А.М., при секретаре Б., с участием прокурора Гончаровой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Т. о признании частично недействующим подпункта "а" пункта 3 приложения к Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233, установил: подпункт "а" пункта 3 приложения к Правилам выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передачежилыхпомещений , машино-мест и нежилых помещений (далее - Правила), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233, предусматривает определение размера возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке (В1) по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства либо
материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Между тем таких оснований по результатам изучения судебных актов и доводов кассационной жалобы не установлено. Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 301.1, 201.10, 201.13 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и исходили из отсутствия оснований для трансформации требований участников строительства о передаче жилых помещений в денежные требования. При таких условиях суды отказали в удовлетворении заявленных требований. Доводы заявителя кассационной жалобы выводы судов не опровергают и не свидетельствуют о наличии оснований для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании. На основании изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда И.А.
Суда Российской Федерации Кирейкова Г.Г., изучив кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 11.03.2021, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.08.2021 по делу № А72-4943/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Максима» (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника ФИО1 и ФИО2 обратились в арбитражный суд с возражениями на отказ конкурсного управляющего во включении в реестр требований участников строительства о передаче жилого помещения (квартиры). Определением суда от 11.03.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.06.2021 и постановлением суда округа от 26.08.2021, заявление ФИО1 и ФИО2 о включении в реестр требований участников строительства должника оставлено без удовлетворения. В кассационной жалобе заявитель просит судебные акты отменить и направить обособленный спор на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судами норм права. Между тем по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы таких оснований
требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре. В силу пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Погашение требований участников строительства о передаче жилых помещений к застройщику, признанному банкротом, в случае наличия у него объекта незавершенного строительства, производится путем передачи объекта незавершенного строительства в порядке статьи 201.10 Закона о банкротстве либо путем возмездной передачи имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика-банкрота иному застройщику в порядке статей 201.15.1 и 201.15-2 Закона о банкротстве. Статьей 201.9 Закона о банкротстве предусмотрен порядок расчетов по денежным требованиям граждан-участников строительства и юридических лиц - участников строительства в деле о
с т а н о в и л : в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Солдес Строй» (застройщика; далее – общество) фонд обратился в суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав застройщика на два земельных участка с находящимся на одном из них незавершенным строительством 22-этажным жилым домом (с офисными помещениями и автостоянкой), неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требованийучастниковстроительства о передачежилыхпомещений , машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 кв. метров. Определением Арбитражного суда Пермского края от 19.02.2021 заявление о намерении удовлетворено: суд обязал конкурсного управляющего обществом передать фонду право собственности на один земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями на нем, включая незавершенный строительством объект, а также право аренды на второй земельный участок, и обязательства застройщика перед участниками строительства. Также суд обязал фонд в 10-дневный срок перечислить на специальный банковский счет
ФИО12 и ФИО13, ФИО14 (входящий номер 19466/2019 от 05.02.2019), ФИО15, ФИО16 и ФИО17, ФИО18 и ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 и ФИО26, ФИО27 и ФИО28, ФИО29 и ФИО30, ФИО31, ФИО33 и ФИО34, ФИО35, ФИО36 и ФИО37, ФИО38 и ФИО38, ФИО39, в деле о несостоятельности (банк- ротстве) должника - ООО ПТК «Стройинвест». Заявители просили разрешить разногласия с конкурсным управляющим должника и включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование участников строительства о передаче жилых помещений в многоэтажном доме №5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенном по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр. Определением от 11.04.2019 Арбитражного суда Новосибирской области заявленные требования удовлетворены. Разрешены разногласия между: - ФИО2 и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания «Стройинвест», требование участника строительства - ФИО2 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры №
Е Д Е Л Е Н И Е Определение оглашено и изготовлено в полном объеме 25.01.2018. г. Новосибирск Дело № А45-7574/2017 25 января 2018 года Судья Арбитражного суда Новосибирской области Бычкова О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Орловой М.В., рассмотрев заявление арбитражного управляющего об исключении из реестра требований о передаче жилых помещений по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Интехстрой» требования участников строительства – ФИО1, ФИО2, установил: Определением суда требование участников строительства о передаче жилых помещений включено в реестр требований кредиторов. В арбитражный суд поступило заявление арбитражного управляющего об исключении из реестра требований кредиторов, в связи с передачей должником участникам строительства квартиры № 22. Факт передачи объекта долевого строительства не оспаривается участниками строительства и подтверждается актом от 20.09.2017. Руководствуясь статьями 16, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд О П Р Е Д Е Л И Л :
компания «Стройинвест». Определением от 07.03.2019 заявление о разногласиях ФИО2 было объединено в одно производство для совместного рассмотрения с заявлениями о разногласиях о разногласиях ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО17 Розы, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, в деле о несостоятельности (банкротстве) должника – Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания «Стройинвест». Заявители просили разрешить разногласия с конкурсным управляющим должника и включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование участников строительства о передаче жилых помещений в многоэтажном жилом доме № 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенном по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр.: - ФИО2 (далее – Заявитель № 1) о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 74 (строительный), общей площадью 37,60 кв.м. расположенной на 2 этаже блок-секции 2; - ФИО3, ФИО4 (далее –Заявитель № 2) о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 233 (строительный), общей площадью 37,56
в деле о несостоятельности (банкротстве) должника – Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания «Стройинвест». Определением от 20.03.2019 заявление о разногласиях ФИО2 было объединено в одно производство для совместного рассмотрения с заявлениями о разногласиях ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в деле о несостоятельности (банкротстве) должника – Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания «Стройинвест». Заявители просили разрешить разногласия с конкурсным управляющим должника и включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование участников строительства о передаче жилых помещений в многоэтажном жилом доме № 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенном по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр.: ФИО2 (далее – Заявитель № 1) о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 98 (строительный), общей площадью 37,56 кв.м. расположенной на 8 этаже блок-секции 2; ФИО3 (далее – Заявитель № 2) о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 245 (строительный), общей площадью 37,56 кв.м. расположенной
Е Д Е Л Е Н И Е Определение оглашено и изготовлено в полном объеме 25.01.2018. г. Новосибирск Дело № А45-7574/2017 25 января 2018 года Судья Арбитражного суда Новосибирской области Бычкова О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Орловой М.В., рассмотрев заявление арбитражного управляющего об исключении из реестра требований о передаче жилых помещений по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Интехстрой» требования участников строительства – ФИО1, ФИО2, установил: Определением суда требование участников строительства о передаче жилых помещений включено в реестр требований кредиторов. В арбитражный суд поступило заявление арбитражного управляющего об исключении из реестра требований кредиторов, в связи с передачей должником участникам строительства квартиры № 94. Факт передачи объекта долевого строительства не оспаривается участниками строительства и подтверждается актом от 18.10.2017. Руководствуясь статьями 16, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд О П Р Е Д Е Л И Л :
форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина; 2) копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между гражданином и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю; 3) копии документов, подтверждающих внесение гражданином денежных средств для строительства Объекта; 4) копия документа, подтверждающего включение гражданина в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений (вступившее в законную силу определение суда, уведомление конкурсного управляющего). Согласно пп.1 п.15 Порядка основаниями для отказа во включении заявителя в Список являются непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка. Административным истцом ответчику действительно не был предоставлен документ, предусмотренный пп.4 п.10 Порядка. Вместе с тем, как верно установлено судом и подтверждено материалами дела, определение арбитражного суда о включении ФИО1 в реестр требований участников строительства о передаче
секции №1-4(секция А). Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.07.2008 застройщик указанного дома - ООО фирма «Гарантсервисстрой» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 05.10.2021 административный истец обратилась в Министерство строительства НСО с требованием о включении ее в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства и чьи права нарушены, однако, уведомлением от 27.10.2021№9116-10-02-03/45 административному истцу отказано во включении в указанный реестр, в связи с непредставлением документа, подтверждающего включение гражданина в реестр требованийучастниковстроительства о передачежилогопомещения . Решением Центрального районного суда города Новосибирска от 17.05.2022, отказ Министерства строительства Новосибирской области от 27.10.2021 № 9116-10-02-03/45 во включении ФИО1 в список претендующих на поддержку лиц, требования которых включены в реестр требований участников строительства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ был признан незаконным, на министерство возложена обязанность включить ФИО1 в список претендующих на поддержку лиц, требования которых включены в реестр требований участников строительства в соответствии с Федеральным
Саратовской области от <дата> требования ФИО1 о передаче указанного выше жилого помещения включены в реестр требований кредиторов ЖСК «Календула». Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок по адресу: <адрес> переданы ЖСК «Звездный». Решением внеочередного общего собрания учредителей ЖСК «Звездный» от <дата> ФИО1 принят в члены ЖСК «Звездный». Согласно пункту 3.5 Устава ЖСК «Звездный» в качестве паевых взносов члены кооператива, включенные в реестр требованийучастниковстроительства о передачежилыхпомещений ЖСК «Календула», вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Стоимость права ФИО1 в отношении объекта незавершенного строительства составила <данные изъяты> рублей. Решением общего собрания членов ЖСК «Звездный» от <дата> ФИО1 исключен из челнов кооператива. Пунктом 3.10 устава ЖСК «Звездный» установлено, что при выходе или исключении члена ЖСК из кооператива для возврата паевого взноса он имеет право в течение трех месяцев реализовать свое право
в министерство строительства Новосибирской области с комплектом документов и заявлением о включении в список претендующих на поддержку лиц, требования которых включены в реестр требований участников строительства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 25.08.2020 №361-п. 11.02.2021 административным ответчиком подготовлено уведомление № об отказе во включении в указанный список административного истца, поскольку им не предоставлен документ, подтверждающий включение в реестр требованийучастниковстроительства о передачежилогопомещения . Основанием для обращения Фроленко Д.Н. к административному ответчику явилось то, что он, как и многие другие физические лица, в 2007 году вложил денежные средства в строительство 17-этажного многоквартирного жилого дома по <адрес>, застройщиком которого являлось ООО «<данные изъяты>» в лице директора ЗВМ Договорные отношения между ним и застройщиком были оформлены предварительным договором № долевого участия в строительстве от 19.09.2007 и договором беспроцентного займа от 19.09.2007 №, по которому им были
