соответствии с расчетом согласно приложению N 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа постоянной части арендной платы по настоящему Договору принимается равным _____________ (сумма цифрой и прописью) рублей __ коп., НДС по законодательству Российской Федерации не облагается. Переменная часть арендной платы состоит из затрат на содержание Участка (элекроснабжение, вывоз мусора и иные услуги по содержанию Участка), НДС по законодательству Российской Федерации не облагается, и оплачивается Арендатором по факту потребленных им услуг. Условия организации взаимодействия Сторон по обеспечению оплаты Субарендатором переменной части арендной платы определяются договором, указанным в подпункте 5.4.19 настоящего Договора, заключенным с Арендатором. Заключение договора субаренды Участка, расположенного за пределами территории Российской Федерации, с субарендатором - иностранным лицом. Субарендатор самостоятельно заключает договоры на приобретение коммунальных услуг с соответствующими специализированными организациями: В соответствии с расчетом согласно приложению N 2 к настоящему Договору размер ежемесячного платежа по настоящему Договору (арендная плата) принимается равным _____________ (сумма цифрой и прописью) рублей __
в аренду арендатору, надлежащим образом исполняющему свои обязанности по договору аренды, без проведения торгов дополнительных объектов недвижимого имущества общей площадью, не превышающей 20 процентов арендуемой указанным арендатором площади в этом же строении; е) сделки по передаче в аренду кредитным организациям, с которыми ОАО "РЖД" заключены договоры на оказание услуг по открытию, ведению банковских счетов и осуществлению расчетов по ним (обслуживание зарплатных проектов ОАО "РЖД"), без проведения торгов недвижимого имущества, необходимого для размещения банкоматов и расположенного в населенных пунктах с численностью населения более 250 тыс. человек; ж) сделки по перемене лиц по заключенным согласно решению руководителя филиала ОАО "РЖД" договорам аренды (субаренды ); з) сделки по передаче в аренду без проведения торгов недвижимого имущества площадью не более 3 кв. м на срок не более 3 лет в любых населенных пунктах в случае формирования цены сделки с арендаторами исходя из принципа доходности, указанного в пункте 91 настоящего Положения; 6) начальник Дирекции
которые не могут быть использованы в соответствии с целевым назначением бизнес-инкубатора. 9.1.3. Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства. 9.1.4. Бизнес-инкубатор должен иметь одно из нижеперечисленных назначений: - производственное (помещение и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим производственную деятельность); - офисное; - инновационное; - агропромышленное; - смешанное (указать). 9.1.5. Бизнес-инкубатор обеспечивает оказание следующих основных услуг: - предоставление в аренду (субаренду ) субъектам малого предпринимательства нежилых помещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных требованиями раздела 9 настоящего Порядка; - осуществление технической эксплуатации здания (части здания) бизнес-инкубатора; - почтово-секретарские услуги; - консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения; - доступ к информационным базам данных. 9.1.6. Наряду с льготными условиями аренды помещений и набором основных услуг бизнес-инкубаторам рекомендуется включать следующие виды услуг: -
документы, подтверждающие наличие у участника закупки недвижимого имущества, используемого для выполнения работ, оказания услуг, на ином законном основании; 4) перечень находящихся в собственности, аренде (лизинге) или на ином законном основании машин, технологического и специализированного оборудования, материальных ресурсов, необходимых для выполнения работ, оказания услуг; 5) инвентарные карточки учета объектов основных средств унифицированной формы ОС-6, в том числе на машины, технологическое и специализированное оборудование, необходимые для выполнения работ, оказания услуг (при наличии указанного имущества в собственности), или договоры аренды (лизинга), договоры безвозмездного пользования, договоры субаренды с приложением актов, подтверждающих факт передачи таких машин и оборудования участнику закупки, или иные документы, подтверждающие факт наличия машин и оборудования у участника закупки на ином законном основании; 6) справка о наличии подготовленного штата специалистов, имеющих высшее образование и опыт работы в сфере транспортного комплекса не менее 3 лет; 7) документы, подтверждающие уровень подготовки и квалификации специалистов; 8) документы, подтверждающие право участника закупки на оформление уведомления по
