ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Трехсторонний договор купли - гражданское законодательство и судебные прецеденты

"Правила Биржевых торгов при проведении государственных товарных интервенций для регулирования рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия" (утв. ЗАО "Национальная товарная биржа" 21.07.2010) (ред. от 24.06.2013)
у Агента в объеме меньшем, чем указано в Договоре (Договорах) купли-продажи, после получения Биржей соответствующего уведомления (уведомлений) от Агента. 6.4.1. В этих случаях лоты, по которым Участник стал Победителем, выставляются на Биржевые торги в порядке, описанном в п. 3.4 и п. 3.4.1 Правил. 6.5. Агент посылает на Биржу уведомление об исполнении обязательств Победителем Биржевых торгов после полной оплаты Базисного актива и подписания Победителем Биржевых торгов трехстороннего акта сдачи-приемки Базисного актива. 6.6. После получения уведомления от Агента об исполнении обязательств Победителем Биржевых торгов по Договору купли -продажи разблокированный Биржей Гарантийный взнос за вычетом суммы Биржевого сбора становится доступным Участнику для: - покупки нового Базисного актива, - перевода на счет Участника после подачи им в адрес Биржи письменного Требования на возврат Гарантийного взноса в установленной форме (Приложение N 11А, Приложение N 11Б к Правилам). Сумма заблокированного Гарантийного взноса за вычетом биржевого сбора по Договору купли-продажи указывается в соответствующем Протоколе Мини-сессии, образец которого
"Правила Биржевых торгов при проведении государственных закупочных интервенций для регулирования рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия" (утв. Биржевым комитетом Товарной биржи "Крымская аграрная биржа" 26.09.2014)
Мини-сессии, обязан исполнить свои обязательства, определенные п. 5.4 настоящих Правил, а также исполнить обязательства по заключенному с Агентом Договору поставки: - поставить Базисный актив по Договору поставки Агенту; - подписать трехсторонний акт сдачи-приемки Базисного актива. 6.7. Гарантийный взнос по каждой из сделок списывается Биржей в качестве штрафа в пользу Российской Федерации в объеме выигранных лотов, уменьшенном на величину биржевого сбора, в случаях: - незаключения Победителем Биржевых торгов всех Договоров поставки по выигранным лотам на соответствующей Мини-сессии, который он должен был подписать в соответствии с п. 5.4 настоящих Правил; - неисполнения (частичного исполнения) обязательств Победителем Биржевых торгов по всем Договорам поставки, после получения Биржей соответствующего уведомления (уведомлений) от Агента о неисполнении данных обязательств. В случае частичного исполнения обязательств по Договору купли -продажи Гарантийный взнос по сделке определяется и списывается Биржей пропорционально доле неисполненных обязательств. 6.8. Агент посылает на Биржу уведомление об исполнении обязательств Победителем Биржевых торгов после принятия Агентом Базисного актива
Определение № А40-172172/20 от 21.12.2021 Верховного Суда РФ
в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе условия трехстороннего договора купли -продажи от 17.06.2019 № РЛ-14463/2019-14503 (далее – договор), установив, что ООО «ОС-Технолоджи» осуществило в установленный срок поставку полностью комплектного оборудования, которое принято ООО «Фарм-Синтез» и ООО «Райффайзен-Лизинг» без претензий по качеству (видимым недостаткам), количеству и комплектности, а также выполнило предусмотренные договором пуско-наладочные работы и ввод оборудования в эксплуатацию, отметив отсутствие доказательств исполнения ООО «Райффайзен-Лизинг» обязательств по оплате поставленного оборудования, суды, руководствуясь статьями 309, 310, 431, 454, 486, 506, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Определение № 307-ЭС16-8905 от 29.07.2016 Верховного Суда РФ
защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы, изученным по материалам, приложенным к ней, не установлено. Разрешая спор, суды учли фактические обстоятельства, установленные в рамках дел № А21-4783/2014 и № А56-83698/2014, связанные с заключением и исполнением сторонами договора лизинга от 30.12.2011 № 678-2011-ГА-КГ, о приобретении лизингодателем (ответчиком) трех бывших в употреблении транспортных средств по трехстороннему договору купли -продажиот 31.12.2011, заключенному с продавцом – ООО «Колесо», выбранным лизингополучателем (истцом), и впоследствии признанному судом недействительным (ничтожным) на основании статьи 168, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия у продавца права распоряжения имуществом, находящимся в международном розыске. Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора лизинга и применении последствий его недействительности, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 167, 168, 665 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ
