государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом. Частью 1 статьи 19 названного закона предусмотрено, что орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствиипостроенныхобъекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект
заслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее. 14 мая 2020 г. индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Администрацию муниципального образования Темрюкский район с Уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0302002:9, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Ахтанизовское сельское поселение, <...>, принадлежащего Заявителю на праве собственности. 19 мая 2020 г. Администрация муниципального образования Темрюкский район подготовило Уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 23-531302-34-2020н (далее - Уведомление о несоответствии). Основанием для отказа, выраженного в Уведомлении о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, послужило то, что сведения о площади застройки земельного участка, указанные в пункте 3.3.4 уведомления об окончании строительства, не соответствуют площади застройки, указанной в разрешении на строительство от 11.06.2010 № Ru 23531302-43, а также тот факт, что в генеральном плане
площадью застройки -220 кв.м. Администрация муниципального образования Белореченский район 6 июня 2019 года в адрес застройщика направило уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве установленным параметрам и допустимости размещения объекта. Застройщиком ООО «Оксиген» в администрацию муниципального образования Белореченский район 27 июля 2020 года, направлено уведомление об окончании строительства, с приложением поэтажного плана. По результатам рассмотрения указанного уведомления, Администрация муниципального образования Белореченский район 04 августа 2019 года в адрес застройщика направило уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства в градостроительной сфере, а именно несоответствие предельным параметрам разрешенного строительства, что построенный объект по сути является многоквартирным жилым домом. Фактически, визуальным осмотром 25 августа 2020 года установлено, что на указанном земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101895:709 возведен 8-ми квартирный 2-х этажный жилой дом. Этажность-2, количество этажей -3, в том числе1 подземный. Фактически Заказчиком (застройщиком) ООО «Оксиген», строительство осуществлялось с нарушениями требований Градостроительного кодекса РФ, проектной документации и технических регламентов, а
обратилась к административному ответчику. В Управлении ей сообщили, что для оформления требуется предоставление документации по новому законодательству и она вместо старого Типового договора написала уведомление о планируемом строительстве. 28.04.2020 административным ответчиком ей было выдано Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Однако, уже 07.05.2020 административным ответчиком ей было выдано Уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности. При строительстве жилого дома нарушены минимальные отступы от границ соседнего земельного участка, согласно ст.5 Правил землепользования и застройки на территории Уральского городского поселения. Действительно, в настоящее время расстояние от фундамента дома до границ соседнего участка составляет от 1,6 до 2,2 метра, но Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности
к <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании незаконным уведомления о несоответствии объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, УСТАНОВИЛ Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к <адрес> о признании незаконным уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства. В обосновании заявленного требования административный истец указал, что она обратилась к административному ответчику с уведомлением об окончании строительства. Административный ответчик направил административному истцу уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. ФИО1 полагает, что данное уведомление незаконно, нарушает ее права, поскольку построенный дом не имеет нарушений строительных норм и правил, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>. Административный истец ФИО1 в судебном заседании на административном исковом заявлении и доводах, указанных в
были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, после чего на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым №. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома с придомовыми участками. Истцом также оформлен технический паспорт домовладения. Истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации ..... с уведомлением об окончании строительства № от ....., на которое был получен ответ- уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: ...... Из ответа № от ..... истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым № находится на территории общего пользования, для которой градостроительные регламенты не установлены. Полагает, что дом, построенный истцом, не является самовольной постройкой, в связи с чем просил признать незаконным уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: .....,
Дело № 2а-860/19 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2019 года г. Казань Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению АбзА. А. И. к Исполнительному комитету г. Казани о признании незаконным уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 06.12.2018, возложении обязанности устранить допущенные нарушения, у с т а н о в и л А.И.АбзА. обратилась в суд с административным иском к Исполнительному комитету г. Казани о признании незаконным уведомления о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности устранить допущенные нарушения. В обоснование указано, что административный истец является собственником земельного участка №, расположенного по
