Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом. Частью 1 статьи 19 названного закона предусмотрено, что орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального

не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 названного федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. В соответствии с частью 13 статьи 70 Закона № 218-ФЗ при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 названной статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1-10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 указанного федерального закона оснований

орган уведомление о планируемом строительстве на указанном земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. 4 февраля 2020 г. Администрацией Раменского городского округа Московской области выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке с кадастровым номером <...>. Постановлением Администрации от 11 февраля 2020 г. № 1337 строящемуся на участке объекту был присвоен почтовый адрес: <...>. По результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Администрация 25 марта 2020 г. уведомила ФИО1 о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении административных исковых требований, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами Администрации, руководствуясь Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового

не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона № 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В рассматриваемом случае спорный объект зарегистрирован на основании технического плана в

недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона №218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Учитывая изложенное, апелляционный суд соглашается с судом первой инстанции в том, что проведенные предпринимателем строительные работы по реконструкции объекта капитального строительства – нежилого здания «хозблока» и строительству пристройки на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», могли быть осуществлены без получения разрешения на строительство. Проведение строительных работ по возведению второго этажа здания «хозблок» и использование его в предпринимательских целях администрацией не доказано. Пунктом

в интересах неопределенного круга лиц, к администрации муниципального образования Кимовский район об оспаривании бездействия, обязании разместить перечень нормативных правовых актов, у с т а н о в и л: Кимовский межрайонный прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просит признать незаконным бездействие, выразившееся в не размещении перечня нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Направление уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». Также прокурор просил суд обязать администрацию муниципального образования Кимовский район в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу, разместить перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Направление уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» на официальном сайте муниципального образования Кимовский район. Административные исковые требования обоснованы тем, что Кимовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о предоставлении муниципальных

округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным решения о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства Администрации городского округа г.Уфа отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений, выраженное в уведомлении о несоответствии планируемых или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности №... от дата; обязании Администрации городского округа г.Уфа отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ФИО1 путем повторного рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации; взыскании с Администрации городского округа г.Уфа отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений в пользу ФИО1 расходов по оплате юридических услуг; взыскании с Администрации городского округа г.Уфа отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений в пользу ФИО1 расходов по уплате госпошлины, по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2 на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 25 декабря 2020 года.

административное дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 на решение Центрального районного суда г. Сочи от 2 декабря 2019 года (№ 2а-5225/2019). Заслушав доклад судьи Зенина В.А., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: < Ф.И.О. >2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к администрации города Сочи, департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи о признании незаконным решения департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 25.01.2019 №21.01-18/2161 о возврате « Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> поданного 23.01.2019. Также, < Ф.И.О. >4. просила обязать департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи принять «Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, поданного 23.01.2019 и выдать уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о

уведомления, возложении обязанности устранить допущенные нарушения, установил: ФИО1 обратилась в суд с административным иском к администрации МР Иглинский район РБ, администрации СП Акбердинский сельсовет МР Иглинский район РБ о признании незаконным действий администрации МР Иглинский район РБ об отказе в выдаче уведомления, возложении обязанности устранить допущенные нарушения. В обоснование заявленных требований административный истец указал, что 19.08.2020 (исх.01-25-1554/13) администрация МР Иглинский район Республика Башкортостан уведомила ФИО1 об отказе в выдаче « Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 3, ввиду того, что согласно Генеральному плану Акбердинского сельсовета МР Иглинский район РБ и Правилам землепользования и застройки Акбердинского сельсовета МР Иглинский район РБ, утвержденных постановлением главы СП Акбердинский сельсовет МР Иглинский район РБ от 31.01.2018 №01-22, указанный земельный участок расположен в зоне С-1 (сельскохозяйственного назначения) и к землям поселений не относится. С данным отказом административный