технической документации ограничивается документами, находящимися в распоряжении управляющей компании. В деле нет доказательств того, что истребуемые документы передавались ответчику. К тому же, обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление МКД, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена. К участию в дело в качестве третьих лиц необходимо было привлечь ТСЖ ТСН «М-ХАУС», ООО «УК Сервис24». ООО «УК Сервис 24» осуществляла управлениеМКД в период с 03.2015 по 30.03.2020 и не передавала техническую документацию ТСЖ ТСН «М-ХАУС». В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита
в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Кодекса, статьями 44, 161, 200 Жилищного кодекса Федерации, Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, суды отказали в удовлетворении заявления, поскольку на момент издания распоряжения администрация не знала о выборе ТСН «Импульс» в качестве управляющей организации МКД: ТСН «Импульс» обратилось в инспекцию с заявлением о внесении изменений в реестр Московской области 29.04.2020, а оспариваемое распоряжение издано 24.04.2020; на сайте инспекции имеется информация, что заявитель управляет домом с 01.10.2020; доказательств направления в адрес администрации уведомления о выборе способа управления МКД заявителем не представлено. Также судами принято во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела
вносить на счет ТСН «Виктория». Суд первой инстанции, исследовав выписку из лицевого счета о предоставленных жилищно-коммунальных услугах и оплаты за них, финансовый лицевой счет собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ул. Юбилейная, д. 10а, г. Закаменск правомерно установил, что в нарушение требований жилищного законодательства с 01.01.2017 года по настоящее время АО «Читаэнергосбыт» производит начисление платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений МКД, при наличии организации, осуществляющей управление МКД - ТСН «Виктория». Госстройжилнадзор в акте проверки от 27.04.2021 №161/21-А установил, что согласно финансовому лицевому счету №<***> с 01.07.2016 года начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды осуществлялось на основании пункта 44 Правил № 354. С 01.07.2020 года с учетом изменений пункта 44 Правил № 354, внесенных Постановлением Правительства РФ № 950 от 29.06.2020, начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в МКД № 10а, ул. Юбилейная, г. Закаменск производится по формуле №12
производить начисления за объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, соответствующая плата должна вносится на его счет. Между тем при анализе финансовых лицевых счетов собственников помещений МКД № 4 по ул. Баирова г. Закаменск Службой установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства с 01.01.2017 года по настоящее время АО «Читаэнергосбыт» производит начисление платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений МКД, при наличии организации, осуществляющей управление МКД - ТСН «Рябина». Так, согласно финансовым лицевым счетам с 01.07.2016 года начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды осуществлялось на основании пункта 44 Правил № 354. С 01.07.2020 года с учетом изменений пункта 44 Правил № 354, внесенных Постановлением Правительства РФ № 950 от 29.06.2020, начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в МКД № 4 по ул. Баирова г. Закаменск производится по формуле №12 Правил № 354 в полном объеме, исходя из
себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится ее плательщиками управляющей организации. Как установила Служба при анализе финансовых лицевых счетов собственников помещений МКД № 13а по ул. Ленина г. Закаменск, в нарушение указанных требований жилищного законодательства, с 01.01.2017 года по настоящее время АО «Читаэнергосбыт» производит начисление платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений МКД, при наличии управляющей организации, осуществляющей управление МКД - ТСН «Заря». Учитывая указанное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что действия АО «Читаэнергосбыт», которое производит начисление платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений МКД, при наличии управляющей организации, осуществляющей управление МКД - ТСН «Заря», нарушают положения жилищного законодательства, в связи с чем требования Службы, содержащиеся в оспариваемом предписании не нарушают прав и законных интересов заявителя и соответствуют законодательству. Судебные инстанции исходят из
