23 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации»). Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право Правительства Российской Федерации издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Реализуя полномочия, предоставленные частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации постановлением от 21 мая 2005 г. № 315 утвердило Типовой договор социального найма жилого помещения. Оспариваемый нормативный правовой акт опубликован в «Российской газете» 27 мая 2005 г., в Собрании законодательства Российской Федерации 30 мая 2005 г., № 22. Положения Типового договора социального найма жилого помещения определяют его предмет, права и обязанности сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, его подписание наимодателем и нанимателем и направлены на обеспечение стабильности отношений, связанных с социальным наймом жилых помещений. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого
состояние пола и межкомнатных дверей квартиры, предоставленной ФИО3 Несогласие с предписанием явилось основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Кодекса, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 30, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 215, 676, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, суды отказали в удовлетворения заявления исходя из следующего. Спорное помещение (квартира) является муниципальной собственностью; к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; администрация как собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и обязана поддерживать это помещение в
1 статьи 425); договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 названного кодекса); договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными (пункт 2 статьи 434). По смыслу части 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма заключается в соответствии с типовым договором, форма которого утверждается Правительством Российской Федерации. Согласно форме типовогодоговорасоциальногонайма , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, названный договор составляется в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя, подписывается обеими сторонами. Вопросы предоставления жилых помещений по договору социального найма военнослужащим регламентированы Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от
жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. К исковому заявлению приложен типовой договор социального найма от 20.10.2017 №42-сн (далее – договор), заключенный между городским округом Краснотурьинск Свердловской области (наймодатель) и гражданином ФИО1 (наниматель). В соответствии с условиями указанного договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв. м., расположенную по адресу: <...> , кв. 25для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; отопление; электроснабжение (п.1 договора).
муниципальным образованием убытков в данном случае определяется моментом предоставления квартиры первому военнослужащему после передачи квартиры в муниципальную собственность с момента предоставления жилого помещения первому военнослужащему после передачи жилого помещения в муниципальную собственность, но не позднее момента признания за военнослужащим ФИО1 права пользования квартирой на условиях договора найма служебного жилого помещения по решению Центрального районного суда г. Читы от 28.02.2013. Суду представлены документы, подтверждающие заселение в спорную квартиру военнослужащего ФИО3 в 2009 году ( типовой договор социального найма жилого помещения № 17 от 23.11.2009), а также поквартирная карточка, из которой усматривается факт проживания ФИО3 с 21.12.2009 по 01.11.2012. Решением Центрального районного суда г. Читы от 28.02.2013 по делу № 2-1280-13 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на условиях договора найма служебного жилого помещения за военнослужащим ФИО1 и членами его семьи. Вселение в спорное жилье с 15.05.2013 подтверждено также поквартирной карточкой. Поскольку истец обратился в Арбитражный суд Забайкальского края
жилых помещений обязан возместить образовавшуюся задолженность в размере 406 882 рубля 37 копеек. По жилому помещению по ул. ФИО11, д.7 кв.1 пос. Предивинск, истец просит взыскать задолженность на сумму 50 367 рублей 31 копейку за период с 09.08.2012 – 31.08.2014; Между АО «КрасЭко» и ФИО5 заключен договор на теплоснабжение от 15.09.2010 № 4050 указанного помещения (т.2 л.д.218). Как следует из материалов дела, 01.11.2010 между администрацией поселка Предивинск (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 164, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) № 1 по ул. ФИО11 7 для проживания в нем (т.2 л.д.208-217). Из справки администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 24.06.2014 № 467 следует, что ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства: <...> Большемуртинского района, Красноярского края и снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 09.08.2012. 01.09.2014 между
суда Красноярского края от 03.02.2015 в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд в которой просит решение первой инстанции отменить и принять новый судебный акт. В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что суд ошибочно пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение находится в пользовании нанимателя - ФИО3 и об обязанности последнего уплачивать коммунальные платежи. В материалы дела представлен типовой договор социального найма жилого помещения № 90 от 24.11.2014, акт приема-передачи жилого помещения от 24.11.2011, постановление Администрации города Канска № 2259 от 24.11.2011. Однако, ФИО3 не воспользовался правом предоставления жилого помещения по договору социального найма №90 от 24.11.2011. До настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, не проживает в спорном помещении, следовательно, договор социального найма расторгнут. От ответчика отзыв либо письменные возражения на апелляционную жалобу в материалы дела не поступили. Определением
соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации (Определение от 03.10.2006 № КАС06-368) согласно статьям 65 и 67 ЖК РФ, предусматривающим права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель обязан, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, который определяет исчерпывающий перечень работ, производимых нанимателем за счет своих средств. Иные ремонтные работы осуществляются за счет наймодателя. В подпункте «е» пункта 4 Типового договора обязанность по проведению текущего ремонта занимаемого жилого помещения возложена на нанимателя. При этом к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся помимо побелки, окраски и оклейки стен, потолков, окраски полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, также и замена оконных
в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района го Саранск, ООО «Домоуправляющая компания № 35» о понуждении к заключению договоров социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что 25 декабря 2002 года его матери ФИО4 был выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: <...>. С ней был заключен типовой договор социального найма . Согласно ордера, вместе с ней в указанное жилое помещение были вселены ее муж- ФИО5, сын- ФИО1, сноха- ФИО6, внук- ФИО7 Впоследствии в указанное жилое помещение был прописан правнук Б. В настоящее время ФИО7 со своей семьей проживает отдельно в комнате № , ФИО1 в комнате № , ФИО6 в комнате № , а супруги А. в комнате № . Такой порядок пользования указанными комнатами между ними сложился уже длительное время. В соответствии
о в и л: ФИО2 обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в исковом заявлении, что он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. , д., кв. . Основным нанимателем жилого помещения была его мать Ш., которая умерла 15.02.2008г. и была снята с регистрационного учета. В этой же муниципальной квартире зарегистрирован его сын - ответчик ФИО3 Администрация Октябрьского района городского округа Саранск 17.02.2011г. заключила типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. , д., кв., ком., с ФИО3 ООО «Саранский расчетный центр» на основании типового договора социального найма в марте 2011г. осуществило разделение финансово-лицевого счета по вышеуказанному адресу. Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований изменения договора социального найма и соответствующего разделения лицевых счетов. Просил признать недействительным типовой договор социального найма №202 жилого помещения по адресу: г. Саранск, р.п. Луховка, ул. , д., кв., ком., заключенный
