образованные в результате раздела участка с кадастровым номером 69:40:0200008:24, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.08.2013 серии 69-АВ № 783067-783069. Постановлением Администрации Тверской области от 30.12.2008 № 503-па утверждены результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тверской области по состоянию на 01.01.2007. В связи с тем, что принадлежащие обществу земельные участки, образованные после 01.01.2007, не вошли в перечень объектов оценки, их кадастровая стоимость определена путем умножения их площади на удельный показатель кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта и установлена соответственно в размере 73 648 604 рубля 67 копеек, 748 338 908 рублей 70 копеек и 4 639 548 рублей 84 копейки. Общество, полагая, что кадастровая стоимость спорных участков, существенно превышающая их рыночную стоимость, обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями. Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится
стороне общества возникло неосновательное обогащение в виде невнесенной им платы за пользование земельным участком, размер которого определен исходя из действующих в спорный период ставок арендной платы, установленных Положением о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля, утвержденным постановлением мэрии города Ярославля от 13.03.2013 № 516, для земельных участков, предназначенных для эксплуатации административных зданий (с учетом соответствия виду разрешенного и фактического использования земельного участка в спорный период), удельного показателя кадастровой стоимости земли и используемой ответчиком площади земельного участка, определенной пропорционально доле арендуемых и находящихся в собственности общества помещений в здании. Доводы общества, касающиеся невозможности определения размера неосновательного обогащения и необоснованном завышении кадастровой стоимости спорного участка, судами отклонены, поскольку отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает общество от обязанности оплачивать плату за пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной
платежи за пользование земельным участком обществом не перечислялись, пришел к выводу о том, что на стороне общества возникло неосновательное обогащение в виде невнесенной им платы за пользование земельным участком, размер которой определен исходя из действующих в спорный период ставок арендной платы, установленных постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», за земельные участки, предназначенные для размещения баз и домов отдыха, пансионатов, турбаз, санаториев, удельного показателя кадастровой стоимости земли и используемой обществом площади земельного участка, признав правомерным взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доводы общества, касающиеся необоснованного завышения истцом размера неосновательного обогащения ввиду отсутствия доказательств фактического использования ответчиком земельного участка площадью 37176 кв.м, возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, и иные доводы жалобы, сводятся к несогласию общества с принятыми по делу судебными актами, выводы судов не опровергают, ранее
614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», разъяснениями, данными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», решением Управления имущественных и земельных отношений от 28.12.2012 № 3930 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, значений удельныхпоказателейкадастровойстоимостиземель по видам разрешенного использования и кадастровым кварталам, среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов и муниципальных районов, городских округов на территории Липецкой области», решением Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района от 20.07.2012 № 368, решением Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района от 13.10.2015 № 12 и исходили из доказанности наличия на стороне общества задолженности по договору аренды земельного участка от 12.12.2007. Приведенные обществом в кассационной жалобе доводы существенных нарушений норм материального и процессуального права,
им во исполнение договора купли-продажи этого земельного участка, заключенного с Министерством, полностью оплачена выкупная стоимость земельного участка. Министерство никаких действий по возврату полученных от ООО «Винтаж» денежных средств в счет оплаты выкупной стоимости земельного участка не предпринимало, а также не совершало действий, направленных на расторжение договора купли-продажи спорного земельного участка. Министерством также не принято мер по заключению с ответчиком договора аренды земельного участка. Кроме того, при исчислении размера неосновательного обогащения необоснованно применен удельный показатель кадастровой стоимости земель , установленный для земельных участков, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. По мнению заявителя жалобы, необходимо применить данный показатель, установленный для земельных участков, занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Поволжского округа для ее удовлетворения оснований не находит. Судами установлено и следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0202001:0024, расположенном по адресу: г.
