключили договор аренды помещения №3 (с правом последующего выкупа) от 18.03.2014, отвечают требованиям, установленным главой 34 Гражданского

величины арендной платы № 1 (Приложение № 3), Типовой договор подряда (Приложение № 4) и Типовой договор аренды (Приложение № 5), которые по условиям договора являлись неотъемлемой частью договора. Поэтажный план строения под литером А по ул. Ленина, 66 «Б», платформа содержал сведения о площади этого объекта - 120, 6 кв.м. В дополнительных соглашениях к договору аренды от 02.07.2004, 10.08.2005 № 4 и Протоколе определения величины арендной платы № 1 называлась площадь переданной в аренду платформы 180 кв.м., а в дополнительных соглашениях к договору от 10.08.2005 № 5, 28.03.2006 № 7 и 27.04.2007 № 8 указывалась площадь арендуемого объекта 120, 6 кв.м. Таким образом, содержащиеся в названных документах сведения не позволяют определить фактическую площадь объекта, переданного арендатору для реконструкции. В рабочем проекте и задании на проектирование указывалось на реконструкцию цокольной части пешеходной платформы жилого дома № 66»Б» Западная платформа Центрального района г. Кемерово. Пешеходная платформа пристроена к цокольному этажу

правонарушении от 15.12.2016; - жалоба ФИО3, ФИО4; - определение о возбуждении дела об административном правонарушении от 10.11.2016; - протокол осмотра принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от 28.11.2016; - протокол осмотра принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от 30.11.2016; - выписка из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Рассвет», свидетельство о регистрации и постановки на налоговый учет; - типовой договор аренды жилого помещения от 15.10.2016; В соответствии ч.ч. 1,2 ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным

состоял, и в настоящее время не значится, о чем составлена справка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту о факте демонтажа жилых домов по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проверки выявлено отсутствие (демонтаж) жилого дома по <адрес>. Документы, свидетельствующие о сносе дома <адрес> в МКУ «УЖКХ г. Когалыма» отсутствуют, также отсутствуют документы о принятии решения о сносе данного дома, о чем МКУ «УЖКХ <адрес>» выдана справка. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фестивальное» и ФИО6 заключен типовой договор № аренды жилого помещения , согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания семьи, составом 4 человека. Согласно п 5.1 типового договора № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора устанавливается на период проведения обследования, с целью определения необходимости ремонта помещения, ранее занимаемого арендатором и (или) до подхода очередности на получение жилого помещения по месту работы арендатора. Согласно списку лиц

военных действий в Афганистане до подхода очередности в районной администрации по месту жительства. В п. 3.2.2. договора указано, что арендатор не имеет право: приватизировать, менять, бронировать, сдавать в поднаем арендуемое жилое помещение Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, что спорная квартира является собственностью МО «<адрес>». Согласно Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О маневренном фонде МО «<адрес>» утвержден реестр квартир, домов, жилых помещений, маневренного фонда. Кроме того, утвержден типовой договор аренды жилого помещения маневренного фонда. Согласно данного постановления <адрес> отнесена к жилью маневренного фонда. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность

помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Киршиной Е.А. при секретаре Шпилько А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабецкой А11 к Рабецкому А12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании 00.00.0000 года между ФИО1 работающей в должности поездной диспетчер Красноярской железной дороги и Красноярской железной дорогой был заключен типовой договор аренды жилого помещения с правом последующего выкупа У жилого помещения расположенного по адресу: Х. 00.00.0000 года ФИО1 был выдан ордер У от 00.00.0000 года на право занятия жилого помещения (4-х комнатной квартиры) расположенной по адресу: Х «А», Х. 00.00.0000 года между Муниципальным унитарным предприятием «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест У и ФИО1 был заключен на основании договора социального найма жилого помещения на право найма жилого помещении – квартиры, общей площадью 53,6 кв. м, расположенной по адресу: