план являются равнозначными отдельными самостоятельными основаниями для осуществления государственного кадастрового учета. В настоящем деле в качестве основания для государственного учета уточняемых границ земельных участков послужил межевой план. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования). Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации
в межевом плане указано разрешенное использование образованного участка «производственные объединения», несмотря на то, что два остальных участка имели иной вид разрешенного использования, что недопустимо, поскольку установление такого вида разрешенного использования не соответствует сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости. Суды с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь положениями статей 11.2, 11.3, 11.6, 11.9, 38 Земельного кодекса Российской Федерации, нормами Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 20, подпунктом 4 пункта 23 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412, правомерно пришли к выводу о том, что спорный земельный участок сформирован с нарушением норм действующего законодательства, в связи с чем удовлетворили заявленные требования о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 14.02.2012 № 103-ю. Ссылка предпринимателя на постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.06.2013 № 450/13 и от 06.09.2011 № 4275/11 отклоняются, так как указанные постановления приняты по обстоятельствам,
Росреестра на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 131, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 102 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 5, 8 Водного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921, установив, что Общество с заявлением о государственном кадастровом учете изменения границ принадлежащего ему ранее учтенного земельного участка представило все необходимые документы, пришли к выводу об отсутствии у Управления Росреестра предусмотренных Законом № 218-ФЗ оснований для отказа в государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов,
исход судебного разбирательства. Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета явилось несоответствие представленного межевого плана Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921. Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями статей 65, 71, 198, 200 АПК РФ, статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 42.6, 42.8, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статей 1, 14, 22, 26, 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», правовой позицией, изложенной в пункте 16 Обзора
судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая спор, руководствуясь статьями 1, 14, 18, 21, 22, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и установив, что в нарушение пункта 85 Требований к подготовкемежевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития России от 08.12.2015 № 921, в акте согласования местоположения границ, составленного ФИО1 и представленного в составе межевого плана в Управление Росреестра, отсутствовали сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования, суды не усмотрели оснований для признания оспариваемого уведомления незаконным, отказав в удовлетворении заявленных требований. Приведенные организацией в кассационной жалобе доводы существенных нарушений норм материального и процессуального права,
подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что данный спор об установлении границ земельных участков подлежал рассмотрению в арбитражном суде. Поскольку исковые требования подтверждены материалами дела, они обоснованно удовлетворены судом. Доводы жалобы, мотивированные невозможностью исполнения судебного решения, подлежат отклонению по следующим основаниям. Министерство экономического развития Российской Федерации во исполнение части 12 статьи 38 Закона о кадастре приказом от 24.11.2008 N 412 утвердило требования к подготовке межевого плана. Согласно подпункту 4 пункта 25 этих требований, если в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, в состав межевого плана в качестве приложения может быть приложен документ о разрешении земельного спора. Таким документом, в данном случае, является решение по настоящему делу. Если при постановке на государственный кадастровый учет или при государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно
результате раздела исходного участка, что является нарушением требований к подготовке межевого плана, закрепленных в статье 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), пункте 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования к подготовке межевого плана), пунктом 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 04.02.2010 № 42 (далее – Порядок ведения ГКН). Такой межевой план не может быть положен в основу для осуществления кадастрового учета образуемых при его разделе земельных участков. Довод общества о возможной разработке проекта рекультивации только при наличии у недропользователя вещного права на земельный участок суды отклонили со ссылкой на статьи 12 и 25.1 Закона о недрах. При подаче заявления о
с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8,9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона № 218-ФЗ) Приказом от 08.12.2015 № 921 утверждены форма и состав сведений межевого плана, а также требования к подготовке межевого плана. Управление Росреестра приостановило государственный кадастровый учет земельного участка в связи с несоответствием состава сведений межевого плана требованиям, установленным приказом от 08.12.2015 № 921. Государственный регистратор установил, что площадь образуемого земельного участка, указанная в межевом плане в форме электронного документа (2396 кв. м), более чем на 10% отличается от площади земельного участка, указанной в документации по планировке территории (5147 кв. м). При принятии решения о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка государственный регистратор
с неправильным применением норм материального права. Как следует из содержания оспариваемого письма от 25.07.2014 № 111-39-350, Администрацией принято решение о формировании земельного участка площадью 2055 кв. м в кадастровых кварталах 10:01:0140132 и 10:01:0140135 для последующего предоставления на торгах в целях строительства многоквартирного жилого дома. Постановлением Администрации от 01.09.2014 № 4331 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в районе пересечения улиц Ильича и Мончегорской. Согласно пункту 7 приложения № 2 « Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Закона № 221-ФЗ», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412, схема расположения земельного участка подлежит обязательному включению в состав межевого плана, который, в свою очередь, является необходимым документом для постановки земельного участка на кадастровый учет (пункт 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ). Следовательно, вывод суда первой инстанции о том,
заинтересованного лица в судебное заседание не явились. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Порядок оформления межевого плана регулируется Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В соответствии с приложением № 2 вышеуказанного приказа утверждены требования к подготовке межевого плана. Пунктом 22 приложения предусмотрено, что межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В соответствии с п. 37 приложения в таблицу реквизита «1» раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на основании
пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Частью 13 статьи 22 указанного Закона предусмотрено, что форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921 утверждены форма и состав сведений межевого плана, требования к подготовке межевого плана. В соответствии с пунктом 22 Требования к подготовке межевого плана в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: 1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); 2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; 3) документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования; 4) документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его
так же требования к форме и содержанию этого документа установлены приказом Министерства экономического развития РФ от 28 декабря 2009 г. N555. Порядок предоставления Межевого плана в форме электронного документа не требует предоставления данных схем или отсканированных образов данных схем. Образ схемы расположения земельного участка был подан с заявлением № 11-2557495 о внесении дополнительных документов, которое связано с заявлением №11-2434764. Образуемый земельный участок расположен па пустыре, со всех сторон граничит с землями общего пользования. Требования к подготовке межевого плана не предусматривают предоставление в данном случае в орган кадастрового учета сведений, об обеспечении образуемого земельного участка доступом к землям общего пользовании. Заявитель просит признать незаконным решение об отказе в осуществлении (кадастрового учета объекта недвижимости №00/12-6297 от 27 марта 2012г., и обязать ФГБУ «ФКП Pocpeеcтpа» принять другое решение. Одновременно ФИО1 подано в суд заявление о признании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай об
