Федерации» и пришли к выводу о том, что оспариваемое решение является недействительным, нарушает права и законные интересы заявителя. При этом суды исходили из того, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, подготовленный на основании составленной и заверенной декларации в установленном порядке; поскольку разрешительная документация, подтверждающая строительство и ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости отсутствует, в отношении объекта на основании декларации об объекте недвижимости по общей форме в соответствии с требованиями к подготовке технического плана , утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, был подготовлен технический план многоквартирного дома; учреждение представило доработанный технический план в части указания номера земельного участка, на котором располагается здание, а также акт приемки законченного строительства объекта от 30.12.2003; представленный учреждением технический план и декларация об объекте недвижимости соответствуют законодательству. Также судами принято во внимание, что Управлением Росреестра ранее была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет многоквартирных домов, расположенных по адресу: Краснодарский
и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 22, 26, 41 Федерального закона от 24.07.2002 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403, с учетом разъяснений Минэкономразвития России, изложенных в письме от 08.06.2015 № 14-06249/15@, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, исходили из непредставления предпринимателем документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Суды установили, что изменение наименования здания предпринимателя связано с изменением его функционального назначения, между тем, вопреки требованиям законодательства, заявителем не были представлены доказательства соответствия
требования. В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Отказывая министерству в удовлетворении заявления, суды, руководствуясь статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 13, 14, 18, 21, 24, 26, 27, 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Требованиями к подготовкетехническогоплана
дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено частью 10 статьи 45 ГрК РФ. Из положений части 11 статьи 48 ГрК РФ следует, что подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории либо в случае, предусмотренном частью И1 статьи 48
статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для государственного кадастрового учета является технический план. Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 18.12.2015 № 953 (далее - Требования) утверждены форма и требования к подготовке технического плана . Согласно части 9 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ, пункту 20 Требований сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и степени готовности объекта незавершенного строительства, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости, если ее изготовление предусмотрено законодательством Российской Федерации. Судами установлено, что ОАО Концерн «Артромед» обратилось в Управление
здания в эксплуатацию, в части указания площади здания, данная ошибка подлежала исправлению по заявлению правообладателя, все необходимые для исправления ошибки документы, в том числе актуализированный технический план от 26.08.2022, содержащий обоснование его подготовки, заявителем представлены. Ошибочно рассчитанная площадь здания необоснованно увеличивает налоговое бремя заявителя, вынуждает его вносить налог на имущество в завышенном размере. Указывает, что действующие на момент подготовки технического плана от 26.08.2022 требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места и требования к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений не содержат положений о необходимости включения проездов под зданием (арочных пространств) в общую площадь здания, технический план соответствует необходимым требованиям. Выводы судов об отсутствии в техническом плане здания от 26.08.2022 сведений о документе, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки, о непредставлении подтверждающих реестровую ошибку документов считает ошибочными. Указывает, что непосредственно технический план является документом, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки. Заявитель жалобы полагает, что доводы, опровергающие содержащиеся в
изменений спорного объекта недвижимого имущества, к которому был приложен технический план здания от 20.12.2018. Пунктом 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (подпункт 7). Требования к подготовке технического плана , в том числе документы, на основании которых технический план может быть подготовлен, установлены статьей 24 Закона №218-ФЗ, форма технического плана и требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Приказ №953). Статья 24 Закона №218-ФЗ
регистрации прав были приостановлены на основании п. п. 5, 7 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (л.д. 91-92), поскольку технический план не соответствовал требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Требования к подготовке технического плана ). В частности, указано, что согласно п. 20 Требования к подготовке технического плана в случае отсутствия разрешения на ввод здания в эксплуатации, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане также на основании приставленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ и (или) технического паспорта, утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта. В случае, если строительство объектов
регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона. Согласно части 3 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому. Согласно пунктов 1 – 2 Приложения N 2 « ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА И СОСТАВ СОДЕРЖАЩИХСЯ В НЕМ СВЕДЕНИЙ», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (далее - Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта недвижимости (далее - технический план). В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый
части 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (далее - Закон № 218-ФЗ). Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утверждены приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состав содержащихся в нем сведений» (далее - Требования к подготовке технического плана). В силу пунктов 29, 37-39 Требований к подготовке технического плана в реквизите «3» Раздела «Исходные данные» указываются
паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства Согласно п. 21 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", утвержденным приказом Минэкономразвития от 14.10.2011 г. N577 необходим (если иное не предусмотрено Порядком учета) технический план соответствующего объекта учета. Форма и требования к подготовке технического плана здания утверждены приказом Минэкономразвития России от 1.09.2010 г. N 403, форма и требования к подготовке технического плана помещения утверждены приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583, форма и требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011г. N 693. В соответствии с чем, если отделениями БТИ выдается технический план части жилого дома, данный план выдается с нарушениями действующего законодательства и данные действия являются противозаконными. Согласно п.14
