от 14.09.2016 № Вн-ДИО/8618. Общество лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Положения статьи 621 Гражданского кодекса РФ относительно преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок после 1 марта 2015 года не применяются. Кроме того, согласно пункту 6.1.2 договора аренды арендатор имеет право передать земельный участок в субаренду в пределах срока действия вышеуказанного договора при условии уведомления арендодателя, т.е. департамента имущественных отношений Администрации города Омска. Письменное уведомление о передаче в субаренду было направлено департаменту недвижимости 08.09.2016 года, т.е. с нарушением срока. Таким образом, договор аренды земельного участка от 17.04.2012 № ДГУ/12-2655-Ц-32-А, договор субаренды № 2157 от 02.03.2015 свидетельствуют об отсутствии в настоящее время у заявителя (субарендатора) прав на земельный участок с кадастровым номером 55:36:080116:2157. В возражениях на отзыв заявитель указал, что в период строительства договор аренды и субаренды действовали, арендная плата по ним перечислялась своевременно, что свидетельствует о наличии у общества правоустанавливающих документов
размещено антенно-мачтовое сооружение на бетонном основании. Также установлено, что в пункте 4.3.2 вышеназванного договора содержится условие о том, что арендатор вправе в пределах срока действия договора сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только при условии уведомления арендодателя. Вместе с тем уведомление о передаче в субаренду части земельного участка для установки вышки сотовой связи от общественной организации в комитет не поступало. Часть земельного участка в целях передачи в субаренду для установки антенно-мачтового сооружения не формировалась. В претензии от 27.11.2017 № 08/13-9143с комитет предложил арендатору освободить часть земельного участка с кн :810, занимаемую антенно-мачтовым сооружением. Земельный участок не освобожден, в связи с чем комитет, указывая на использование части земельного участка с кн :810 с нарушением вида разрешенного использования и
в субаренду ФИО2, и последний на указанных земельных участках осуществляет выпас скота. В связи с указанным обстоятельством ФИО2 судом был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Однако ФИО2 ни в одно судебное заседание не явился, ни он, ни ФИО1 договоры субаренды так и не представили. Администрация МО «Поселок «Верхний Баскунчак» сообщила, что в период рассмотрения настоящего дела, 06.09.2019года от представителя ФИО1 (без указания фамилии) поступило уведомление о передаче в субаренду земельных участков с кадастровыми номерами 30:01:030201:1, 30:01:030201:2, 30:01:030201:3 ФИО2. Доводы ответчика том, что он заключил договор субаренды с ФИО2, истец поставил под сомнение, поскольку согласно условиям договора аренды (п. 4.3.2 в редакции от 16.02.2009г.) арендатор вправе сдать участок в субаренду с согласия арендодателя. Однако такого согласия арендодатель не давал. Согласно сведениям Росреестра право субаренды на арендованные участки не зарегистрировано. Заключить договоры до 1 года без осуществления госрегистрации ответчик не мог, так как
ФИО1 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки, в соответствии с которым цедент уступает права и обязанности по договору №03-09/200-10 аренды земельного участка от 15.03.2010, заключенного с Администрацией города Тобольска сроком на 6 (шесть) лет. Наряду с уступкой прав цедент передает, а цессионарий принимает на себя обязательства цедента в объеме и на срок, установленный договором аренды (л.д.19). Договор уступки зарегистрирован в установленном законом порядке 23.08.2011 (л.д.21 оборот). 03.08.2012 в адрес истца поступило уведомление о передаче в субаренду земельного участка по договору аренды земельного участка № 03-09/200-10 от 15.03.2010, расположенного по адресу: <...>, в пользу ООО «Социальная аптека» (л.д.23-24). В силу ст.ст.606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему во временное владение, пользование имущества, а обязанность арендатора - во внесении платежей за владение, пользование этим имуществом. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ п.3.2.5, 4.2 договора от
22.03.2012 № 4887. Довод ответчика о том, что им 23.03.2012 г. в адрес КУМИ г. Прокопьевска за исх. № 8 направлено уведомление о том, что ЗАО «Системные Инвестиции» заключен договор субаренды с предпринимателем ФИО1, судом не принят, поскольку документально не подтвержден. Представленный ответчиком в материалы дела журнал исходящей корреспонденции ЗАО «Системные Инвестиции» за 2012 год, в котором имеется запись о том, что 23.03.2012 за № 8 в адрес КУМИ г. Прокопьевска подготовлено уведомление о передаче в субаренду земельного участка, судом в качестве доказательства направления данной корреспонденции в адрес получателя, не принимается, как не соответствующий требованиям статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Факт внесения записи в журнал не свидетельствует о реальном направлении корреспонденции в адрес получателя. Оспаривая довод ответчика о том, что факт