Российской Федерации. Доначисление оспариваемым решением налога на прибыль организаций и НДС связано с выводом инспекции о получении обществом необоснованной налоговой выгоды в результате отнесения в состав расходов, учитываемых при исчислении налога на прибыль, затрат по нереальным сделкам с обществом с ограниченной ответственностью «Квант МН» по поставке товара (битума дорожного, мазута топочного, дизельного топлива), с обществом с ограниченной ответственностью «Стройгарант» – по оказанию транспортных услуг и с обществом с ограниченной ответственностью «Вариант» – по оказанию услуг субаренды транспортных средств, а также применение вычетов по НДС по указанным хозяйственным операциям. Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями Налогового кодекса Российской Федерации, правовыми позициями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды», суды исходили из отсутствия реальных хозяйственных операций с названными контрагентами, в связи с чем отказали в удовлетворении заявленного требования. При рассмотрении настоящего дела
паспорте участка, площадью 53 924 кв. м. Срок аренды - с 12.11.2008 по 04.04.2052 (пункт 2.1). Учреждение (заказчик) и предприятие (исполнитель) и подписали12 июля 2017 года договор N 36-138, предметом которого является оказание исполнителем заказчику услуги по предоставлению 1 (одного) места в целях использования под отстой большегрузного автотранспорта (грузового автомобиля марки MAN S COACH L(R08)) по адресу: <...>. В силу пункта 2.1 размер платы в месяц за место составляет 1098 рублей. Плата вносится заказчиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 2.2). Парковочные места, предоставляемые предприятием учреждению по договору N 36-138, находятся на земельном участке, арендуемом предприятием по договору от 28.11.2008 N 30847. Департамент, полагая, что договор N 36-138 является договором субаренды и заключен без его согласия как представителя собственника муниципального имущества, обратился в арбитражный суд с иском. В обоснование требований истец сослался на подпункт 1 пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О
обычной хозяйственной деятельностью территориальных сетевых организаций и это повлекло увеличение объема котловой выручки, то сетевые организации, оказывавшие услуги по данным точкам, вправе претендовать на получение дополнительного дохода. Объективно возникающий в этом случае дисбаланс корректируется впоследствии мерами тарифного регулирования, которыми предусмотрено возмещение убытков регулируемым организациям в последующих периодах регулирования при наличии неучтенных расходов, понесенных по не зависящим от этих организаций причинам (пункт 7 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178, пункт 20 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденным приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 № 20-э/2). Судебные инстанции указали на добросовестное поведение исполнителя, своевременно направлявшего уведомления об изменении состава электросетевого хозяйства (по причине заключения договоров аренды и субаренды электросетевого оборудования), точек отпуска и поставки электрической энергии, а также на возможность использования в расчетах между сторонами
аренды земельного участка площадью 53 924 кв. м (кадастровый номер 61:44:01 02 01:0021), находящегося по адресу: <...>, для использования в целях эксплуатации автотранспортного предприятия в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Учреждение (заказчик) и предприятие (исполнитель) 15 декабря 2016 года заключили договор N 165/233, предметом которого является оказание исполнителем заказчику услуги по предоставлению двух мест в целях использования под отстой по указанному адресу. Размер платы в месяц за два места составляет 2196 рублей. Согласно актам об оказании услуг предприятие с января по декабрь 2016 года предоставляло учреждению места для отстоя автотранспорта. Департамент, полагая, что договор N 165/233 является договором субаренды и заключен без его согласия, обратился в арбитражный суд с иском. В обоснование требований истец сослался на подпункт 1 пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон N 161-ФЗ), согласно которому государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка,