м с кадастровым номером 69:40:0200008:23, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости 27.01.2010. Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков была определена в соответствии с пунктом 2.1.17 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12.08.2006 № 222, путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок. Для спорного земельного участка с кадастровым номером 69:40:0200008:23 кадастровая стоимость, при расчете которой был применен удельный показатель кадастровой стоимости 14 680 руб./кв. м, составила 181 030 183 руб. 72 коп. Дополнительным соглашением от 30.06.2010 к договору от 29.01.2001 № 46 арендодатель заменен на Теруправление Росимущества; изменен пункт 1.2 договора, в соответствии с которым в аренду передаются шесть земельных
кадастровыми номерами 69:40:0200008:1, 69:40:0200008:24, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.08.2012 серии 69-АВ № 548063, от 19.06.2013 серии 69-АВ № 750509, 750511. Постановлением Администрации от 30.12.2008 № 503-па, вступившим в силу 01.01.2009, утверждены результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тверской области. В связи с тем, что принадлежащие Обществу земельные участки, образованные после 01.01.2009, не вошли в перечень объектов оценки, их кадастровая стоимость определена путем умножения их площади на удельный показатель кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта и установлена соответственно в размере 56 693 040 руб. 02 коп., 22 238 226 руб. 80 коп., 83 796 912 руб. 23 коп. Общество, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость спорных земельных участков, существенно превышающая их рыночную стоимость, должна быть установлена в соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) - в размере их рыночной стоимости, обратилось
размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», следующего содержания: если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель ) для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района. Если для населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок. Если для городского округа или муниципального района,
316, и Методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденной Приказом Росземкадастра от 26 августа 2002 года № П/307. Названная Методика предусматривает следующую последовательность определения кадастровой стоимости таких земельных участков: - кластеризация объединений; - определение удельного показателя кадастровой стоимости земель для каждого объединения; - определение кадастровой стоимости земельных участков объединения (пункт 1.3). Согласно пункту 4.1 Методики кадастровая стоимость земельных участков объединений рассчитывается путем умножения площади этих земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости земель эталонных земельных участков в составе рассматриваемых объединений. Как видно из информации, представленной суду Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, вышеназванный Приказ этого Министерства, которым были утверждены оспариваемые результаты кадастровой стоимости земельных участков, был издан на основании отчета об оценке № 217-11 об определении кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества, входящих состав земель сельскохозяйственного назначения Свердловской области по состоянию на 01 января 2011 года, выполненного ООО «Оценка
без проведения торгов» от 02 ноября 2016 года №444-30 порядок определения размера арендной платы земельных участков дополнен п.1.2., согласно которому если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель ) для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района. Если для населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок. Если для городского округа или муниципального района,
в нем указали, что администрацией муниципального образования Северский район было принято постановление от 26.03.2012г. №586. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было принято решение по установлению 17.05.2012г. удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <...> <...>, с кадастровым номером <...> по <...> оценочной группе видов разрешенного использования и в соответствии с Приказом Департамента имущественных отношений <...> от 22.11.2011г. №1756 был применен удельный показатель кадастровой стоимости земель 15356,26руб./кв.м., кадастровая стоимость земельного участка составила <...>. Положением постановления администрации муниципального образования Северский район от 26.03.2012г. №586 в части установления для земельного участка по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> площадью 1822кв.м. разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного жилого дома» нарушают права и законные интересы истцов. Была допущена ошибка при определении вида разрешенного использования земельного участка, которая повлияла на установление кадастровой стоимости земельного участка, которая оказалась завышенной для вышеуказанного земельного участка, хотя фактический
использования з.у. (нет); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет); Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ 2011*КИ 2012*КИ 2013*КИ 2014 = 1,1*1,065*1,06) (1,24179); Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет); КС = УПКЗС * Sa.3v УПКЗС - удельный показатель кадастровой стоимости земель , руб./кв.м. 3895,75 Ба.зу - арендуемая площадь, кв. м. 737, 64; Sa.3y = Sh / Бзд * Ssy; Sh - площадь части объекта недвижимости, кв. м.339,15; Бзд - общая площадь объекта недвижимости, кв. м. 2588,10; Бзу - площадь всего земельного участка, кв. м. 5629. Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 873 661,03 рублей. Согласно разделу «Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложения 10 к
нарушения п.3 ст.61 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для восстановления в полном объеме нарушенных прав налогоплательщиков ФИО1 и ФИО2, об обязании Управление Росреестра по <адрес обезличен> исключить ошибочно определенный 5 вид разрешенного использования земельного участка кадастровый <Номер обезличен> из сведений Единого государственного реестра недвижимости, исправить кадастровую ошибку в архивных сведениях за 2014 по настоящее время, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, указав удельный показатель кадастровой стоимости земель по 13 виду разрешенного использования 308,33 руб./кв.м, а кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> равную 1 222 528,45 рублей, установить срок исполнения данного действия один месяц. Административные истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие административного ответчика в соответствии со ст.150 КАС РФ. Представитель административных истцов
