из материалов дела, стороны состоят в браке с 18 августа 2010 г. Совместно нажитым имуществом супругов Б-ных являются, в том числе жилое помещение, общей площадью 42,3 кв.м, по адресу: <...>, и земельный участок, <...>, площадью <...> кв.м, по адресу: <...>. Титульным собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 42,3 кв.м, по адресу: <...> является ФИО2, запись № <...>от 07 августа 2012 г., ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 августа 2012 г. (т. 1 л.д. 83). Договором ипотеки № <...> от <...> г., заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, установлено, что предметом залога является квартира по адресу: <...>. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков - ФИО2, ФИО1, возникших на основании кредитного договора № <...> от <...> г. Задолженность по кредиту на 06 мая 2019 г. составляет 1 864 270 руб. 91 коп., ежемесячный платеж банку равен 22 664 руб. (т. 2 л.д. 162-165). Кредитный
судом первой инстанции и следует из материалов дела, 08.11.2011 г. между должником и супругой должника ФИО5, с одной стороны и ПАО Сбербанк с другой стороны, был заключен кредитный договор <***> о предоставлении денежных средств в размере 1 509 000,00 руб. под 8% годовых сроком на 96 месяцев. В соответствии с условиями договора должник и его супруга являются созаемщиками и солидарно несут ответственность за исполнение данного договора. Денежные средства зачислены на счет созаемщика ФИО5 ( титульный созаемщик ). Титульный созаемщик – это созаемщик, оформляющий объект недвижимости в свою собственность и исполняющий от лица созаемщиков, а также в интересах созаемщиков, с их общего согласия все необходимые действия, связанные с оформлением, получением и обслуживанием кредита (п. 1.4. договора) Из представленного кредитного договора и выписки по счету ФИО5 следует, что с момента заключения договора и до полного погашения кредита все зачисления кредитных средств и периодические платежи осуществлялись именно ей как титульным созаемщиком. Спорные платежи
жалобе ФИО1, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просит обжалуемые судебные акты изменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. По мнению заявителя жалобы, суды, удовлетворяя заявленные требования, ошибочно исходили из того, что ФИО1 участвовал в кредитном договоре как один из трех солидарных созаемщиков, а не из стоимости имущества включенного в конкурсную массу, оплаченного из средств ФИО1, при этом судами не учтено, что размер ипотеки полностью выплачен банку самим ФИО1, ФИО1 действовал как титульный созаемщик и собственник, от лица себя и супруги ФИО3, должник получил не 1/3 доли в объекте недвижимого имущества, а 1/2 доли. ФИО1 отмечает, что в результате применения формального подхода суды уменьшили размер совместного имущества оплаченного ФИО1 банку общими денежными средствами супругов, что влечет потерю стоимости доли (1 326 448 руб. 81 коп.) совместного имущества супругов Т-вых. Отзыв Федеральной налоговой службы в лице инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Екатеринбурга к материалам дела не
предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве. При повторном рассмотрении настоящего дела, судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства. ФИО2 и бывший супруг ФИО2 – ФИО3 (созаемщики) и Банк (кредитор) заключили кредитный договор от 07.02.2014 № 1664582. По условиям договора созаемщикам предоставлен кредит на приобретение готового жилья по программе «молодая семья» в размере 2 073 600 руб. под 11, 5 % годовых. ФИО3 как титульный созаемщик на основании договора от 07.02.2014 приобрел квартиру общей площадью 69, 3 кв.м расположенной по адресу: 171080, <...>, кадастровый номер объекта недвижимости 69:38:0081215:208. Право собственности за ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку созаемщиками неоднократно допускалось неисполнение взятых на себя обязательств по кредитному договору, в их адрес Банком направлено требование о досрочном возврате суммы кредита. Процентов, неустойки и расторжении договора от 07.02.2014 № 1664582 в срок не позднее 13.11.2015. Банк обратился в Арбитражный суд
