пунктом 12 части 3, части 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем (застройщиком) для принятия такого решения технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Подготовка технического плана вводимого в эксплуатацию здания, в том числе многоквартирного дома, обеспечивается застройщиком (часть 2, пункт 12 часть 3, часть 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Требования к оформлению технического плана объекта установлены статьей 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости
иные помещения (через №1, 21, 25, 26); - доступ к образуемому помещению №№30-32,41,42 осуществляется через иные помещения (в №30-32 через №1, 21, 25, 26: в №41, 42 через №43,40); - образуемое помещение №№1, 2 имеет доступ в иные помещения здания; - образуемое помещение №№37, 39, 40, 43 имеет доступ в иные помещения здания. В соответствии с п.3 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития России №583 от 29.11.2010 (далее - Требования к оформлению технического плана ) технический план составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении). В соответствии с графической частью технического плана
в помещения подвала №1-25 через помещение №3 (1 этаж) в помещение №2 (подвал); - помещение №1-25 (подвал) имеют доступ в иные помещения в здании: в помещения №1-11,18,54,55 (1 этаж) через помещение №2(подвал) в помещение №3 (1 этаж); - помещение №24, входящее в состав помещения №1-25 (подвал) имеет доступ в Помещения первого этажа здания. В соответствии с п.3 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития России №583 от 29.11.2010 (далее - Требования к оформлению технического плана ) технический план составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении). В соответствии с графической частью технического плана
учете изменения его объекта недвижимости, а от 15.06.2015 № 73-00/2015-43677 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ивла-Опт»было отказано в учете изменения его объекта недвижимости. Мотивом приостановления кадастрового учета изменений объектов недвижимости и последующего отказа в учете изменений Учреждение указало, что представленные в орган кадастрового учета технические планы, подготовленные кадастровым инженером УОГУП БТИ ФИО4 по содержанию не соответствуют Требованиям к подготовке технического плана помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития России №583 от 29.11.2010 (далее - Требования к оформлению технического плана ). А именно: в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного технического плана отсутствует обоснование изменения площади и местоположения помещения, в отношении которого исправляется кадастровая ошибка. В соответствии с пунктом 31 Требований, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки, допущенные при установлении местоположения помещений, несоответствия площади помещения, указанной в документах, предусмотренных пунктом 13 Требований, и площади помещения, определенной с учетом требований, установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, в соответствии с
с ч.7 ст.27 Закона о кадастре. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. Считает, что разделы «Заключение кадастрового инженера», включенные в состав технических планов, поступивших в орган кадастрового учета для внесения изменений в отношении помещений с кадастровыми номерами 73:24:041903:693, 73:24:041903:694 подготовлены кадастровым инженером с нарушением п.п.3,9 Требований к оформлению технического плана , поскольку в указанных Заключениях отсутствует обоснование исправления кадастровой ошибки в документе на основании которого сведения были внесены в ГКН. Представленный технический план помещения содержит описание помещения не отвечающий требований к изолированности и обособленности помещений. Представитель федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» в лице филиала в Ульяновской области в судебном заседании поддержал доводы своей апелляционной жалобы. Представитель закрытого акционерного общества «Ивла-Опт» и общества с ограниченной
предоставить к нему доступ последнему и специалисту. Письмом от 09 июля 2021 года ФИО1 поставила в известность ФИО2 о необходимости предоставить доступ в домовладение. Однако требование оставлено Скибицкой без внимания, претензия осталась без ответа. За истекший период нахождения дела в производстве суда с 08 октября 2021 года, ответчиком так и не был предоставлен доступ истцу и представителям «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдела по Щербиновскому району в спорное имущество для составления технического плана. Требования к оформлению технического плана закреплены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». Согласно данному документу в техническом плане указываются индивидуальные характеристики недвижимого имущества, в том числе внутренние помещения. Указанный документ необходим истцу для регистрации права собственности и внесении изменений ЕГРН. В соответствии со статьями 9,
границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В силу ст. 21 Закона вместе с заявлением должен быть представлен технический план в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости; Требования к оформлению технического плана содержатся в ст. 24 Закона, в силу которой в техническом плане указываются сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости; Новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом
сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ. Требования к оформлению технического плана содержатся в ст. 41 Закона, в силу которой в техническом плане указываются … новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или