Определение № 10АП-11849/19 от 14.10.2020 Верховного Суда РФ
дела о банкротстве акционерного общества "Страховая компания "Подмосковье" (далее - должник) его конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным трехстороннего соглашения о порядке исполнения обязательств от 03.04.2017, заключенного между ООО "НСКА", должником и обществом с ограниченной ответственностью "Страховая компания "Московия". Определением суда первой инстанции от 23.08.2019 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании сделки недействительной отказано. Постановлением апелляционного суда от 05.02.2020 определение суда от 23.08.2019 отменено. Спорное соглашение признано недействительным. Применены последствия недействительной сделки в виде восстановления задолженности АО "Страхования компания "Подмосковье" перед ООО "НСКА" по договору займа № 1 от 03.03.2017 в размере 80 000 000 руб., по договору займа от 03.03.2017 № 2 в размере 20 000 000 руб., восстановления права требования АО "Страхования компания "Подмосковье" к ООО "СК "Московия" по договорам купли -продажи от 03.04.2017. Постановлением суда округа от 02.07.2020 постановление апелляционного суда от 05.02.2020 отменено в части применения последствий недействительности сделки. В отмененной
Определение № 305-ЭС16-926 от 26.02.2016 Верховного Суда РФ
продавцом, покупателем и арендатором трехстороннего дополнительного соглашения о замене стороны по договору аренды, по которому перечисляется обеспечительный платеж. В случае неподписания дополнительного соглашения в течение 60-ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права на помещения продавец вне зависимости от волеизъявления арендаторов обязуется перечислить покупателю суммы обеспечительных платежей, полученных по договорам аренды, указанных в уведомлении об аренде. Поскольку судами было установлено отсутствие между продавцом, покупателем и арендатором трехстороннего дополнительного соглашения о замене стороны по договору аренды, а также отсутствие в договоре купли -продажи N 01-810/13 от 20.12.2013 срока исполнения ответчиком обязательства по перечислению суммы обеспечительных платежей, оснований для удовлетворения иска, в т.ч. в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, не имеется. Выраженное в кассационной жалобе несогласие заявителя с оценкой исследованных судами фактических обстоятельств и иное толкование им норм права не подтверждают доводы кассационной жалобы о нарушении судами норм материального и процессуального права. При вынесении обжалуемых
Постановление № 18АП-18148/18 от 25.01.2019 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
представителя Система Лизинг 24 (АО) в г. Челябинск выступал ФИО4, который осуществлял деятельность в качестве представителя единолично, при этом имел доступ к печатям истца. Примерно в декабре 2013 агентом был привлечен клиент для заключения в будущем с истцом договоров финансовой аренды и выполнения их условий – общество с ограниченной ответственностью «Рифей АГ». Между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Рифей АГ» был заключен договор финансовой аренды (лизинга) от 24.12.2013 № 2013/74-5949/ДЛ/05864/001, а также трехсторонний договор купли -продажи недвижимого имущества от 24.12.2013 № 2013/74-5949/КП/05864/001с обществом с ограниченной ответственностью «Петровская крепость». Взятые на себя обязательства общество с ограниченной ответственностью «Рифей АГ» прекратило исполнять в январе 2014, перестав производить лизинговые платежи. Истец указывает, что Система Лизинг 24 (АО) не согласовывался отчет агента, который мог быть предоставлен ввиду заключения вышеуказанной сделки, а в случае предоставления со стороны агента такого отчета, согласован бы не был, ввиду прекращения обязательств со стороны клиента и убыточности заключенной
Постановление № А29-1361/2009 от 19.11.2009 АС Волго-Вятского округа
«Универсал Лизинг» (правопредшественник ООО «АльянсРегионЛизинг», лизингодатель) и ЗАО «Автотранспортник» (лизингополучатель) заключили два договора финансовой аренды (лизинга) от 28.01.2007 № Л-2584/2-1 и № Л-2584/2-2, по условиям которых лизингодатель по указанию лизингополучателя обязуется приобрести в собственность у ОАО «УМЗ» три башенных крана марки КБМ-401 УХЛ – 23 и передать их во временное владение и пользование своему контрагенту за плату. Во исполнение данного договора ОАО «УМЗ» (поставщик), ООО «Универсал Лизинг» (покупатель) и ЗАО «Автотранспортник» (лизингополучатель) заключили трехсторонний договор купли -продажи от 01.02.2007 № КП-2584, по которому поставщик обязуется поставить покупателю, а покупатель – принять и оплатить поставленную продукцию три башенных крана марки КБМ-401 УХЛ – 23 с дополнительными секциями башни – две штуки на один кран. Согласно подпункту 1.4 данного договора поставщик уведомлен о том, что продукция, приобретенная по настоящему договору, предназначена исключительно для последующей передачи в лизинг (финансовую аренду) лизингополучателю на условиях договора лизинга. Стоимость оборудования определена сторонами сделки в спецификации
