к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Судами установлено, что решением общего собрания собственников МКД, оформленным протоколом от 02.12.2013 № 2, принято решение об организации рабочего места администратора в подъездах в МКД за счет средств собственников, а также утвержден порядок начисления платы за услуги администратора и ее размер - 765 рублей ежемесячно. Общим собранием собственников помещений в МКД, результаты которого оформлены протоколом от 05.04.2017 № 2, принято решение об утверждении размера платы за услуги консьержа в размере 350 рублей с квартиры, ежемесячно выставляемых в счет-квитанции управляющей организацией (пункт 9). Внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД, результаты которого оформлены протоколом от 15.05.2017 № 2, принято решение об утверждении размера платы за услуги консьержа в размере 350 рублей с квартиры, ежемесячно выставляемых в счет-квитанции управляющей организацией. Размер платы устанавливается управляющей организацией на период с даты принятия решения, выраженного протоколом общего собрания собственников, по 31.05.2017. С 01.06. 2017 по 31.05.2018 в
общество «УК Сервис 24») на решение Арбитражного суда Московской области от 16.02.2021 по делу № А41-64452/2020, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.07.2021 по тому же делу по заявлению общества к Балашихинской городской прокуратуре (далее – прокуратура), в котором с учетом принятого судом уточнения просило признать незаконным представление об устранении нарушений жилищного законодательства от 03.08.2020 № 289ж-17 в части проведения перерасчета за содержание и текущий ремонт, услуги консьержа , отопление, подогрев ХВС для ГВС. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Онлайн групп» (далее – общество «Онлайн групп»), муниципальное унитарное предприятие городского округа Балашиха «Балашихинский водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис-М», закрытое акционерное общество «Балашихинская электросеть», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», общество с ограниченной ответственностью «Вежливые люди», Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», установила: решением Арбитражного
в МКД с июля по сентябрь 2018 года. Проверкой установлено, что общество взимало с собственников помещений в МКД плату за содержание жилого помещения и общего имущества МКД в отсутствие решения общего собрания собственников, а также без обращения в орган местного самоуправления за установлением размера платы. Составлен акт, обществу выдано оспариваемое предписание, которым предписано произвести перерасчет (возврат денежных средств) за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, за уборку лестничных клеток, работу по содержанию придомовой территории в холодный/летний период года (дворник), вывоз ТБО, работу по обслуживанию лифтового хозяйства, обслуживание домофона, консьержа , обслуживанию оборудования системы видеонаблюдения и автоматики для ограничения доступа автотранспорта, обслуживание газового оборудования, обслуживание ливневой канализации. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 45, 154, 157, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению
с протоколом общего собрания от 19.01.2018 многоквартирный дом № 55 по улице Леонова в городе Калининграде (далее – МКД) находится в управлении обществом. Министерством проведена внеплановая документарная проверка с целью проверки исполнения ранее выданного предписания от 11.01.2019 № 2/17/ЖСА/2336. Проверкой выявлены многочисленные нарушения требований жилищного законодательства. Составлен акт, обществу выдано оспариваемое предписание, которым предписано произвести перерасчет (снять начисления) за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, за уборку лестничных клеток, работу по содержанию придомовой территории в холодный/летний период года (дворник), вывоз ТБО, работу по обслуживанию лифтового хозяйства, обслуживание домофона, консьержа , обслуживанию оборудования системы видеонаблюдения и автоматики для ограничения доступа автотранспорта, обслуживание газового оборудования, обслуживание ливневой канализации. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 45, 154, 157, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению
№11 по ул. Ю. Фучика в г. Екатеринбурге и ООО "КС Инвест Холдинг". Управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, дом №11 по ул. Ю. Фучика, осуществляет ООО "УК "Созвездие", на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №11 по ул. Ю. Фучика, оформленного протоколом от 20.02.2015, что ответчиком не оспаривается. В период с 01.06.2017 по 13.09.2017 истец, осуществляя управление вышеназванным многоквартирным домом, оказывал ответчику услуги по содержанию многоквартирного дома (в том числе, услуги консьержа , обслуживание домофона, установка системы видеонаблюдения) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление), в том числе на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, отопление и электроэнергия); задолженность ответчика за спорный период согласно расчетам истца составила 11 454 руб. 20 коп. Требования истца обоснованы ссылками на доказательства принятия собственниками помещений в спорном многоквартирном доме решений об установлении размера платы за обслуживание домофона, за услуги консьержа и за установку системы видеонаблюдения (протоколы внеочередных