улучшению жилищных условий квалифицированных специалистов города Зеленодольска и Зеленодольского района (работников бюджетной и коммерческой сфер) и многодетных семей в сумме 1 130 000 рублей под 11.55 процентов годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: РТ Зеленодольск, ул. Ленина, д. 27, кв. 48 , именуемого далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад СОЗАЕМЩИКА ФИО4 (далее по тексту ТИТУЛЬНЫЙ СОЗАЕМЩИК ), открытый в филиале КРЕДИТОРА (далее по тексту - СЧЕТ). СОЗАЕМЩИКИ на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить КРЕДИТОРУ полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно п.1.2 договора обязательства и действия, предусмотренные п.п. 3.1., 5.1.1., Договора, исполняются от лица СОЗАЕМЩИКОВ, а также в интересах СОЗАЕМЩИКОВ, с их общего согласия, ТИТУЛЬНЫМ СОЗАЕМЩИКОМ. Титульный созаемщик – это созаемщик, оформляющий объект недвижимости в свою, либо общую собственность, и
2 – 2666/22 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2022 года Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галицкой В.А. при секретаре Луганской И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Дом. РФ", третье лицо: ФИО2 о признании кредитного договора незаключенным, обязании совершить определенные действия, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к АО "Дом. РФ", ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ДОМ и ИО5 ( титульный созаемщик ) и ФИО1 (созаемщик) был заключен кредитный договор №IИКР-19РБ. По условиям договора кредитор обязуется предоставить титульному созаемщику ипотечный кредит в сумме 2 523040 руб. под 10,2% годовых на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 этап строительства, <адрес> на срок с даты, следующей с даты фактического предоставления заемных средств, по последнее число 336 календарного месяца, считая с даты его фактического получения титульного созаемщика ФИО2 Денежные средства по кредитному договору в полном объеме
размера (сокращение срока возврата кредита) в соответствии с п.3.10.4.2. Общих условий кредитования (за исключением случая, предусмотренного п.п.4.1.5., 4.3.9. Общих условий кредитования). Пунктом 8 кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со счета созаемщика или третьего лица, открытого у кредитора. При погашении кредита в валюте, отличной от валюты кредита, конверсионные операции проводятся в порядке и по курсу, установленным кредитором на день выполнения операции. Согласно Общих условий кредитования, титульный созаемщик это созаемщик исполняющий от лица созаемщиков, а также в интересах созаемщиков, с их общего согласия, обязательства и действия, предусмотренные п.п. 2.1, 2.2.2, 3.6, 3.10.1, 3.12, 4.1.1, 4.3.8, 4.4.12 Общих условий кредитования, а также иные действия, предусматривающие предоставление кредитору поручений, заявлений и иных документов в соответствии с договором. Титульный созаемщик указывается в договоре. В соответствии с п. 19 Индивидуальных условий, титульным созаемщиком по кредитному договору является ФИО2 Пунктом 18 Индивидуальных условий предусмотрено, что титульный созаемщик
размере 1 409 000 рублей сроком на 20 лет. В связи с распадом семьи был произведен раздел имущества в добровольном порядке, по которому она выплатила бывшему мужу ФИО3 700 000 рублей в счет его доли в квартире. В результате чего она стала собственником всей квартиры. Истец продолжает производить платежи в счет погашения кредита, однако не может зарегистрировать на себя вторую половину квартиры, так как квартира находится в залоге у ответчика. 07 июля 2018 года титульный созаемщик ФИО3 умер. Обязанности по кредитному договору продолжает исполнять истец. 19.07.2018 года истец обратилась к ответчику с заявлением о признании ее титульным созаемщиком. Заявление ответчик получил, согласно почтовому уведомлению 24.07.2018 года. Однако в нарушение закона ответчик на заявление не ответил, чем нарушил ее интересы и права, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Определением суда для участия в деле на стороне истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,