коммунальных услуг по указанному объекту является ТСН «Солнечный», то есть общество имело возможность быть проинформированным о выборе способа управления данным домом. Собственниками помещений данного дома решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией не принято. Из анализа финансовых лицевых счетов собственников помещений МКД судами установлено, что с 01.01.2017 по настоящее время АО «Читаэнергосбыт» производит начисление собственникам помещений МКД платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в МКД, несмотря на наличие организации, осуществляющей управление МКД – ТСН «Солнечный» и отсутствие прямых договоров с обществом. Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» порядок оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, изменен - с 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за
содержании общего имущества в многоквартирных домах ... а, ..., ул. ...2, 4 ..., произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за расчетные периоды 2017-2022 годы собственникам вышеуказанных квартир. Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности АО «Читаэнергосбыт». АО «Читаэнергосбыт» с ... по настоящее время производит начисление платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений МКД, при наличии организации, осуществляющей управление МКД – ТСН «<данные изъяты>», ТСН «<данные изъяты> ТСН «<данные изъяты>». С ... начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, осуществлялось на основании п. 44 Правил .... С ... с учетом изменений п. 44 Правил ..., внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации ... от ..., начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в МКД 14а по ..., МКД ... по ул. ...2, МКД ... по ... производится по формуле ... Правил ... в полном объеме,
электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирных домах г, произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за расчетные периоды ... годы собственникам вышеуказанных квартир. Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности АО «Читаэнергосбыт». АО «Читаэнергосбыт» с ... г. по настоящее время производит начисление платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме (МКД), собственникам помещений МКД, при наличии организации, осуществляющей управление МКД – ТСН «...», ТСН «...», ТСН «...». С ... г. начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, осуществлялось на основании п. 44 Правил № 354. С 01.07.2020 г. с учетом изменений п. 44 Правил № 354, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации № 950 от 29.06.2020 г., начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в МКД , МКД , МКД производится по формуле № 12 Правил № 354 в полном объеме, исходя из показаний
ФИО15, обратились в Свердловский районный суд города Перми с иском к ответчикам, ФИО16, ФИО17, ТСН «ТСЖ Уфимская, 26» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом привлечения к участию в деле соответчика л.д.163 том 2). На указанном собрании, правомочность которого оспаривают истцы, приняты, следующие решения: - «Открытие спецсчета на капитальный ремонт дома под управлением ТСН «ТСЖ Уфимская 26»», -«План капитального ремонта», - «Выбор способа управленияМКДТСН «ТСЖ Уфимская 26», - «Наделение полномочиями членов правления ТСН «ТСЖ «Уфимская 26» на принятие решения по выбору подрядных организаций, по перечню услуг, срокам и стоимости проведения работ по капитальному ремонту, контроля и подписания актов выполненных работ», - «Перенос общей мусорной площадки с территории дома по адресу: Уфимская, 26» и организация мусорной площадки для своего дома», - «Организация детской игровой площадки на территории дома», - «Инструментальный осмотр дома», - «Наделение полномочиями Правление ТСН «ТСЖ
<Дата>. Инициаторами данного собрания являются ФИО4, ФИО3, ФИО2, Чернецова И.Н., ФИО6, ФИО5 согласно указанного уведомления в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие <№>, <№> количеством голосов, что составляет <№> % голосов от общего числа голосов собственников помещений. Общая площадь дома №<№> по ул. Чернышевского г. Саратова составляет <№> кв.м. В повестке указанного собрания отсутствует вопрос о создании ТСН «Чернышевского 10». Исходя из сведений, указанных в уведомлении об итогах голосования, «за» утверждение способа управленияМКД <№> - ТСН «Чернышевского 10» (вопрос №6 повестки дня) проголосовали <№> % от принявших участие в голосовании собственников. Таким образом, «за» проголосовали собственники, обладающие <№> голосов, то есть <№>% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Следовательно, решение по данному вопросу повестки дня не принято. По вопросу <№> (<№> %), т.е. по данному вопросу повестки дня «за» проголосовали собственники, обладающие менее чем <№> процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно,