Постановление № А07-8919/2021 от 29.06.2022 АС Уральского округа
акта приема-передачи. В силу пункта 6.1 договора лизинга лизингополучатель уплачивает лизингодателю платежи в сроки и в сумах, указанных в графике платежей (приложение № 1 к договору). Согласно пункту 6.2 договора лизинга уплаченный аванс засчитывается в счет частичной оплаты лизинговых платежей и/или выкупной стоимости имущества в сроки и в суммах, указанных в графике платежей (приложение № 1 к договору). Во исполнение договора лизинга общество «Луидор-Уфа» (продавец), общество «РЕСО-Лизинг» (покупатель) и предприниматель ФИО3 (получатель) заключили трехсторонний договор купли -продажи от 27.07.2020 № 1679УФ/2020 (далее – договор), по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, покупатель обязался оплатить, а получатель принять товар. Товар приобретается в собственность покупателя с целью его дальнейшей передачи в финансовую аренду получателю по договору лизинга от 27.07.2020 № 1679-УФ-ХЭТ/01/2020. В силу пункта 2.1 договора сумма договора согласована сторонами, зафиксирована в договоре и не подлежит изменению в течение всего срока действия договора и составляет 1 780 000 руб.
Постановление № А65-17016/14 от 25.11.2014 АС Республики Татарстан
предпринимателя ФИО1 (дело №А65-7360/2012), следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 29.06.2009 № 630 между банком и заемщиком был заключен договор от 10.07.2009 № 630.0 ипотеки одноэтажного здания магазина общей площадью 403,5 кв. м. и земельного участка площадью 771,66 кв. м., расположенных по адресу: Республика Татарстан, <...>. Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законодательством порядке. В дальнейшем между ИП ФИО1 (продавец), ИП ФИО2 (покупатель) и ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) был заключен трехсторонний договор купли -продажи указанных земельного участка и здания магазина, являющихся предметом залога, в соответствии с условиями которого продавец передал покупателю по акту приема-передачи от 25.03.2011 соответствующие объекты недвижимости. Пунктом 3.1 договора купли-продажи стороны определили следующий порядок расчетов: 700000 руб. оплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств, оставшаяся часть в размере 2500000 руб. за счет кредитных средств, полученных в филиале ОАО ««Сбербанк России» - Елабужском отделении № 4690, не ранее дня государственной регистрации договора купли-продажи объектов
Постановление № А12-35271/2017 от 22.02.2018 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда
с нарушением сроков, предусмотренных вышеуказанными договорами. В соответствии с п.3.5. договора срок передачи предмета лизинга составлял 43 (сорок три) рабочих дня. Согласно условиям конкурсной документации срок поставки предмета лизинга исчисляется с даты заключения договора финансовой аренды (лизинга). Договор финансовой аренды (лизинга) был заключен 24.05.2016, соответственно, окончательная дата передачи предмета лизинга - 25.07.2016. В целях исполнения обязательств по вышеуказанному договору финансовой аренды (лизинга) по поставке товара (техники) между истцом, ответчиком и поставщиком был заключен трехсторонний договор купли -продажи № КП-34-0294 от 24.05.2016, согласно которому истец был получателем товара (техники). При получении техники составлялся трехсторонний акт приема-передачи подписываемый истцом, ответчиком и поставщиком, и, соответственно, устанавливалась окончательная дата получения товара истцом. Согласно имеющимся актам приема-передачи товара (техники) к вышеуказанному договору купли-продажи, ответчиком товар (техника) была передана в следующие сроки: автогидроподъемники (в количестве 4 единицы) были переданы по акту приема- передачи 06.09.2016. - автогидроподъемник (в количестве 1 единицы) был передан по акту приема-
Апелляционное определение № 33-3131/13 от 11.06.2013 Ставропольского краевого суда (Ставропольский край)
