по общей системе налогообложения в соответствии с положениями главы 25 Налогового кодекса. При исследовании обстоятельств дела установлено отсутствие разумной деловой цели по сделкам между обществом и иностранными компаниями; сделки между налогоплательщиком (застройщиком) и последовательными участниками долевого строительства в результате переуступки прав требования осуществлялись в очень короткие сроки, привели к увеличению стоимости ничем не обеспеченных уступаемых прав; кипрские компании-дольщики ликвидированы; ООО «Риэлти» и налогоплательщик являются взаимозависимыми лицами; налоговая база определена инспекцией в соответствии с Учетной политикой застройщика в целом по объектам строительства на даты ввода объектов в эксплуатацию, суммы налоговых начислений по налогу на прибыль исчислены с учетом уплаты налога по УСН. Доводы общества относительно выводов судов не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела или допущенной судебной ошибке, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела, аналогичны доводам, ранее заявлявшимся в судах, которым дана соответствующая правовая оценка. Исходя из
2.7 Договора инвестиционный взнос должен быть использован Застройщиком на строительство дома, в частности на: строительно-монтажные работы; подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства; технологическое присоединение и строительство систем инженерно-технического обеспечения; развитие застроенной территории, в том числе строительство объектов социальной инфраструктуры; возмещение затрат по процентам, уплаченным Застройщиком по заемным средствам как до, так и после заключения настоящего договора, при этом сумма возмещения затрат по процентам за счет средств целевого финансирования определяется согласно учетнойполитикеЗастройщика . В соответствии с пунктом 4.3.5 Договора Застройщик обязуется в случае предъявления Инвестором претензий к квартирам по недостаткам до приема по Акту либо в течение гарантийного срока безвозмездно устранить недостатки в разумный срок. Согласно пункту 6.3 Договора претензии по качеству квартир, связанные со скрытыми дефектами и строительными недоделками, предъявляются Инвестором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 20.09.2017 сторонами был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по Договору. Указанное недвижимое имущество перешло на праве
коэффициентов представляется некорректным включать результаты неденежных операций для определения реальной возможности должника отвечать по своим обязательствам. Таким образом, результат сделки, который значительно изменил показатели коэффициента степени платежеспособности по текущим обязательствам должника необоснованно завышен, поскольку основан на финансовых результатах от сделки с неденежным способом расчетов. Указание на специфику деятельности должника, которая заключалась в том, что финансовый результат следует определять по итогам завершения строительного проекта и сдачи дома в эксплуатацию судом рассматривается как недоказанное, поскольку учетной политикой застройщика (подп. "б" п. 17 ПБУ 9/99 "Доходы организации") может быть предусмотрено отражение в бухгалтерском учете выручки от оказания услуг равномерно по мере готовности или по завершении оказания услуги (т.е. строительства многоквартирного дома), а не в целом по итогу реализации строительного проекта. Кроме того, в материалы настоящего обособленного спора не предоставлены документы о финансовом результате деятельности должника за 2018 год. Как следует из материалов дела, что реализация строительного проекта по возведению двух 16-этажных жилых
в эксплуатацию объекта недвижимости. Подсчитать финансовый результат и учесть доход (или убыток) от своей деятельности заказчик-застройщик вправе лишь только после подписания такого документа (но не ранее получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию), поскольку заказчик-застройщик становится свободным от своих обязательств лишь после передачи объекта недвижимости участникам долевого строительства по акту приема-передачи. Учет затрат по строительству согласно учетной политики ООО «ИСК Ямал Альянс» ведется застройщиком по дебету счета 08, как при собственном строительстве. Учетной политикой застройщика предусмотрено, что при таких условиях доход признается в бухгалтерском учете по окончании строительства как сумма разницы между ценой договора участия в долевом строительстве и фактическими затратами по строительству доли, передаваемой дольщику. Расчет суммы дохода производится по каждому объекту долевого строительства (т.е. квартире или нежилому помещению). При этом, иногда по одним дольщикам (инвесторам) возникает положительный результат между ценой договора и фактическими затратами по строительству, а по другим - отрицательный. Отрицательный результат в этом случае
