лицами на заключение договора аренды нежилого помещения на новый срок, письменно предупредив об этом арендодателя за два месяца до окончания срока аренды по настоящему договору (пункт 6.5). После получения арендодателем от арендатора письменного уведомления о намерении заключить договор аренды нежилого помещения на новый срок, арендодатель обязался в течение тридцати календарных дней письменно уведомить арендатора о существенных условиях договора аренды нежилого помещения, заключаемого на новый срок. В случае если арендодатель не направит арендатору уведомление об изменении существенных условий договора аренды, новый договор заключается на условиях настоящего договора (пункт 6.6). В случае если арендодатель не намерен сдавать нежилое помещение в аренду арендатору после окончания срока действия настоящего договора, арендодатель обязался письменно сообщить об этом арендатору не позднее, чем за два месяца до окончания срока действия настоящего договора. В случае невыполнения арендодателем данного условия, стороны обязались заключить договор аренды нежилого помещения на новый срок в соответствии с пунктами 6.5, 6.6 настоящего договора (пункт
указанное помещение передано ответчику для использования под ресторан, производство товаров народного потребления (п. 1.1. договора). В соответствии с п. 1.7. данный договор является договором присоединения, стандартная форма и все существенные условия которого определяются Уфимским городским Советом. Изменение существенных условий предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Уфы в результате принятия иного решения Уфимского городского Совета, чем было установлено при заключении договора, влечет за собой автоматическое и безакцептное изменение условий договора. Обязанность уведомления об изменениисущественныхусловийдоговора возлагается на арендодателя. Размер арендной платы в соответствии с п. 3.1. договора определяется решением Уфимского городского совета, действующим на момент внесения платежа. Обязанность произвести расчет арендной платы и довести его до сведения арендатора возложена на арендодателя. Перерасчет арендной платы производится с даты направления арендодателем уведомления об изменении размера и условий оплаты. По условиям данного договора в обязанность арендодателя входит своевременное доведение до сведения арендатора расчетов арендной платы в случае изменения ее размера.
дополнительное соглашение к договору; мотивы, по которым были отклонены возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, в решении суда не указаны, как не дана оценка доводу ответчика о том, что арендодателем были нарушены порядок и сроки изменения размера арендной платы, определенные пунктом 5.6 договора, поскольку перерасчет арендной платы произведен истцом на основании отчета об оценке от 25.12.2012 № МК-Т-40-1 (сделанном до заключения договора), который не был направлен арендатору, равно как и соответствующее уведомление об изменениисущественногоусловиядоговора ; дополнительное соглашение направлено ответчику по истечении года с момента проведения оценки; рыночная стоимость в отчете – рекомендуемая. Представители лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, участия в заседании суда апелляционной инстанции не принимали. В соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает апелляционную жалобу по делу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд
были приняты, соответствующие решения. Впоследствии, когда право собственности на объект недвижимости перешло от Республики Башкортостан к муниципальному образованию городской округ г. Нефтекамск (в декабре 2005 г.), истец не выполнил требования п. 1.7. договора, в соответствии с которым изменение существенных условий предоставления в аренду объектов государственного нежилого фонда в результате принятия иного решения Правительства РБ, чем было установлено при заключении настоящего договора, влечет за собой безакцептное изменение условий настоящего договора; при этом обязанность уведомления об изменениисущественныхусловийдоговора возлагается на Арендодателя. Истцом доказательств уведомления ответчика об изменении ставки арендной платы не представлено. В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия
поскольку ответчик является официальным дилероммарки Фольксваген, то его доход формируется за счет разницы в ценах (курсах) приобретения и продажи во времени, в связи с чем, ответчик принимает на себя риск от операций, покупая и продавая товары с целью получения прибыли от сделок, и данный риск от предпринимательской деятельности не может быть компенсирован за счет потребителей. Считает несостоятельной ссылку ответчика и о том, что 06 марта 2008г. им в его адрес было направлено уведомление, об изменении существенных условий договора , которое, по мнению ответчика, было получено им 07 марта 2008г., что подтверждается подписью на почтовом уведомлении. Утверждает, что, данное почтовое уведомление не получал, подпись на уведомлении не его. Ответчиком не представлена опись вложения, что лишает возможности определить, какое именно письмо было отправлено. Считает, что из представленного ответчиком текста письма не следует на какую сумму увеличивается стоимость автомобиля и на какие сроки увеличивается его срок поставки, в связи с чем, в нем
выполнения работы истца является место нахождения Работодателя по адресу: <...> владение 3. Пунктами 1.2 и 1.3. Договора установлено, что Договор заключен на неопределенный срок, работа по Договору является для Работника основным местом работы. Основными обязанностями истца при выполнении работы являлись поиск в сети Интернет поставщиков запасных частей, расходных материалов для автотранспорта, машин и механизмов, проведение телефонных переговоров с поставщиками с целью заключения договоров поставки в интересах работодателя. 08.04.2019 ответчиком было вручено истцу уведомление об изменении существенных условий Договора в части изменения места выполнения работы. В соответствии с Заложенными изменениями истец должна была осуществлять трудовую деятельность в Обособленном подразделении «НГКМ - Санкт-Петербург» по адресу: <...>, лит. А. Причинами внесения изменений в Договор и изменения места выполнения работы ответчик указал решение руководства в области оптимизации производственного процесса изменение организационных условий труда. В уведомлении от 08.04.2019 года не было указания на то, что в случае несогласия с изменением условий Трудового договора он будет
