жилых домов; - не проводится камерная дезинфекция мягкого инвентаря в общежитиях. Мероприятия по недопущению проникновения, расселения, размножения грызунов и насекомых в жилых домах, общественных зданиях регламентированы следующими нормативно-правовыми актами: 1. СП 3.5.3.3223-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий". В соответствии с требованиями п. 3.3. СП юридические лица и индивидуальные предприниматели должны обеспечивать: - регулярное обследование и оценку состояния объектов с целью учета численности грызунов, определения заселенности объектов и территории грызунами, их технического и санитарного состояния; - определение объемов дератизации (площадь строения и территории); - проведение дератизационных мероприятий на эксплуатируемых объектах, в том числе: профилактические мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами; дератизационные мероприятия в жилых зданиях, помещениях , сооружениях, балансодержателями которых они являются, и на прилегающей к ним территории; мероприятия по истреблению грызунов с использованием физических, химических и биологических методов с учетом контроля эффективности. 2. СанПиН 3.5.2.3472-17 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими
выполнения необходимых работ; 9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства; 11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилогопомещения , а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей
осмотра самовольно реконструированного нежилого помещения от 27.09.2019 «Схема расположения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме № 16 по ул. им. Генерала Шумилова, 16». Администрация Волгограда привлечена к участию в деле в качестве третьего лица заявившего самостоятельные требования об обязании предпринимателя и Общества за свой счет привести самовольно перепланированный объектнежилое помещение общей площадью 405,7 кв.м с кадастровым номером 34:34:070091:668 в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома по состоянию на 20.03.2017 путем восстановления демонтированных гипсолитовых перегородок, указанных в приложении к акту совместного осмотра самовольно реконструированного нежилого помещения от 27.09.2019 «Схема расположения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме № 16 по ул. им. Генерала Шумилова, 16»; запрете ответчикам размещать магазин в указанном нежилом помещении . Предприниматель обратился в арбитражный суд со встречным иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о сохранении спорного нежилого помещения в реконструированном (перепланированном) виде. К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
которого согласился суд округа, отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении требований ввиду злоупотребления правом, не подлежащем судебной защите, исходя из того, что Свиридов А.С. как сторона по договору купли-продажи допустил нарушения, приведшие к расторжению договора; в связи с разрушением внутренней продольной кирпичной стены здания – дома 57 по Каменноостровскому проспекту в Санкт-Петербурге объект недвижимости – квартира № 24 перестала существовать в том виде, в каком передавалась продавцом, следовательно, именно Свиридов А.С. обязан компенсировать ухудшение состояния имущества. Судебными инстанциями учтено, что в рамках гражданского дела № 2-2034/2018 Октябрьским районным судом Санкт-Петербурга установлено наличие оснований для расторжения договора купли-продажи № 307 АК в связи с невыполнением Свиридовым А.С. обязанностей, установленных пунктами 3.2.3 и 3.2.7 договора, а именно: Свиридовым А.С. не проведены работы по устранению в срок не позднее 28.09.2017 непригодного для проживания состояния жилогопомещения , не представлен акт МВК Петроградского района о приемке в эксплуатацию жилого помещения
и противопожарным нормам и правилам, сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии жилых помещений не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, Министр обратился в арбитражный суд с указанными требованиями. Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, принимая во внимание заключение эксперта от 27.02.2014 № 195-А56-42694/2013-СТЭ, выполненное на основании поручения суда обществом с ограниченной ответственностью «Петербургская экспертная компания», суды пришли к обоснованному выводу о том, что сохранение спорных жилых помещений в перепланированном (переустроенном состоянии) не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилоепомещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, учитывая, что требование заявлено
г. № 289, которым определены состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) их проведения в рамках выполнения охранного обязательства (приложение № 2 к приказу администрации Краснодарского края от 22 июля 2020 г. № 438-ен об утверждении охранного обязательства), зафиксировано аварийное состояние наружных стен, крыши, декоративных элементов фасада здания. Охранным обязательством, утвержденным указанным приказом, установлены требования к проведению комплекса противоаварийных работ в целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия, которые распространяются на объект в целом, общее имущество многоквартирного дома. Предмет охраны в отношении отдельно жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме не устанавливался. Таким образом, в силу приведенных выше норм к числу лиц, на которых в силу закона возложена обязанность по выполнению установленных охранным обязательством требований к сохранению и содержанию объекта культурного наследия, относится, в том числе собственник жилого помещения в многоквартирном доме, который является объектом культурного наследия. Привлечение ТСЖ «Карла Маркса, 49» к административной ответственности
непосредственной близости от места фактического проживания, Спорное жилое помещение, расположенное за пределами утвержденных границ населенного пункта, со значительным отдалением от социальной и общественной инфраструктуры не отвечает принципу эффективности осуществления закупки. При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным отказ администрации от исполнения контракта в связи с несоответствием квартиры требованиям абзаца 1 п.1 п.1.1 раздела 13 (описание объекта закупки), п.п. 6 раздела 12 (информационная карта) аукционной документации. Помимо этого, в информационной карте аукционной документации содержатся требования к состоянию жилого помещения (отделке, сантехнике и т.п.), в то время как недостатки состояния жилого помещения, отраженные как в акте №1 от 14.12.2021, так и акте № 6 осмотра жилого помещения от 16.12.2021, не позволяют сделать вывод о соответствии квартиры данным требованиям и пригодности ее для проживания социально незащищенной категории граждан (отсутствуют плинтуса, линолеум на кухне требует замены, не завершена отделка пластиковыми панелями в санузле, требует ремонта входная дверь, отсутствуют дверные доборы с обналичкой, отсутствует декоративный