собственниками, от 04.09.2020. В соответствии с протоколом от 04.09.2020 № 3/20 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 160 «а» по проспекту Красного Знамени г. Владивостока собственниками утверждена плата за работы и услуги по управлению МКД в размере 33,82 руб. за 1 кв. м., которая складывается из следующих сумм: плата за содержание – 26,52 руб., консьерж – 5,80 руб., текущий ремонт – 1,50 руб. При проверке платежных квитанций инспекцией установлено, что в платежном документе услуги консьержа включены в графу «содержание жилья». В платежном документе по квартире 18 МКД указана задолженность за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома в размере 13 996 руб. 58 коп. за период с апреля по сентябрь 2020 года. Ссылаясь на то, что услуга «консьерж» не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, к коммунальным услугам не относится и не входит в состав работ и услуг
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Красноярск, ул.Алексеева, 50, принято решение утвердить пост консьержа на 1 этаже многоквартирного дома, установить дополнительный ежемесячный взнос в размере 450 рублей за одно помещение. Неоплата обществом задолженности, послужило основанием для обращения управляющей компании к собственнику сначала с претензией, а затем с иском в суд. Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам. Удовлетворяя требования истца в части взыскания задолженности за услуги консьержа в размере 6300 рублей, суд первой инстанции исходил из того, что их размер утвержден на общем собрании собственников в виде недифференцированной платы. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, учитывая следующее. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
Дело № 2-382/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 февраля 2017 года г.Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Лебедевой В.Г. при секретаре Дюсенбаевой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги консьержа , охраны и видеонаблюдения, возмещении расходов на представителя, по уплате госпошлины, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее по тексту – ООО «Жилищно-эксплуатационное управление») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги консьержа, охраны и видеонаблюдения, возмещении расходов на представителя, по уплате госпошлины, просило взыскать с ФИО2 сумма основного долга за услуги консьержа, охраны и видеонаблюдения за период с 14 января 2011 года
договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ По вине застройщика в установленный договором срок квартира ему передана а передана по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ за что с застройщика решением суда была взыск была указанная квартира. Управление многоквартирным домом, в котором находится его квартира, осуществляется ответчиком ООО «Хоум-Кредит» и которое после передачи квартиры истцу, предъявила ему к оплате квитанции с начислениями в виде платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги консьержа . В полученной истцом от ответчика платежной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ включена сумма задолженности, подлежащей оплате в размере <данные изъяты> Из представленной ответчиком оборотной ведомости по лицевому счету <данные изъяты> по квартире по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности в размере <данные изъяты> представляет собой начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги консьержа за период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено заявление (вх. № 7093) с требованием об открытии
помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена дополнительная услуга консьержа с осуществлением функции контрольно-пропускного режима и сохранности общего имущества дома с оплатой 662 рубля с помещения. Считает, что указанное решение собственников противоречит действующему законодательству, нравственности и правопорядку, поскольку возлагает на обязанность на собственника содержать общее имущество собственников дома не пропорционально доле собственника, а произвольно. В результате данного решения ей причинены убытки в сумме 2 685 руб. 48 коп., поскольку в случае установления размера оплаты услуги консьержа в сумме 8 руб. 10 коп. с кв. м. принадлежащего ей жилого помещения, ее дополнительные расходы составили бы 438 руб. 21 коп. в месяц. Также считает, что оплата услуг консьержа должна быть включена в тариф содержания и ремонта общего имущества дома, поскольку направлена на сохранность общего имущества дома, данная услуга включается в услугу по содержанию и ремонту общего имущества дома. В связи с недействительностью решения общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считает незаконными действия
судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1 к ООО «Альтернатива Профи» о признании договора недействительным в части, отмене пени, взыскании компенсации морального вреда УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просила: признать недействительным п. 2.4.1 Договора № от 06 августа 2019г. на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома и пунктов 2,3,6,9,10,11,12,13,14 приложения №3 данного договора в части взимания (оплаты) коммунальных платежей (содержание и ремонт жилого фонда, отопление, услуги консьержа , холодная вода (ОДН), водоотведение (ОДН) с момента ввода дома в эксплуатацию с 25.09.2018г., а услуги «обращение с ТКО» с 01.01.2019г. по 10.07.2019г.; отменить денежную сумму, начисленную к оплате за коммунальные услуги и содержание жилищного фонда, с момента ввода дома в эксплуатацию с 25.09.2018г. по 10.07.2019г. (включая перерасчеты за указанный период) в размере 37 227 руб. 50 коп.; признать недействительными п. 6 приложения № 3 вышеуказанного договора в части взимания «услуги консьержа» исключении дополнительной
