здания для работников и посетителей ООО «Сибирский Промстройпроект» круглосуточно, постоянно и проход в подвал работника ООО «Сибирский Промстройпроект» для снятия показаний прибора учета холодной воды – 1 раз в месяц по прилагаемой схеме движения по зданию (приложение № 1); - внос-вынос материальных ценностей с 8-00 утра до 23-00 вечера, а при возникновении чрезвычайных обстоятельств круглосуточно; - срок сервитута – бессрочный; - стоимость сервитута в месяц – 2 500 руб. (в том числе НДФЛ). Увеличение стоимости сервитута происходит один раз в год на коэффициент инфляции. В материалы дела от ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчику на праве собственности принадлежит часть отдельно стоящего нежилого здания (часть производственного здания 5 этажное кирпичное), назначение: нежилое, общая площадь 5746,9 кв.м., этаж 1,2,3,4,5, подвал, расположенное по адресу: г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Орджоникидзе, 18, кадастровый номер 42:30:0101001:9892. Истцу принадлежат помещения, расположенные на 4 и 5 этажах в данном здании и он ежедневно использует помещения, в
здания для работников и посетителей ООО «Сибирский Промстройпроект» круглосуточно, постоянно и проход в подвал работника ООО «Сибирский Промстройпроект» для снятия показаний прибора учета холодной воды – 1 раз в месяц по прилагаемой схеме движения по зданию (приложение № 1); - внос-вынос материальных ценностей с 8-00 утра до 23-00 вечера, а при возникновении чрезвычайных обстоятельств круглосуточно; - срок сервитута – бессрочный; - стоимость сервитута в месяц – 2 500 руб. (в том числе НДФЛ). Увеличение стоимости сервитута происходит один раз в год на коэффициент инфляции. В предварительном судебном заседании представители истца на исковых требованиях настаивали, заявили ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, иных собственников помещений в здании по адресу: <...> – государственное предприятие Кемеровской области «Фонд имущества Кемеровской области» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. От ответчика в материалы дела поступили ходатайство о проведении
здания для работников и посетителей ООО «Сибирский Промстройпроект» круглосуточно, постоянно и проход в подвал работника ООО «Сибирский Промстройпроект» для снятия показаний прибора учета холодной воды – 1 раз в месяц по прилагаемой схеме движения по зданию (приложение № 1); - внос-вынос материальных ценностей с 8-00 утра до 23-00 вечера, а при возникновении чрезвычайных обстоятельств круглосуточно; - срок сервитута – бессрочный; - стоимость сервитута в месяц – 2 500 руб. (в том числе НДФЛ). Увеличение стоимости сервитута происходит один раз в год на коэффициент инфляции. Исковое заявление подано с соблюдением правил подведомственности и подсудности, требований к форме и содержанию искового заявления, установленных ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Руководствуясь частью 3 статьи 127, 133, 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд о п р е д е л и л: 1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Промстройпроект», поступившее в суд 25.10.2018 принять, возбудить производство по
интересах ответчика и относятся к части земельного участка, обремененного сервитутом. Более того, данные услуги носили разовый характер, в связи с чем, оплата их стоимости не может влиять на ежемесячный размер платежа за сервитут. Согласно налоговой декларации по земельному налогу за 2019 год сумма ежемесячной компенсации расходов по уплате налога на землю соответствует расчету эксперта, произведенному в рамках дела № А08-124/2016. Приказ о приеме слесаря-ремонтника на работу № 08-к от 01.04.2021 не свидетельствует об увеличениистоимостисервитута , поскольку экспертом в заключении № 668 от 21.12.2016 приведен расчет затрат на годовое обслуживание автоматических откатных ворот с выездом представителей сторонней компании 4 раза в год. Конкретные временные и материальные затраты слесаря-ремонтника на обслуживание откатных ворот определить не представляется возможным. Кроме того, из приказа № 42 от 03.04.2017 о возложении обязанности по уборке территории предприятия на слесаря-сантехника и столяра с установлением размера оплаты труда указанных лиц за производимую уборку суммарно в размере
для обеих сторон договора аренды, и влечет безусловный перерасчет арендной платы в одностороннем порядке, направленный на взимание платы в законодательно установленных пределах и реализацию принципа платности землепользования, суд апелляционной инстанции с учетом принципа равенства субъектов предпринимательских отношений перед законом правомерно указал на то, что при установлении платы за сервитут на календарный год должны применяться коэффициенты увеличения за предшествующие годы, начиная с года, следующего за годом установления кадастровой стоимости земельного участка независимо от ее установления в порядке массовой оценки или путем установления кадастровой стоимости в размере, равном рыночной стоимости. Установив, что расчет размера платы за сервитут на 2019 год, указанный в приложении № 1 к соглашению, не влияет на обоснованность расчета на 2020 год, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что подлежит применению расчет платы, произведенный в соответствии с требованиями нормативных документов. Приняв во внимание, что оспариваемое соглашение фактически направлено на устранение допущенного ранее недочета в расчетах размера
отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку не препятствует проезду к земельному участку истца большегрузной техники. Каждый собственник земельного участка в СНТ «Орион» и члены семьи, имеющие автомобиль, проезжают через шлагбаум КПП, установленный при въездных воротах СНТ «Луч», прикладывая магнитные пропуска к шлагбауму. СНТ «Орион» является крайне неисполнительным партером в возмещении затрат СНТ «Луч» на содержание дороги и оплаты установленной Арбитражным судом стоимости сервитута, в связи с чем в настоящее время рассматривается вопрос об увеличениистоимостисервитута для СНТ «Орион». Кроме того, СНТ «Орион» имеет долг перед СНТ «Луч» за ремонт дороги в 2018 году в сумме <данные изъяты> руб. Дополнительно пояснила, что раньше в СНТ «Луч» был автоматический учет проезда грузового транспорта, но он был поврежден грозой и сейчас этого журнала нет. Иногда охранники записывают проезд грузовых машин. Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Выслушав участвующих
по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответы министерства от 24.11.17 и 06.03.2018 истец не обжаловал в установленном законом порядке, с заявлением о перераспределении земельных участков обратился 09.07.2018, в связи с чем, плата за увеличение площади земельных участков определена в соответствии с постановлением Правительства Тульской области «Об установлении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков» от 26.10.2017 №493, в редакции, действующей с 01.01.2018, исходя из 50% кадастровой стоимости земельного участка. Пункт 8.3 ст.8 проекта соглашения носит информационный характер, не содержит условие об установлении сервитута и не нарушает прав истца. Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.,
увеличения или уменьшения ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом, по истечении определенного срока после его установления; увеличения или уменьшения сферы действия сервитута). Из материалов дела усматривается, что сервитут был установлен на основании вступившего в законную силу решения суда, вступившим в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда установлена плата за сервитут в размере 3372 рублей. Определяя величину платы за сервитут в указанном размере, судебная коллегия исходила из единственно установленного законом критерия - соразмерности платы за сервитут, который означает, что величина платы за сервитут равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом участка, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута. Доказательств того, что плата за сервитут находится в прямой зависимости от рыночной стоимости земельного участка, в связи с чем увеличение данного фактора влечет увеличение платы за сервитут , в материалах дела не имеется. В связи с изложенным, у суда первой инстанции не было оснований