передаче прав и обязанностей по договору аренды от дата были переданы в залог ФИО7, о чем в установленном законом порядке внесена запись о регистрации дата №. Уведомление о передаче в залог прав и обязанностей арендатора по договору аренды ФИО2 направлено в КУМИ (принято дата вх. №). дата между ФИО2 и ФИО8 заключен договор субаренды части земельного участка от дата, о чем в установленном законом порядке внесена запись о регистрации от дата №. Уведомление о передаче в субаренду части земельного участка ФИО8 направлено ФИО2 в КУМИ (принято дата вх. №). дата между ФИО2 и ФИО9 заключен договор субаренды части земельного участка от дата, о чем в установленном законом порядке внесена запись о регистрации от дата №. Уведомление о передаче в субаренду части земельного участка ФИО9 направлено ФИО2 в КУМИ (принято дата вх. №). дата между ФИО2 и ФИО4 заключен договор субаренды части земельного участка, о чем в установленном законом порядке
В.В.А. и ООО «АгроЮг-34», а также соответствующим актам приема-передачи части земельного участка, ООО «АгроЮг34» от В.В.А. получен в аренду часть земельного участка (площадью <.......> га кадастровый №<.......>), расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору субаренды земельного участка № <.......> от 15 января 2015 года, заключенному между ООО «АгроЮг-34» и ООО «<.......>», ООО «АгроЮг-34» предоставляет ООО «<.......>» за плату в пользование земельный участок кадастровый номер <.......> площадью <.......> га, орошаемых земель, расположенных на <адрес>. Уведомление о передаче в субаренду арендодателя указанного земельного участка, которое четко установлено условиями пункта <.......>. договора аренды земельного участка от № <.......> от 15 октября 2014 года не представлено, что вызывает сомнения в достоверности договора субаренды земельного участка № <.......> от 15 января 2015 года. Судьей районного суда были установлены все обстоятельства, которые в соответствии с нормами КоАП РФ являются существенными для разрешения настоящего дела. При рассмотрении дела об административном правонарушении собранные по делу доказательства судом были
и ООО «АгроЮг-34», а также соответствующим актам приема-передачи части земельного участка, ООО «АгроЮг34» от В.В.А. получен в аренду часть земельного участка (площадью <.......> га кадастровый №<.......>), расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору субаренды земельного участка № <.......> от 15 января 2015 года, заключенному между ООО «АгроЮг-34» и ООО «<.......>», ООО «АгроЮг-34» предоставляет ООО «<.......>» за плату в пользование земельный участок кадастровый номер <.......> площадью <.......> га, орошаемых земель, расположенных на территории <адрес>. Уведомление о передаче в субаренду арендодателя указанного земельного участка, которое четко установлено условиями пункта <.......>. договора аренды земельного участка от № <.......> от 15 октября 2014 года не представлено, что вызывает сомнения в достоверности договора субаренды земельного участка № <.......> от 15 января 2015 года. Судьей районного суда были установлены все обстоятельства, которые в соответствии с нормами КоАП РФ являются существенными для разрешения настоящего дела. При рассмотрении дела об административном правонарушении собранные по делу доказательства судом были
В.В.А. и ООО «АгроЮг-34», а также соответствующим актам приема-передачи части земельного участка, ООО «АгроЮг34» от В.В.А. получен в аренду часть земельного участка (площадью <.......> га кадастровый №<.......>), расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору субаренды земельного участка № <.......> от 15 января 2015 года, заключенному между ООО «АгроЮг-34» и ООО «<.......>», ООО «АгроЮг-34» предоставляет ООО «<.......>» за плату в пользование земельный участок кадастровый номер <.......> площадью <.......> га, орошаемых земель, расположенных на <адрес>. Уведомление о передаче в субаренду арендодателя указанного земельного участка, которое четко установлено условиями пункта <.......> договора аренды земельного участка от № <.......> от 15 октября 2014 года не представлено, что вызывает сомнения в достоверности договора субаренды земельного участка № <.......> от 15 января 2015 года. Судьей районного суда были установлены все обстоятельства, которые в соответствии с нормами КоАП РФ являются существенными для разрешения настоящего дела. При рассмотрении дела об административном правонарушении собранные по делу доказательства судом были