непосредственной близости от места фактического проживания, Спорное жилое помещение, расположенное за пределами утвержденных границ населенного пункта, со значительным отдалением от социальной и общественной инфраструктуры не отвечает принципу эффективности осуществления закупки. При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным отказ администрации от исполнения контракта в связи с несоответствием квартиры требованиям абзаца 1 п.1 п.1.1 раздела 13 (описание объекта закупки), п.п. 6 раздела 12 (информационная карта) аукционной документации. Помимо этого, в информационной карте аукционной документации содержатся требования к состоянию жилого помещения (отделке, сантехнике и т.п.), в то время как недостатки состояния жилого помещения, отраженные как в акте № 1 от 14.12.2021, так и акте № 6 осмотра жилого помещения от 16.12.2021, не позволяют сделать вывод о соответствии квартиры данным требованиям и пригодности ее для проживания социально незащищенной категории граждан (отсутствуют плинтуса, линолеум на кухне требует замены, не завершена отделка пластиковыми панелями в санузле, требует ремонта входная дверь, отсутствуют дверные доборы с обналичкой, отсутствует
правила, требования пожарной безопасности; имеется ослабление строительных конструкций, снижение несущих способностей; выполненные же работы по реконструкции, переустройству и перепланировке магазина были выполнены без проекта, непрофессионально, тем самым снижена несущая способность и конструктивная жесткость конструкций дома; конструкции исследуемого объекта с учетом требований СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений имеют состояние, не отвечающее требованиям безопасной эксплуатации; несущие конструкции жилого дома ослаблены вновь образованными проемами, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и жилого в целом; возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности приведут к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и не обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; помещения магазина «Монетка», находящиеся в многоквартирном жилом доме, не соответствуют требованиям к зданиям и сооружениям, предъявляемыми ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Также в экспертном заключении указано, что исследуемые в ходе производства экспертизы технические планы помещений на
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что оценка соответствия помещения установленным требованиям и признание жилого помещения пригодным или непригодным для проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу производится комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции. Пункт 10 названного выше Положения определяет требования к состоянию жилого помещения . Так, согласно указанному пункту несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции,
адресу (л.д.6). Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Ответчики свои обязательства по договору не исполнили, иск о выселении, снятии с регистрационного учета и обязании передать квартиру администрации подлежит удовлетворению. Требования истца об обязании передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии удовлетворению не подлежат, учитывая, что в обязательстве о сдаче квартиры по ____, стороны не оговорили условия передачи жилого помещения и требования к состоянию жилого помещения в момент передачи. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Рябцева И.В., __.__.__ года рождения, Рябцеву Е.Н., __.__.__ года рождения, из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения. Отделению Управления федеральной миграционной службы РФ по Республики Коми в г. Инте снять с регистрационного учета Рябцева И.В., __.__.__ года рождения, Рябцеву Е.Н., __.__.__ года рождения, из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения.
до настоящего времени. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Ответчики свои обязательства по договору не исполнили, иск о выселении, снятии с учета и обязании передать квартиру администрации подлежит удовлетворению. Требования истца об обязании передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии удовлетворению не подлежат, учитывая, что в обязательстве о сдаче квартиры по ____ стороны не оговорили условия передачи жилого помещения и требования к состоянию жилого помещения в момент передачи. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Осипову К.С., Осипова В.А. из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения. Отделению Управления федеральной миграционной службы РФ по Республики Коми в г. Инте снять с регистрационного учета Осипову К.С., Осипова В.А. из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения. Обязать Осипову К.С., Осипова В.А. передать жилое помещение по адресу: ____ администрации
усматривается, что по адресу: Белгородская область Белгородский район, (адрес обезличен), дом (номер обезличен), кв.(номер обезличен) с 01.12.2009 года зарегистрирована Гарагуля Р.Н. (л.д.19). 01.12.2009 года между Гарагуля Р.Н. и ГУП Белгородской области «Белгородское лесохозяйственное предприятие» был заключен договор найма, согласно которого нанимателю в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение состоящее из 4 комнат общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м. Сторонами по делу законность вселения в жилое помещение не оспаривалась, требования к состоянию жилого помещения не предъявлялись. Актами проверки фактического проживания зарегистрированных по месту проживания граждан в квартире № (номер обезличен) дома № (номер обезличен) по (адрес обезличен) от 28.05.2010г.(л.д.10-12), от 01.04.2013г.(л.д.5,6), от 26.09.2013г.(л.д.7-9), от 06.03.2014г.(л.д.40), составленными администрацией Майского сельского поселения Белгородского района, установлено что Гарагуля Р.Н. в спорную квартиру не вселялась, с момента регистрации и до настоящего времени не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, квартира в антисанитарном, заброшенном состоянии, окна выбиты, о чем свидетельствуют ксерокопии фотографий.
