от 03.02.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.06.2020 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-ремонтная служба» к Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области об изменении постановления от 17.09.2019 № 639-лк о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в части исключения нарушения в отношении дома № 113 по улице 64-й Армии в городе Волгограде по не установке и не вводу в эксплуатацию общедомовогоприбораучетатепла , установил: общество с ограниченной ответственностью «Аварийно-ремонтная служба» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – административный орган) об изменении постановления от 17.09.2019 № 639-лк о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), в части исключения нарушения в отношении дома № 113 по улице 64-й Армии
года между ООО «Альмет» и ООО «УК «Контакт», был заключен Договор №1 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <...> В соответствии со сметами для конкурса в доме по адресу: <...> должны были произведены следующие работы - Капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей водоотведения капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения -установка общедомовых приборов учета холодной воды - установка общедомовых приборов учета тепла -капитальный ремонт кровли -капитальный ремонт фасада Администрацией сельского поселения «Улетовское» на счет ООО «УК «Контакт» были переведены денежные средства на проведение капитального ремонта: Согласно Платежного поручения № 2347317 от 16.07.2012 года в сумме 3161034 (три миллиона сто шестьдесят одна тысяча тридцать четыре рубля 00 копеек) руб., Платежного поручения №2715694 от 21.09.2012 г. в сумме 1142446 (один миллион сто сорок две тысячи четыреста сорок шесть рублей 00 копеек) руб., Платежное поручение № 29К''105
229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок. Как следует из материалов дела, расположенный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ухта, пгт. Ярега ул. Нефтяников, д.6, находится по управлением управляющей организации ООО «Движение» (л.д.40). ПАО «Т Плюс» во исполнение требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ) была произведена установка общедомовых приборов учета тепла и теплоносителя в указанном доме. На основании акта от 25.12.2020 №2020-ФК/ДЭУ-1851 прибор учета допущен в эксплуатацию с 25.12.2020 (л.д. 18-19). Согласно реестру объектов к выполнению работ за октябрь 2021 года, подписанным подрядчиком, выполнявшим работы по установке общедомового прибора учета (ООО «СпецКомиСтрой») и истцом, стоимость проектно-изыскательских работ по установке ОДПУ составила 276 885 руб. 60 коп. и стоимость ПИР – 15 122 руб. 76 коп. Таким образом, стоимость установки узла учета тепловой энергии
Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) №02-02-13/6856 от 28.07.2022 (л.д. 37), по данным сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, ООО «Управляющая компания «Родная» является управляющей компаний многоквартирного дома по адресу: <...>. ПАО «Т Плюс» во исполнение требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ) была произведена установка общедомовых приборов учета тепла и теплоносителя в указанном доме. На основании акта от 17.11.2020 №2020-ФК/ДЭУ-1181 прибор учета допущен в эксплуатацию с 17.11.2020 (л.д. 19-20). Согласно реестру объектов к выполнению работ за октябрь 2021 года, подписанного подрядчиком, выполнявшим работы по установке общедомового прибора учета (ООО «СпецКомиСтрой») и истцом, стоимость проектно-изыскательских работ по установке ОДПУ составила 305 998 руб. 80 коп. и стоимость ПИР – 15 567 руб. 64 коп. Таким образом, стоимость установки узла учета тепловой энергии
в домах <адрес> в размере 5 207 900 рублей и 5 322 870 рублей соответственно, общей стоимостью 10 530 770 рублей, из которой средства субсидии – 10 004 231,50 рублей. В соответствии с Приложением 2 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом пункта 1.1 данного договора обязательными и существенными условиями явились в том числе замена систем водоснабжения и теплоснабжения, установка общедомовых и поквартирных приборов учета холодного водоснабжения с дистанционной передачей данных, установка общедомовых приборов учета тепла с дистанционной передачей данных, пусконаладочные работы. ДД.ММ.ГГГГ, в ходе исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> заключило с <данные изъяты> два договора субподряда № и № на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> соответственно. Согласно данных договоров субподряда <данные изъяты> обязалось выполнить те же самые работы, что и <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части выполнения ремонтных работ по вышеуказанным домам. В частности <данные изъяты> должно
целей договора, не осуществляет снабжение или передачу энергетических ресурсов, между тем, законом обязанность по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, возложена в первую очередь на собственников помещений в многоквартирном доме, а также на энергоснабжающую организацию. Вместе с тем, поскольку собственниками домов в ... накоплены достаточные денежные средства для установки общедомового прибора учета тепловой энергии и путем проведения общих собраний приняты решения об установке управляющей компанией таких приборов, 07.07.2017 и 11.07.2017 ответчиком произведена установка общедомовых приборов учета тепла в вышеуказанных домах, что подтверждается актами выполненных работ ... В этой связи ссылка жалобы акт проверки Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области жилых домов от 08.06.2017, как доказательство отсутствия установленных приборов учета отклоняется, поскольку данный акт ранее, чем приборы учета были установлены. Вопреки указанию жалобы, общий срок установки приборов учета тепловой энергии установлен решением общего собрания в 2017 году. График установки приборов учета, опубликованный в средстве массовой информации «Диалог» от
11. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить перечень работ по капитальному ремонту с указанием срока проведения ремонта и ориентировочной стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.07г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 12. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Разрешить Муниципальному учреждению «Городское жялншное управление - Управляющая компания в ЖКХ » выполнить следующие виды ремонта без сбора дополнительных средств (в счет экономии средств собранных за жилищно-коммунальные услуга): ремонт трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и канализации; ремонт или установка общедомовых приборов учета тепла , горячей и холодной воды; иные необходимые виды ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 13. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Разрешить Муниципальному учреждению «Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХг. Ижевска» экономию суммы денежных средств образовавшуюся в результате разницы между объемом денежных средств уплаченных по показаниям приборов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения и собранных по нормативам потребления и согласно тарифам, установленным органами власти,а также в иных случаях экономии, направить на возмещение расходов
ответчиком ООО «Плюс» был представлен реестр собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> (л.д. 48-53 том 2), подписи в котором собирались путем обхода собственников помещений многоквартирного дома по квартирам, что не соответствует требованиям ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Более того, в повестке общего собрания, проводившегося в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, было указано два вопроса, по которым собственники помещений расписались в реестре: выбор председателя и секретаря собрания, утверждение повестки дня и установка общедомовых приборов учета тепла . Однако, согласно записям сделанным в протоколе от руки фактически решение было принято по трем вопросам, в том числе, помимо двух вышеуказанных, о сборе накоплений на капитальный ремонт по <данные изъяты> м2 с ДД.ММ.ГГГГ года, что является нарушением ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на повестке собрания был утвержден вопрос об утверждении перечня работ и услуг по управлению,
