изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок , является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества. При исследовании обстоятельств настоящего спора судами установлено, материалами дела подтверждено, что администрация направила в адрес предпринимателя уведомление от 02.02.2021, которым известила предпринимателя об отказе от договора аренды по истечении семи дней со дня получения истцом уведомления. Таким образом, судами верно установлено, что договор прекратил свое действие с 25.02.2021. Из материалов дела также следует и судами принято во внимание,
обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 13 постановления № 54). При этом согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае заключения договора аренды без указания срока каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок , является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества. Таким образом, как верно отмечено судом, закон не устанавливает каких-либо условий для реализации права одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, кроме срока предупреждения о таком отказе; реализация предоставленного законом арендодателю права на отказ от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, не ставится в зависимость от каких-либо специальных ограничений, арендодателя нельзя ограничить в реализации
РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок , является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ). Установив обстоятельства предоставления ответчику во временное владение и пользование земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта на условиях договора аренды, признаваемого заключенным на неопределенный срок, реализацию истцом права
с отказом администрации г.о. Тольятти, оформление земельного участка не состоялось. Просит постановление отменить. ФИО1 Л.В. в судебном заседании возражала против доводов жалобы заявителя и его ФИО1, считает, что оснований для отмены постановления не имеется, поскольку Администрация г.о. Тольятти в порядке п. 2 ст. 610 ГК РФ уведомило заявителя об отказе от договорных отношений и о том, что по истечении трех месяцев с момента его получения договор аренды будет считаться прекращенным. Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок , является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества (Постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16092/10 по делу N А57-23137/08-220). Указанное уведомление заявитель получил 03.01.2019г. Следовательно, 03.04.2019г. договор аренды прекратил свое действие, а заявитель утратил статус правообладателя земельного участка. 10.04.2019г. на основании заявления Администрации г.о. Тольятти запись о регистрации договора аренды на вышеуказанный земельный участок была прекращена. С 03.04.2019г. заявитель не является правообладателем земельного участка с
с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок , является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества. С учетом изложенного продление договора аренды на неопределенный срок с 13.09.2014 и последующее получение уведомления арендодателя о его расторжении влечет безусловное прекращение арендных отношений в сроки, указанные в пункте 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска ФИО2 не имеется. Доводы представителя истца об использовании земельного участка основанием для удовлетворения исковых требований
недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2). Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 14 июля 2011 № 980-О-О, норма пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве любой из сторон отказаться от договора является гарантией прав сторон договора аренды в случае его заключения на неопределенный срок. Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок , является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества. Арендные отношения по договору, заключенному на неопределенный срок, прекращаются по истечении трех месяцев с момента получения одной из сторон уведомления об отказе в данном случае от договора аренды земельного участка, если иное не установлено в договоре. Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» от 20 января 2015 г.
недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2). Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 14 июля 2011 № 980-О-О, норма пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве любой из сторон отказаться от договора является гарантией прав сторон договора аренды в случае его заключения на неопределенный срок. Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок , является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества. Арендные отношения по договору, заключенному на неопределенный срок, прекращаются по истечении трех месяцев с момента получения одной из сторон уведомления об отказе в данном случае от договора аренды земельного участка, если иное не установлено в договоре. Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» от 12 декабря 2014г. № «Об изменении
был предоставлен земельный участок, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 20.03.2008 в аренду передано 2 земельных участка: № 1 с кадастровым номером № общей площадью 606,82 кв.м, № 2 с кадастровым номером № общей площадью 1170,1 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, разрешенное использование – земельные участки под объектами речного транспорта (причал). В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) 06.04.2021 в адрес ФИО4 направлено уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок , 11.06.2021 – о необходимости демонтажа нестационарных объектов, расположенных на земельном участке, в связи с истечением срока действия договора аренды. Ответчик свои обязательства не исполнил. В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в собственности ФИО4, - причал, может быть заключен договор аренды. На земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты, не прочно
