дома Лит. «А», соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к набору помещений, площади, габаритным размерам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах. Расположение исследуемого жилого дома Лит. «А» на земельном участке с КН <...> по адресу: <...> соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, в том числе и заключение эксперта, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом фактических обстоятельств дела пришел к выводу о том, что спорный объект недвижимости является индивидуальнымжилымдомом , не является самовольной постройкой, в связи с чем сносу не подлежит, поскольку целевое назначение земельного участка ответчиком не нарушено, объект недвижимости возведен в соответствии с полученным разрешением на строительство, право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав, при возведении спорного объекта недвижимости градостроительные, строительные нормы
м. до верха кровли, не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Индивидуальный жилой дом и магазин по адресу: КЧР, <...> имеет один вход, одну лестницу на второй этаж, разделяющих глухих внутренних стен нет, дом не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости. Наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, не выявлены. Индивидуальный жилой дом и магазин по адресу: КЧР, <...> соответствует действующим требованиям к индивидуальным жилым домам . Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, изучив материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, учитывая, что спорный объект построен на принадлежащем истцу на праве
признакам)? 3. Допущены ли при возведении объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0200202:121 по адресу: ул. Народная, д.110, г. Тверь, Тверская область, нарушения градостроительных, строительных, пожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил и соответствует ли объект указанным нормам и правилам? 4. Возможно ли приведение существующего объекта, расположенногона земельном участке с кадастровым номером 69:40:0200202:121 по адресу:ул. Народная, д. 110, г.Тверь, Тверская область (с учетом ответа на вопрос №2) в соответствии с требованиями к индивидуальному жилому дому с учетом градостроительных, строительных, пожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил (указать возможные способы). В распоряжение эксперта предоставляются копии материалов дела №А66-14764/2020 на электронном носителе. Согласно статье 144 пункту 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливается в случае назначения судом экспертизы. Руководствуясь статьями 82, 83, 144, 145, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Удовлетворить ходатайства Главного управления архитектуры
по делу судебной строительно-технической экспертизы удовлетворить, на разрешение эксперта поставить следующие вопросы: - Обладает ли объект недвижимого имущества, расположенный по ул. Аэродромной, 97 в г. Краснодаре признаками индивидуального жилого дома? - Соответствует ли указанный объект строительным нормам и правилам для объектов индивидуального жилищного строительства, нормам и правилам застройки, разрешению на строительство от 03.02.2017г. № 23-RU 23306000-01 р-2017, градостроительному плану земельного участка? - В случае наличия несоответствия объекта строительным нормам и правилам, предъявляющим требования к индивидуальным жилым домам , являются ли такие несоответствия устранимыми? - Создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан? Суд считает необходимым проведение судебной экспертизы поручить экспертам ООО «Легал Сервис» (<...>, подъезд 2) ФИО6 Дмитрию Сергеевичу и ФИО5. Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Установить срок проведения экспертизы – до 27.04.2018г. Производство по делу приостановить. Расходы по оплате экспертизы возложить на ответчика ФИО2 Руководствуясь ст. ст. 82, 83, 84, 144, 145,
с согласия лиц, участвующих в деле. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: - Обладает ли объект недвижимого имущества, расположенный по ул. Аэродромной, 97 в г. Краснодаре признаками индивидуального жилого дома? - Соответствует ли указанный объект строительным нормам и правилам для объектов индивидуального жилищного строительства, нормам и правилам застройки, разрешению на строительство от 03.02.2017г. № 23-RU 23306000-01 р-2017, градостроительному плану земельного участка? - В случае наличия несоответствия объекта строительным нормам и правилам, предъявляющим требования к индивидуальным жилым домам , являются ли такие несоответствия устранимыми? - Создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан? По результатам проведенного экспертного исследования эксперты ООО «Легал Сервис» (<...>, подъезд 2) ФИО4 и ФИО5 представили заключение № 04/18/08 от 06 августа 2018 года, из содержания которого следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по ул. Аэродромной, 97 в г. Краснодаре обладает признаками индивидуального жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам для объектов индивидуального жилищного строительства, нормам и
вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Из технического заключения ООО «Горно-АлтайРегионпроект», составленного в ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, завершено на 100 %; фактические проектные решения соответствуют строительным правилам и нормативам; соблюдены санитарно-гигиенические требования к индивидуальному жилому дому ; жилой дом пригоден для проживания людей без угрозы жизни и здоровью. Согласно акту о соответствии объекта первичным мерам пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МКУ «По делам ГОЧС и ЕДДС МО «<адрес>», жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям первичных мер пожарной безопасности. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ параметры МЭД и ЭРОА в помещениях жилого дома Т.Д.Д. (<адрес>) соответствуют требованиям СаПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)». Согласно п.
жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением. Пункт 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 содержит требование предусматривать в жилых зданиях хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки. В период строительства дома и ввода его в эксплуатацию действовал СНиП И-30-76, который предусматривал в п. 1.4. возможность оборудование строящегося жилого дома (1 -2 этажа) выгребными ямами. В свою очередь- СанПин 2.1.4.027- 95, СНиП 2.04.03- 85, 3.04.04- 85, 2.04.01-85 устанавливают требования к размещению канализационного требования к индивидуальному жилому дому : расстояние от жилого дома- 4 метра, от огорода- 5 метров, от плодовых кустарников- 2-4 метра, от границ соседнего участка-3 метра. При этом должен учитываться угол уклона размещения септика (устанавливается внизу склона). Учитывая месторасположение жилого дома Истицы на земельном участке, месторасположения жилых домов на прилегающих земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц, - размещение существующих септиков на территории общего пользования - является единственно возможным вариантом, не нарушающим установленные требованиях для их размещения