представляется некорректным включать результаты неденежных операций для определения реальной возможности должника отвечать по своим обязательствам. Таким образом, результат сделки, который значительно изменил показатели коэффициента степени платежеспособности по текущим обязательствам должника, необоснованно был завышен, поскольку основан на финансовых результатах от сделки с неденежным способом расчетов. Указание на специфику деятельности должника, которая заключалась в том, что финансовый результат следует определять по итогам завершения строительного проекта и сдачи дома в эксплуатацию судом рассматривается как недоказанное, поскольку учетной политикой застройщика (подпункт б пункта 17 ПБУ 9/99 «Доходы организации») может быть предусмотрено отражение в бухгалтерском учете выручки от оказания услуг равномерно по мере готовности или по завершении оказания услуги (то есть строительства многоквартирного дома), а не в целом по итогу реализации строительного проекта. Документы о финансовом результате деятельности должника за 2018 год в материалы настоящего обособленного спора не предоставлены. Судом установлено, что реализация строительного проекта по возведению двух 16-этажных жилых домов со встроенными помещениями
2.7 Договора инвестиционный взнос должен быть использован Застройщиком на строительство дома, в частности на: строительно-монтажные работы; подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства; технологическое присоединение и строительство систем инженерно-технического обеспечения; развитие застроенной территории, в том числе строительство объектов социальной инфраструктуры; возмещение затрат по процентам, уплаченным Застройщиком по заемным средствам как до, так и после заключения настоящего договора, при этом сумма возмещения затрат по процентам за счет средств целевого финансирования определяется согласно учетнойполитикеЗастройщика . В соответствии с п. 4.3.5 Договора Застройщик обязуется в случае предъявления Инвестором претензий к Квартирам по недостаткам до приема по Акту либо в течение гарантийного срока безвозмездно устранить недостатки в разумный срок. Согласно п. 6.3 Договора претензии по качеству Квартир, связанные со скрытыми дефектами и строительными недоделками, предъявляются Инвестором в соответствии с действующим законодательством РФ. 20.09.2017 г. сторонами был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по Договору. Указанное недвижимое имущество перешло на праве
и оплату услуг застройщика. В соответствии с ответом Министерства финансов РФ от 26.10.2011г. №03-07-10/17, услуги застройщика определяются в виде вознаграждения за выполнение функций застройщика, что и следует из третьего абзаца п.3.1. Договора. При этом, услуги вознаграждения за выполнение функций застройщика, согласно п.2 ст. 18 Закона №214-ФЗ не могут составлять более чем десять процентов от проектной стоимости строительства, что и прописано в п.3.1. Договора. Таким образом, стороны договорились выделить вознаграждение застройщика в договоре для учетнойполитикиЗастройщика . Если вознаграждение застройщика не было бы выделено, то вся сумма средств, поступившая от дольщика, являлась бы целевой для целей налогообложения. Порядком расчетов, произведенных Застройщиком, еще раз подтверждается, что вознаграждение застройщика включается в Цену Договора. Так, в п.3.2.1. Договора указано, что минимальный первый взнос для оплаты Объекта долевого строительства - это 30% от Цены договора, т.е. в сумме 1 652 220 руб. Переуступка прав, согласно п.8.1. Договора, стала возможной только при оплате Цены
с кадастровым номером 54:35:033730:1 и до точек технологического подключения к сетям электроснабжающих организаций, подтвержденных первичными документами бухгалтерского учета за период с 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет: 29 647 614,39 рублей, в том числе: Фактических затрат на строительство сети постоянного электроснабжения (прямые затраты по учетной политике ООО «Новый дом) составляют: 24 572 706,01 рублей. Фактических затрат на подготовку территории, приходящиеся на сети постоянного электроснабжения (накладные расходы по учетнойполитике ООО «Новый дом) составляют: 430 433,58 рублей. Фактических затрат на содержание Заказчика Застройщика , приходящиеся на сети постоянного электроснабжения (накладные расходы по учетной политике ООО «Новый дом) составляют: 4 644 474,80 рублей (15,66%). Расчеты приведены на странице 344 заключения. Размер понесенных общих затрат (прямых и накладных расходов) ООО «Новый дом» на строительство общего имущества жилого поселка по <адрес> в части строительства сетей электроснабжения по постоянной схеме (для бытовых нужд расположенных на земельном участке с кадастровым номером 54:35:033730:1 и до точек
