20.08.2018. 27.11.2019 в адрес КРОО «Спортивный клуб Медведь» была направлена претензия о необходимости погасить задолженность по арендной плате, которая осталась не исполненной. 08.04.2020 заказной корреспонденцией, полученной ответчиком, направлено уведомление о необходимостиосвободить нежилое помещение в связи с отсутствие законных оснований для временного владения и пользования. 21.02.2022 повторно направлено требование об освобождении занимаемого помещения и об оплате неосновательного обогащения, возникшего вследствие незаконно занимаемых нежилых помещений. Поскольку ответчиком в добровольном порядке требование не исполнено, истце обратился с иском в суд. Истцом заявлены требования об истребовании от ответчика самовольно занимаемого им (ответчиком) помещения площадью 299,5 кв.м., расположенное в подвалах жилого пятиэтажного дома по ул. Интернациональная, 5, обязав ответчика освободить указанное помещение. В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более
своих обязательств по договору соинвестирования №26/16 от 15.12.2013. Как пояснили стороны договор безвозмездного пользования квартирой сроком 15.12.2019 года, предусмотренный условиями договора соинвестирования №26/16 от 15.12.2013 между сторонами подписан не был ввиду банкротства Общества. Вместе с тем, соинвестр ФИО1 осуществлял пользование жилым помещением по адресу: <...>. Далее 22.07.2014 года конкурсный управляющий уведомлением № 28-256 уведомил кредитора ФИО1 о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства. 07.08.2017 года кредитором ФИО1 было получено уведомление конкурсного управляющего исх № 09 о необходимостиосвободитьквартиру . Кредитор утверждает, что Должником ООО «О.Ник'с» обязательства не исполнены, квартира не передана Соинвестору в безвозмездное пользование на срок до 15.12.2019 года, в связи с чем подлежит применению п.6.4 договора соинвестирования №26/16 от 15.12.2013. Согласно п. 6.4 Договора соинвестирования в случае пересмотра Инвестром срока безвозмездного пользования Соинвестром объектом инвестиционной деятельности – жилым помещением (п. 1.8 Договора) в сторону уменьшения либо досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования Инвестор выплачивает Соинвестроу компенсацию в
ООО «О.Ник'с» по адресу: <...> Как пояснил представитель кредитора договор безвозмездного пользования квартирой сроком 15.12.2019 года, предусмотренный условиями договора соинвестирования №26/75 от 12.09.2013, между сторонами подписан не был ввиду банкротства Общества - должника. Вместе с тем, соинвестр ФИО1 осуществлял пользование жилым помещением по адресу: <...>. Далее 22.07.2014 года конкурсный управляющий уведомлением № 28-256 уведомил кредитора ФИО1 о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства. 07.08.2017 года кредитором ФИО1 было получено уведомление конкурсного управляющего исх № 09 о необходимостиосвободитьквартиру . Кредитор утверждает, что Должником ООО «О.Ник'с» обязательства не исполнены, квартира не передана Соинвестору в безвозмездное пользование на срок до 15.12.2019 года, в связи с чем подлежит применению п.6.4 договора соинвестирования №26/75 от 12.09.2013. Согласно п. 6.4 Договора соинвестирования в случае пересмотра Инвестром срока безвозмездного пользования Соинвестром объектом инвестиционной деятельности – жилым помещением (п. 1.8 Договора) в сторону уменьшения либо досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования Инвестор выплачивает Соинвестроу компенсацию в
что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истцом, как собственником жилого помещения были зарегистрированы ФИО3, ФИО2 с разрешением проживать в указанной квартире, при условии, что они будут оплачивать коммунальные услуги, производить ремонт жилого помещения. Ответчики прекратили оплачивать коммунальные услуги и обязательные расходы по содержанию имущества, то есть нарушили условия устного договора с собственником, на основании которого проживали в квартире. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Согласно данным с сайта Почты России данные уведомления получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. Однако до сих пор ответчики проживают в квартире истцу, освобождать ее не собираются, несмотря на неоднократные требования истца. ФИО1 намерен пользоваться квартирой. Однако проживание в ней ответчиков это не позволяет сделать. Поскольку наличие зарегистрированных посторонних лиц нарушает права истца как собственника жилого помещения, последний обращается в суд за защитой своих жилищных прав. Истец в судебное
свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.16), о чем ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.15). Как пояснил в суде представитель истцов ФИО4, в настоящее время в квартире проживает ФИО3, которая являлась сожительницей отца истцов и проживала с ним при жизни в его квартире, где осталась проживать и после его смерти. В настоящее время истцы желают освободить квартиру, в связи с чем ими было направлено ФИО3 уведомление о необходимости освободить квартиру . Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «УК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), справкой ООО «УК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что проживание ФИО3 по адресу <адрес> подтверждается словами соседей, которые регулярно встречают ее в подъезде дома. ФИО3 регулярно передает показания водосчетчиков и электросчетчиков и производит оплату за услуги ЖКХ по данному адресу. Последние оплаты производила в ДД.ММ.ГГГГ Уведомление о необходимости освободить квартиру было направлено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20,21). Ответчица ФИО3 не является членом
своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 "."..г. между истцом и ФИО7 был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением сроком до "."..г.. В связи с истечением срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истцом в адрес ФИО7 было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета. Просит признать ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить их из спорного жилого помещения. В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик ФИО6 в судебное заседание
о выселении из жилого помещения, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения (л.д. 3-4). В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 01 августа 2019 года по делу № 2-2948/2019 ФИО2 признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением. 25 сентября 2019 года истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить квартиру . Указанное уведомление оставлено ответчиком без исполнения. ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, свои вещи из квартиры не вывезла. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу спорной квартиры. Конверт
10.09.2021г. рассматривался вопрос о заключении договора на новый срок Жилищной комиссией ФИО3-Югры, по результатам которого принято решение об отказе на основании п. 6.2.1 договора найма, поскольку у члена семьи нанимателя в <адрес> имеется жилое помещение в собственности, а также в связи с наличием задолженности по договору найма. Поскольку договор найма прекращен, право пользования квартирой ответчиками прекращено, они обязаны освободить жилое помещение. Аппаратом Губернатора ХМАО-Югры в адрес ответчиков исх. № от ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости освободить квартиру , в связи с истечением срока действия договора, которое ответчиками не получено. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики, надлежаще и заблаговременно извещены о дате и месте судебного заседания; по вызову суда не явились, о причинах своей неявки суд не известили, свои возражения по существу не предоставили, материалы дела не содержат сведений об уважительной причине невозможности явки в судебное заседание. В соответствии со ст.167,