42 кв.м. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. В апелляционной жалобе представитель министерства строительства и архитектуры Ставропольского края по доверенности ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение и отказать в удовлетворении исковых требований полностью. В жалобе указано, что судом нарушены нормы материального права, законодательством не предусмотрено получение государственного жилищного сертификата гражданином, пострадавшим в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Южного федерального округа. Истцы получили жилье, был заключен трехсторонний договор купли -продажи недвижимости, по которому администрация г. Кисловодска перечислила денежные средства за приобретаемую недвижимость, договор зарегистрирован. Следовательно, денежные средства истцами были получены и право на приобретение жилья ими реализовано. Лицам, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий и получивших в связи с этим компенсацию, государственные жилищные сертификаты не выдаются. В апелляционной жалобе представитель министерства финансов РФ по доверенности ФИО2 просит решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального права. Истцами пропущен
Апелляционное определение № 33-624/14 от 11.02.2014 Ставропольского краевого суда (Ставропольский край)
основании изложенного суд обоснованно отказал истцам во взыскании денежных сумм на приобретение жилья в виде безвозмездных субсидий, рассчитанных из рыночной стоимости 1 кв.м. жилья по субьектам РФ на 1 квартал 2013г.( стоимость 1 кв.м. жилья на территории Ставропольского края-24500 рублей.). Из материалов дела следует, что право истцов на получение субсидий, как пострадавшими от паводка, имевшего место в июне 2002г., реализовано. Ими были получены субсидии на приобретение жилья, что подтверждается платежными поручениями. 07.05.2009г. заключен трехсторонний договор купли -продажи 12/20 доли в праве на жилой дом литер «А» по адресу: <...>, общей площадью 60,6 кв.м.; * доли в праве на земельный участок по указанному адресу между продавцами ФИО10 и покупателями ФИО11, ФИО4, Урусбиевым А.Б.А., ФИО12,, ФИО13, ФИО14, и администрацией г. Кисловодска. Право собственности покупателей подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 20.01.2010г. заключен трехсторонний договор купли-продажи жилого дома литер «А» и земельного участка по адресу: <...> общей площадью 238,2 кв.м. между продавцами
Апелляционное определение № 33-5816/15 от 08.09.2015 Ставропольского краевого суда (Ставропольский край)
суда Ставропольского края от 19 июня 2015 года, по гражданскому делу по иску ФИО2 к Министерству Строительства дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края о взыскании денежных средств за не исполнение трехстороннего договора, судебных расходов, заслушав доклад судьи Быстрова О.В., УСТАНОВИЛА: ФИО2 обратилась с иском к Министерству Строительства дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края о взыскании денежных средств за не исполнение трехстороннего договора, судебных расходов. В обоснование указала, что 23 декабря 2014 года заключен трехсторонний договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, по которому ФИО3 с одной стороны и ФИО2 совместно с администрацией города курорта Кисловодска заключили договор о покупке 1/3 доли в праве общедолевой собственности одноэтажного жилого дома литер «А», расположенного по адресу …, общей площадью 118,6 кв.м, в том числе жилой 80,6 кв.м, а также земельный участок площадью 786 кв.м, находящемся по тому же адресу. Соглашением сторон цена недвижимости определена в размере … рублей. Указанная сумма
Апелляционное определение № 33-3136/2013 от 25.06.2013 Ставропольского краевого суда (Ставропольский край)
части отказано. В апелляционной жалобе представитель Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края по доверенности ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение и отказать в удовлетворении исковых требований полностью. Свои требования мотивировал тем, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального права. Суд не учел, что законодательством не предусмотрено получение государственного жилищного сертификата гражданином, пострадавшим в результате паводка, произошедшего в июне 2002 г. на территории Южного федерального округа. Истцы получили жилье, был заключен трехсторонний договор купли -продажи недвижимости, по которому администрация г. Кисловодска перечислила денежные средства за приобретаемую недвижимость, договор зарегистрирован, следовательно, денежные средства истцами были получены и право на приобретение жилья ими реализовано. Лицам, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий и получивших в связи с этим компенсацию, государственные жилищные сертификаты не выдаются. В апелляционной жалобе представитель Министерства финансов РФ по доверенности ФИО2 просит решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального права. Указывает на