Российской Федерации», пришел к выводу о нарушении прав истца совершением указанной сделки, и требования в данной части удовлетворил. Учитывая, что на момент заключения спорного договора тепловая сеть, являющаяся линейным объектом, относилась к объектам, эксплуатация которых могла осуществляться без предоставления земельных участков, и у истца отсутствовало право на выкуп земельного участка для ее эксплуатации, суд, руководствуясь статьей 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.33, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 4, 5, 6 Типовых правил охраны коммунальных сетей , утвержденных приказом Министерства строительства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197, пунктами 9.1, 9.2 СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети», пришел к выводу о недоказанности нарушения прав истца оспариваемым договором купли- продажи в данной части. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений
органа, заявитель обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями Закона о защите конкуренции, Сводом правил «90.13330.2012 Электростанции тепловые. Актуализированная редакция СНиП II-58-75», утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 282, положениями Свода правил «42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр, Типовымиправиламиохраныкоммунальных тепловых сетей , утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, удовлетворяя заявление, суд апелляционной инстанции исходил из того, что требование о размещении зданий, сооружений в охранной зоне инженерных сетей с письменного решения о согласовании сетевых организаций прямо предусмотрено действующим законодательством. В этой связи суд признал оспариваемые ненормативные акты антимонопольного органа незаконными, нарушающими
здания и земельного участка под гостиничный и офисный комплекс с зоной отдыха, автомобильными стоянками. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе акт приема-передачи имущества, проанализировав условия договора купли-продажи, руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 450, 453, 454, 486, 549, 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 6, 7 Типовыхправилохраныкоммунальных тепловых сетей , утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197, пришли к выводу об обоснованности иска общества «Т Плюс» и отсутствии оснований для удовлетворения иска общества «НЕО». Суды исходили из следующего: договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, является заключенным, его содержание соответствует требованиям законодательства; по акту приема-передачи от 01.07.2014 к договору купли-продажи недвижимого имущества продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество, являющееся предметом договора; в
этих же Правил предусмотрено, что в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт прямо запрещено, в том числе размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ. В соответствии с пунктом 1 Типовыхправилохраныкоммунальных тепловых сетей , утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 (далее – Типовые правила №197), охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям
АЗС в соответствии с рабочим проектом и обязательством ответчика от 29.10.2007. В удовлетворении остальной части требований отказано по мотиву их необоснованности и недоказанности. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 решение от 23.10.2009 изменено, в удовлетворении требований ОАО «ДГК» отказано полностью. Постановление мотивировано тем, что строительство АЗС на земельном участке по ул. Борисенко, 40 в г. Владивостоке произведено в соответствии с проектной документацией, требованиями СНиП и технических регламентов, а ссылки истца на Типовые правила охраны коммунальных сетей признаны несостоятельными. Кроме того, апелляционный суд пришел к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права и не доказано, что вынос участка тепломагистрали из спорной зоны обеспечит соблюдение прав истца и его законных интересов. В кассационной жалобе ОАО «ДГК» просит постановление апелляционного суда от 04.06.2010 отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции от 23.10.2009. В обоснование жалобы приведены доводы о несоответствии выводов апелляционного суда фактическим обстоятельствам дела; о
общего пользования местного значения; остановка общественного транспорта с павильоном располагалась на том же месте и в 2010 году, до момента государственной регистрации права собственности общества «Тевис» на объект «Сооружение - сети теплоснабжения Автозаводского района г. Тольятти»; павильон остановки общественного транспорта «Сатурн», расположенный на четной стороне ул. Революционная, в соответствии с постановлением мэрии городского округа Тольятти от 18.02.2013 № 475-п/1 передан на баланс МКУ «ЦОДД ГОТ». При этом суды исходили из того, что Типовые правила охраны коммунальных сетей от 17.08.1992 № 197 распространяют свое действие на отношения, возникшие после введения их в действие; применительно к охранной зоне тепловых сетей это означает, что истец должен доказать не только факт совершения ответчиком действий, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствия ремонту, но и то обстоятельство, что угроза наступления таких последствий реальна, а не предположительна (такой правовой подход не признан неправомерным определением Высшего Арбитражного Суда
лиц, в связи с чем ПАО "Т Плюс" по данному факту обращалось к ответчику, в Прокуратуру Республики Мордовия, Администрацию г.о. Саранск, КУ г.о.Саранск "Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства". Однако данные действия не способствовали устранению нарушений норм действующего законодательства. Считая, что нахождение детской игровой площадки в охранной зоне тепловых сетей недопустимо, ссылаясь на нормы статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Типовые правила охраны коммунальных сетей , истец обратился в суд с настоящим иском. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В пункте 45 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других
к дому территорию в надлежащее состояние. Предписание ответчицей не выполнено. Просит обязать ответчицу привести самовольно переустроенное жилое помещение в проектное состояние, демонтировать металлическую емкость, используемую под септик, придомовую территорию привести в прежнее состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании представитель истца - администрации Красноборского сельского поселения поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что при монтаже септика ФИО3 были нарушены Типовые правила охраны коммунальных сетей от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми работы в зоне теплотрассы требуют согласования и в метровой зоне от теплотрассы вообще запрещены. Третьи лица на стороне истца ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержали и пояснили, что проживают в соседней с ответчицей квартире. Осенью 2009 года ФИО3 установила септик для слива бытовых отходов. Септик установлен рядом с теплотрассой которая подходит в их квартиру: под полом их квартиры располагается распределительный колодец, откуда тепло поступает по квартирам
до 31.12.2016 по сбору необходимых документов и обращению в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия с целью постановки на кадастровый учет сетей теплоснабжения, а также охранных зон данных сетей общей протяженностью 84,5 км. Требования мотивированы тем, что прокуратурой г. Черногорска проведена проверка исполнения федерального законодательства о государственном кадастре недвижимости. Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 утверждены Типовые правила охраны коммунальных сетей , которые должны выполняться предприятиями и организациями независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющими строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и эксплуатацию тепловых сетей на территории городов и других населенных пунктов, а также переустройство и эксплуатацию дорог, трамвайных и железнодорожных путей, переездов, зеленых насаждений, подземных и надземных сооружений в непосредственной близости от тепловых сетей. Из содержания ст.ст. 4, 7, 10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)
