23 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации»). Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право Правительства Российской Федерации издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Реализуя полномочия, предоставленные частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации постановлением от 21 мая 2005 г. № 315 утвердило Типовой договор социального найма жилого помещения. Оспариваемый нормативный правовой акт опубликован в «Российской газете» 27 мая 2005 г., в Собрании законодательства Российской Федерации 30 мая 2005 г., № 22. Положения Типового договора социального найма жилого помещения определяют его предмет, права и обязанности сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, его подписание наимодателем и нанимателем и направлены на обеспечение стабильности отношений, связанных с социальным наймом жилых помещений. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого
пола и межкомнатных дверей квартиры, предоставленной Сутчеву П.А. Несогласие с предписанием явилось основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Кодекса, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 30, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 215, 676, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, суды отказали в удовлетворения заявления исходя из следующего. Спорное помещение (квартира) является муниципальной собственностью; к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; администрация как собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и обязана поддерживать это помещение в
1 статьи 425); договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 названного кодекса); договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными (пункт 2 статьи 434). По смыслу части 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма заключается в соответствии с типовым договором, форма которого утверждается Правительством Российской Федерации. Согласно форме типовогодоговорасоциальногонайма , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, названный договор составляется в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя, подписывается обеими сторонами. Вопросы предоставления жилых помещений по договору социального найма военнослужащим регламентированы Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от
целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» неопределенному кругу лиц, которые могли бы претендовать на получение социальной выплаты. Однако этот вывод суда апелляционной инстанции сделан без учета нормативных положений Типового положения (приложение № 4 к федеральной целевой программе) и Правил предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области (приложение № 2 к областной целевой программе), регулирующих порядок и условия для включения в списки граждан, в том числе молодых специалистов, имеющих право на предоставление социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья, особенности заключения и исполнения договора об обеспечении гражданина (молодого специалиста) жильем. С учетом положений Правил предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности на территории Ярославской области, лица, имеющие право на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на территории Ярославской области, определяются соответствующим сводным списком, в
возместить образовавшуюся задолженность в размере 406 882 рубля 37 копеек. По жилому помещению по ул. Молокова, д.7 кв.1 пос. Предивинск, истец просит взыскать задолженность на сумму 50 367 рублей 31 копейку за период с 09.08.2012 – 31.08.2014; Между АО «КрасЭко» и Харзиным Николаем Михайловичем заключен договор на теплоснабжение от 15.09.2010 № 4050 указанного помещения (т.2 л.д.218). Как следует из материалов дела, 01.11.2010 между администрацией поселка Предивинск (наймодатель) и Харзиным Н.М. (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 164, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) № 1 по ул. Молокова 7 для проживания в нем (т.2 л.д.208-217). Из справки администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 24.06.2014 № 467 следует, что Харзин Н.М. был зарегистрирован по месту жительства: п. Предивинск ул. Молокова, д. 7, кв. 1 Большемуртинского района, Красноярского края и снят с
Красноярского края от 03.02.2015 в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд в которой просит решение первой инстанции отменить и принять новый судебный акт. В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что суд ошибочно пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение находится в пользовании нанимателя - Быстрова М.В. и об обязанности последнего уплачивать коммунальные платежи. В материалы дела представлен типовой договор социального найма жилого помещения № 90 от 24.11.2014, акт приема-передачи жилого помещения от 24.11.2011, постановление Администрации города Канска № 2259 от 24.11.2011. Однако, Быстров М.В. не воспользовался правом предоставления жилого помещения по договору социального найма №90 от 24.11.2011. До настоящего времени Быстров М.В. не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, не проживает в спорном помещении, следовательно, договор социального найма расторгнут. От ответчика отзыв либо письменные возражения на апелляционную жалобу в материалы дела не
убытков в данном случае определяется моментом предоставления квартиры первому военнослужащему после передачи квартиры в муниципальную собственность с момента предоставления жилого помещения первому военнослужащему после передачи жилого помещения в муниципальную собственность, но не позднее момента признания за военнослужащим Никитиным В.В. права пользования квартирой на условиях договора найма служебного жилого помещения по решению Центрального районного суда г. Читы от 28.02.2013. Суду представлены документы, подтверждающие заселение в спорную квартиру военнослужащего Крупина С.В. в 2009 году ( типовой договор социального найма жилого помещения № 17 от 23.11.2009), а также поквартирная карточка, из которой усматривается факт проживания Крупина С.В. с 21.12.2009 по 01.11.2012. Решением Центрального районного суда г. Читы от 28.02.2013 по делу № 2-1280-13 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, ул. Красной Звезды, д.10, кв. 20 на условиях договора найма служебного жилого помещения за военнослужащим Никитиным В.В. и членами его семьи. Вселение в спорное жилье с 15.05.2013 подтверждено также поквартирной
соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации (Определение от 03.10.2006 № КАС06-368) согласно статьям 65 и 67 ЖК РФ, предусматривающим права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель обязан, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, который определяет исчерпывающий перечень работ, производимых нанимателем за счет своих средств. Иные ремонтные работы осуществляются за счет наймодателя. В подпункте «е» пункта 4 Типового договора обязанность по проведению текущего ремонта занимаемого жилого помещения возложена на нанимателя. При этом к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся помимо побелки, окраски и оклейки стен, потолков, окраски полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, также и замена оконных
жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. К исковому заявлению приложен типовой договор социального найма от 20.10.2017 №42-сн (далее – договор), заключенный между городским округом Краснотурьинск Свердловской области (наймодатель) и гражданином Чиркиным Дмитрием Федоровичем (наниматель). В соответствии с условиями указанного договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв. м., расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. Николо-Павловское, ул. Юбилейная, д. 17 , кв. 25для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за
г.Саранске гражданское дело по иску Бызгаева И.В. к Администрации Октябрьского района го Саранск, ООО «Домоуправляющая компания № 35» о понуждении к заключению договоров социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что 25 декабря 2002 года его матери Балашовой Е.С. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: г. Саранск, ул. д.. С ней был заключен типовой договор социального найма . Согласно ордера, вместе с ней в указанное жилое помещение были вселены ее муж- Балашов В.И., сын- Бызгаев И.В., сноха- Бызгаева Т.А., внук- Бызгаев Д.И. Впоследствии в указанное жилое помещение был прописан правнук Б. В настоящее время Бызгаев Д.И. со своей семьей проживает отдельно в комнате № , Бызгаев И.В.в комнате № , Бызгаева Т.А. в комнате № , а супруги А. в комнате № . Такой порядок пользования указанными комнатами между ними
и л: Шидаев В.А. обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в исковом заявлении, что он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. , д., кв. . Основным нанимателем жилого помещения была его мать Ш., которая умерла 15.02.2008г. и была снята с регистрационного учета. В этой же муниципальной квартире зарегистрирован его сын - ответчик Шидаев В.В. Администрация Октябрьского района городского округа Саранск 17.02.2011г. заключила типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. , д., кв., ком., с Шидаевым В.В. ООО «Саранский расчетный центр» на основании типового договора социального найма в марте 2011г. осуществило разделение финансово-лицевого счета по вышеуказанному адресу. Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований изменения договора социального найма и соответствующего разделения лицевых счетов. Просил признать недействительным типовой договор социального найма №202 жилого помещения по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. , д., кв., ком.,
