кодекса Российской Федерации, частью 7 статьи 1, частью 2 статьи 14, статьями 22, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения », приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», заявленные требования удовлетворил. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской
помещений76,2 кв. м; площадь помещений вспомогательного использования (балкон) - 1,8 кв. м. Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Аналогичная норма приведена и в пункте 12 Приложения № 2 « Требования к определению площади здания, сооружения и помещений » к приказу Министерства экономического развития России от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Таким образом, представленная заявителем для осуществления регистрационных действий документация, содержит данные об общей (фактической)
ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения, по правилам, установленным приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения », не требуется. Принимая во внимание, что здание общества является ранее учтенным и внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости является необходимым условием и основанием для обращения заявителя по вопросу формирования и предоставления ему земельного участка на правах аренды, а также указав, что управлением не приведено надлежащих доказательств о выявлении несоответствий кадастровых сведений; придя к выводу о том, что оспариваемый отказ не соответствует законодательству, регулирующему спорые отношения, и нарушает права
помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. В техническом плане, в частности, указываются сведения о здании, сооружении, помещении новые сведения о них, необходимые для внесения в ЕГРН. Технический план состоит из графической и текстовой части (часть 3 статьи 24 Закона № 218-ФЗ). Форма технического плана, требования к его подготовке, требования к подготовке плана части здания и определениюплощадиздания, строения, сооружения устанавливаются соответствующим органом. В материалах дела имеется технический план помещения , подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <...>. Вместе с тем, судом не дана оценка доводу ответчика о том, что представленный заявителем с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права технический план не соответствует требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ, поскольку не отражает информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации
Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 марта 2016 года № 90 утверждены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требования к определению площади здания, сооружения и помещения . В пункте 1 приложения 2 к названному приказу «Требования к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее - Требования) указано, что они применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. Согласно пункту 12 Требований площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования,
и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее - Приказ Минэкономразвития РФ от 01.03.2015 № 90), которым утверждены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (приложение № 1), требования к определению площади здания, сооружения и помещения (приложение № 2). Проанализировав содержание двух судебных экспертиз, суд апелляционной инстанции признает правомерными выводы суда первой инстанции относительно противоречивости заключений экспертов в части наложения наземной части объекта капитального строительства: магазин «Каравай» кадастровый номер 65:01:0602007:3076 на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602007:2571. Так, эксперт ООО «Центр экспертиз «Регион-Приморье» установил факт наложения объекта капитального строительства: магазин «Каравай» кадастровый номер: 65:01:0602007:3076 на земельный участок с кадастровым номером: 65:01:0602007:2571 и установил площадь наложения: 8,1 м2
пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Требования к определению площади здания, сооружения и помещения утверждены приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90. Из положений пунктов 1, 2, 3, 5 указанных Требований к определению площади здания, сооружения, помещения следует, что требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. При этом площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). В площадь
определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Поэтому, технический этаж при подсчете этажности дома на момент выдачи разрешения на строительство не учитывался, согласно действующего законодательства 2016г. Однако, с 01.01.2017г. вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, которым были утверждены требования к определению площади здания, сооружения и помещения , с целью государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. Согласно п. 8 данного приказа, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Термин "количество этажей" закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином "этажность". Таким образом,
от ДД.ММ.ГГГГ; 2) в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ.; 3) в акте приема-передачи муниципального имущества «№ п/п 7. Имущество, предназначенное для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организации культуры»; признать кадастровой ошибкой сведения о наличии этажности и площади в нежилом здании -Дворец культуры, кадастровый номер №) считать здание 3-х этажным, в том числе подземных 1; 2) считать площадь по техническому паспорту 3468,7 кв.м., согласно Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Требования к определению площади здания, сооружения и помещения »; указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана на нежилое здание - Дворец культуры, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> №; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении нежилого здания - Дворец культуры, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> №, правообладатель - администрация Кирпильского сельского поселения Усть-Лабинского района, в части этажности здания и площади здания на основании заявления администрация Кирпильского
расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с изменениями требований к определению площади здания, помещения согласно приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № « Требования к определению площади здания, сооружения и помещения » п. 9, указав общую площадь наследственного домовладения по адресу: <адрес> 51,2 кв.м., вместо 36,8 кв.м. Указать, что решение по настоящему иску является обязательным основанием для регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, основанием для проведения кадастровых работ, указанных в решении объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика - администрации Константиновского сельского поселения в
