кв.м, входящих в кадастровый квартал 50:15:040701 к категории земель населенных пунктов с отнесением их в состав жилых зон согласно пункту 5.5 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» (утв. приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) и утвержденной в установленном порядке проектной документации, в том числе к 1, 5, 7 группе видов и составов видов разрешенного использования, предусмотренных приложением 2 таблицы 1 « Типовой перечень видов разрешенного использования » к Техническим рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.06.2007 № П/0152 с одновременным поручением обществу «Эрастрой Профит» и обществу «Агентство недвижимости «Жилищный вопрос» подготовить необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков документы с целью оформления в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровых паспортов земельных участков; в двухнедельный срок обеспечить принятие постановления об отнесении залесенного земельного участка площадью 10 374
50:15:040701 к категории земель "Земли населенных пунктов" с отнесением их в состав жилых зон согласно пункту 5.5 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденному приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820 (далее - СП 42.13330.2011) и утвержденной в установленном порядке проектной документации, в том числе к 1, 5, 7-й группе видов и составов видов разрешенного использования, предусмотренных приложением 2 таблицы 1 " Типовой перечень видов разрешенного использования " к Техническим рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.06.2007 № П/0152 с одновременным поручением обществу "Эрастрой Профит" и обществу "Агентство недвижимости "Жилищный вопрос" подготовить необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков документы с целью оформления в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровых паспортов земельных участков; б) в двухнедельный срок обеспечить принятие постановления об отнесении залесенного земельного участка с кадастровым
(арендодателя) о взыскании с Общества задолженности по арендной плате, которая является регулируемой и подлежит определению в соответствии с нормативными правовыми актами публичного образования, и начисленных на сумму долга пеней и, как следствие, об отсутствии на стороне арендатора переплаты пол спорному договору аренды. Суды указали, что Комитет правомерно произвел расчет арендной платы за пользование земельным участком, учтя фактическое использование участка и размещенных на нем объектов, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 7-ой группы типового перечня вида разрешенного использования для кадастрового квартала, где расположен спорный земельный участок. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов и получили правовую оценку, не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для
по Самарской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом при вынесении судебного акта не учтено, что земельный участок с разрешенным использованием «для дальнейшей эксплуатации круглосуточной автостоянки», который может использоваться исключительно в предпринимательских целях, не мог быть отнесен к 3 виду разрешенного использования. При таких обстоятельствах, исходя из положений Таблицы 1 « Типовой перечень видов разрешенного использования » приложения № 2 к Техническим рекомендациям, данный земельный участок был правомерно отнесен к 5 виду разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Ответчик указывает, что Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов утверждены приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 г. № П/0152 в целях разъяснения положений Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 г. № 39,
применяя при расчете арендной платы повышающий коэффициент 2, исходил из отнесения разрешенного использования всех трех земельных участков к 17 группе Типового перечня видов разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии». Виды разрешенного использования, предусмотренные Типовым перечнем видов разрешенного использования, судами признаны несоответствующими по своей структуре видам использования земельных участков, выделенных в постановлении № 74. Более того, Типовой перечень видов разрешенного использования не является правовым актом и не был опубликован в установленном порядке. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно- правовому регулированию в сфере земельных отношений. Указанный классификатор утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540. Суды указали, что виды использования земельных участков, выделенных
с кадастровым номером 16:50:000000:4244, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Воровского, к 17 группе Типового перечня видов разрешенного использования: «земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии». Виды разрешенного использования, предусмотренные Типовым перечнем видов разрешенного использования, судами признаны несоответствующими по своей структуре видам использования земельных участков, выделенных в постановлении КМ РТ от 09.02.1995 № 74. Более того, Типовой перечень видов разрешенного использования не является правовым актом и не был опубликован в установленном порядке. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Указанный классификатор утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540. Суды указали, что виды использования земельных участков, выделенных в
арендной платы коэффициента К1, предусмотренного пунктом 9 Приложения № 1 к решению Омского городского Совета от 25.07.2007 № 46, а не пунктом 8, материалы дела не содержат и Департаментом не представлено. Из обжалуемого решения следует, что суд первой инстанции признал необоснованной позицию предпринимателя о необходимости применения коэффициента К1 с учетом пункта 8 Приложения №1 к решению Омского городского Совета от 25.07.2007 № 46, отметив, что указанный ИП ФИО1 в обоснование своей позиции Типовой перечень видов разрешенного использования , содержащийся в приложении № 2 к Техническим рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 № П/0152, разработан в целях разъяснения положений Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», в связи с чем в рассматриваемом случае применению не подлежит, как не регулирующий гражданско-правовые сделки. Вместе
платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена, на территории Забайкальского края» (Приложение № 3 «Коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городского округа «Город Чита»); - Приказ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.06.07 г., № П/0152 «Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой, оценке земель населенных пунктов» (Таблица 1 « Типовой перечень видов разрешенного использования ») мэром г.Читы издано Распоряжение № 2778-Р от 02.11.2009 г., которым произведено уточнение вида разрешенного использования указанного выше земельного участка, с ранее принятого вида разрешенного использования: «под промышленное производство» на вид: «размещение тепловой электростанции». Таким образом, Распоряжение № 2778-Р от 02.11.2009 г. мэра г.Читы приводит в соответствие с требованиями действующих нормативно-правовых актов вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № 75:32:040515:65, занятого ЭПТК Читинская ТЭЦ-1 и не нарушает прав и законных интересов
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 г. № 316, споры возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке. Согласно методики государственной кадастровой оценки земель поселений, утвержденной приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, необходимо было определить вид функционального использования земель как земли под сельскохозяйственными зданиями (сооружениями) и сельскохозяйственными угодьями. Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.06.2007 г. №П/0152 «0б утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» определен типовой перечень видов разрешенного использования , в п. 15 которого указанно наименование вида разрешенного использования - земельные участки предназначенные для сельскохозяйственного использования, состав вида разрешенногоиспользования - земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства. Ссылается на решение Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что заявитель ФИО1 приобретала у ЗАО «<данные изъяты>», бывшего колхоза им. Калинина ст. <адрес>, сельскохозяйственные здания и сооружения. В последующем это нашло подтверждение и договорами аренды, безвозмездного пользования зданий,
осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 г. N П/0152 были утверждены Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (далее - Технические рекомендации), которые являлись практическим руководством по реализации Методических указаний. Технические рекомендации содержали таблицу № 1 " Типовой перечень видов разрешенного использования ". Согласно п.5 Таблицы № 1 к земельным участкам, предназначенным для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания относятся, в том числе, земельные участки предприятий поставки продукции общественного питания. Анализируя п.5 Таблицы №1 "Типовой перечень видов разрешенного использования", суд считает, что земельный участок с кадастровым номером № мог быть отнесен к ... группе видов разрешенного использования. Суд не усматривает противоречий между видами разрешенного использования ... группы и тем, который установлен для
сведений о фактическом изменении вида использования земельного участка в установленных законодательством разрешенных пределах, но не выбор нового разрешенного использования участка для целей, не обусловленных реальным изменением его фактического использования. Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 г. N П/0152 были утверждены Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (далее - Технические рекомендации), которые являлись практическим руководством по реализации Методических указаний. Технические рекомендации содержали таблицу № 1 " Типовой перечень видов разрешенного использования ". Анализируя Таблицы №1 "Типовой перечень видов разрешенного использования", а также сведения о земельном участке, имеющиеся в ГКН, суд считает, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:030513:4 мог быть отнесен к 7 группе видов разрешенного использования. Суд не усматривает противоречий между видами разрешенного использования 7 группы и тем, который установлен для земельного участка с кадастровым номером 76:23:030513:4 - для эксплуатации нежилого здания. Представленные заявителем документы (о назначении нежилого здания) не опровергают данный
разрешенного использования спорного земельного участка, так и недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости земельного участка (том 1 л.д. 209). В письменных объяснениях на административное исковое заявление административный ответчик Правительство Республики Марий Эл просит в удовлетворении административного иска ООО «Маяк» отказать, ссылаясь на то, что спорный земельный участок, кадастровая стоимость которого определена по состоянию на 1 января 2012 года, соответствует 5 виду разрешенного использования земельных участков, предусмотренному приложением 2 таблицы 1 « Типовой перечень видов разрешенного использования » к Техническим рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29 июня 2007 года № П/0152, доказательств недостоверности использованных сведений административным истцом не представлено (том 1 л.д. 214). В отзыве на административное исковое заявление заинтересованное лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл указывает, что не является органом, утвердившим
объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов. В целях разъяснения положений Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 №39, приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 №П/0152 утверждены Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, в приложении №2 которых содержался типовой перечень видов разрешенного использования . Так, в состав вида разрешенного использования: «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок»(пункт 3 таблицы Типовой перечень видов разрешенного использования) были отнесены следующие земельные участки: земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В состав вида разрешенного использования в пункте 13 включены: земельные участки, предназначенные для разработки полезных