месяца обязан оплачивать 100% арендной платы за текущий месяц. Обязательство субарендатора по оплате арендной платы считается исполненным с момента поступления в полном размере денежных средств на расчетный счет арендатора. Стороны пришли к соглашению о том, что акты оказания услуг и счета на оплату субарендных (арендных) платежей по настоящему договору не составляются, за исключением случаев составления актов по требованию одной из сторон при наличии для этого обоснованной необходимости. Стороны пришли к соглашению о том, что услуги субаренды (аренды) до момента подписания акта возврата помещения будут считаться оказанными арендатором в полном объеме и в надлежащем качестве, иных документов, подтверждающих пользование субарендатором помещением и несение им соответствующих расходов, кроме акта приема-передачи (возврата) помещения и документов, подтверждающих оплату субарендных (арендных) платежей, не требуется. У сторон также отсутствуют сомнения о том, что основанием оплаты субарендных (арендных) платежей является настоящий договор и иных документов для оплаты, в том числе счетов на оплату, не требуется. На основании
флота» и ООО «Кантегир» на предоставление во временное пользование места для стоянки катера с идентификационным № YX0082RUS25 согласно пункту 3.1 которого субарендная плата за место для стоянки составляет 20 000 рублей в месяц, в том числе НДС. По расчету заказчика размер убытков в связи с просрочкой выполнения подрядчиком работ по договору в 2018, 2019 годах составил 549 032 рубля 25 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела актами и счетами-фактурами об оплате за предоставленные услуги субаренды места для стоянки катера за спорный период. Поскольку материалами дела подтверждается и истцом не оспаривается факт несвоевременной сдачи выполненных работ по договору, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии причинно-следственной связи между возникшими на стороне ответчика убытками и действиями подрядчика. Однако, принимая во внимание выполнение спорных работ подрядчиком и сдачу их заказчику 23.04.2019, суд первой инстанции, произвел самостоятельный расчет убытков заказчика, признав их обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 164 365 рублей
в сумме 22 913 914 руб. 80 коп., а за 2016–2017 годы числится дебиторская задолженность в сумме 23 552 018 руб. 79 коп. Указанные обстоятельства свидетельствуют о недостоверности информации, содержащейся в бухгалтерском и налоговом учете общества. Согласно документам, оформленным от имени ООО «Евроцемент», поставлялись материалы (плита фундаментная, блок фундаментный, лекальный, стенка откосная, портальная, звено 3К3.100, звено 3К8.100, кольцо ж/б, блок фундаментный, плита дорожная) на общую сумму 23 293 515 руб. 03 коп. и оказывались услуги субаренды на сумму 270 000 руб. Налоговым органом установлено, что ООО «Евроцемент» не имело возможности для осуществления экономической деятельности, что подтверждается следующим. Организация не располагалась адресу, заявленному в ЕГРЮЛ, что подтверждается протоколом допроса от 25.05.2018 №1559, составленным в отношении ФИО22 - жены собственника помещения. Декларации по НДС и налогу на прибыль организаций представлены с минимальными налоговыми начислениями. ООО «Евроцемент» не имело необходимых ресурсов для осуществления деятельности: - из сведений о среднесписочной численности следует отсутствие у
он желает воспользоваться налоговым вычетом, осуществляемая реальная хозяйственная деятельность не влекла необходимости вести раздельный учет, так как отсутствовали операции, не подлежащие налогообложению НДС, суммы представленные к вычету связаны с деятельностью организации. Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В проверяемом периоде общество осуществляло текущую деятельность, связанную с инвестиционными проектами, в связи с чем приобретало работы (услуги) третьих лиц, в частности ООО УК ИФК - услуги субаренды , договор на юридическое и кадровое сопровождение, информационно-технологическое обслуживание, услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета; ООО «Ростелеком» - услуги связи; ООО «Донэнергосбыт» поставка электроэнергии; ООО «Димэкс» - доставка почты. Общая сумма приобретенных товаров (работ услуг) составила 422 643 рублей, в том числе НДС 64 471 руб. 03 коп. В ходе камеральной проверки налоговым органом осуществляемая Обществом деятельность оценена как связанная с реализацией инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса по ул. Береговая, 19/2 г.
требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается в силу статьи 310 ГК РФ. При принятии решения суд первой инстанции обоснованно руководствовался указанными нормами права. Однако сумма основного долга по арендной плате (без учета коммунальных платежей) определена судом первой инстанции неверно ввиду следующего. Материалами дела подтверждается подписание предпринимателем и директором общества актов на выполненные работы (услуги) согласно условиям договора с указанием подлежащих оплате услуг. В частности, в акте №227 от 30.06.2015 определена плата за услуги субаренды в размере 20 000 руб. и услуги субаренды за последний месяц договора в размере 24 000 руб.; в акте №299 от 31.07.2015 определена плата за услуги субаренды в размере 24 000 руб., дополнительные услуги субаренды в размере 1 200 руб., переменная часть по субаренде в размере 1 412 руб.; в акте №395 от 31.08.2015 определена плата за услуги субаренды в размере 24 000 руб., дополнительные услуги субаренды в размере 600 руб., переменная часть по
1279,94 руб. Как следует из представленного истцом приходного кассового ордера №Щ13274 от 07.10.2016г., ответчик внес субарендную плату по договору в размере 49 500 руб. с указанием на то, что основанием внесения указанной суммы является оплата субаренды по договору <данные изъяты> от 01.02.2016г. за сентябрь 2016г. Таким образом, как указано судом, ответчик самостоятельно обозначил период, по которому произведен платеж. Истец предоставил суду подписанный сторонами Акт оказания услуг <данные изъяты> от 30.09.2016г., по которому оказал ответчику услуги субаренды по договору за сентябрь на сумму 49 184,30 руб. в т.ч. с НДС. В соответствии с представленным истцом расчетом субарендной платы по договору за период с 01.09.2016г. по 30.09.2016г. субарендная плата за рассматриваемый период рассчитывалась по представленной истцом формуле. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Исследовав представленный истцом расчет субарендной платы
размере 145 000 рублей (л.д. 98). Согласно п. 1.2 дополнительного соглашения, в субаренду не входит и подлежит компенсации электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, содержание помещения, вывоз ТКО. Компенсация затрат за пользование имущественным комплексом оплачивает Арендатором Субарендодателю не позднее пяти дней с момента предъявления Арендатору счетов соответствующих организаций. В обоснование заявленных требований, суду представлены выписки из лицевого счета за периоды с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата) (л.д. 19-21), акты об оказании услуги субаренды нежилого помещения (л.д. 74-97), подтверждающие возникновение задолженности у ответчика. В нарушение п. 4.1. договора, по состоянию на (дата) задолженность ответчика по договору субаренды, на основании акта сверки, составляет 981 818,86 рублей (л.д. 71). В связи с просрочкой оплаты аренды, с (дата) договор субаренды был расторгнут истцом в одностороннем порядке. Уведомление о расторжении вручено лично ответчику (дата) (л.д. 70). Из представленных материалов видно, что ответчик уклонялся от подписания акта приема-передачи имущественного комплекса, в связи с
13,50 рублей и на сумму 1350 рублей (оплата за Интернет в ООО «Электронный офис» и комиссия за операцию по счету № от 09.01.2017 г. за ООО ПТРК «Урал-Информ ТВ»), что подтверждается счетом на оплату покупателю ООО ПТРК «Урал-Информ ТВ» поставщику ООО «Электронный офис» № от 09.01.2017 г. (л.д. 32), чеком по операции сбербанк онлайн от 02.02.2017 г. (л.д. 28); - 02.02.2017 г. на сумму 20 198,22 рублей и на сумму 201,98 рублей (оплата за услуги субаренды , коммунальные услуги по счетам №, 2 от 20.01.2017 г. за ООО ПТРК «Урал-Информ ТВ», что подтверждается счетами на оплату № от 20.01.2017 г., № от 20.01.2017 г. покупателю ООО ПТРК «Урал-Информ ТВ» от поставщика ООО «Модерн» (л.д. 30-31), чеком по операции сбербанк онлайн от 02.02.2017 г. (л.д. 29); - 22.02.2017 г. на сумму 19 140 рублей на сумму 191,40 рублей (комиссия), что подтверждается чеком по операции сбербанк онлайн от 22.02.2017 г. с отметкой
в размере 75000 рублей, 01.09.2020-31.12.2020 в размере 145000 рублей. В субаренду не входит и подлежит компенсации электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, содержание помещения, вывоз ТКО. Компенсация затрат за пользование имущественным комплексом оплачивает Арендатором Субарендодателю не позднее пяти дней с момента предъявления Арендатору счетов соответствующих организаций (п. 1.2 дополнительного соглашения), В обоснование заявленных требований, суду представлены выписки из лицевого счета за периоды с 19.10.2019 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 31.12.2020, с 01.01.2021 по 16.06.2021, акты об оказании услуги субаренды нежилого помещения, подтверждающие возникновение задолженности у ответчика. Согласно акта сверки по состоянию на 17.06.2021 года задолженность ответчика по договору субаренды составляет 981818,86 рублей. В связи с просрочкой оплаты аренды с 22.02.2021 года договор субаренды был расторгнут истцом в одностороннем порядке. Уведомление о расторжении вручено лично ответчику 19.02.2021 года. С 13.04.2021 года деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена. В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить
