аукциона представляют в единый институт развития документы, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 08.03.2015 N 48-ФЗ, от 23.06.2016 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 10. В случае, если участником аукциона является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, требование о представлении документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, применяется в отношении лица, подавшего заявку на участие в аукционе, выступающего стороной договора простого товарищества и уполномоченного на ведение общих дел товарищей на основании доверенности, выданной ему остальными товарищами, или договора простого товарищества, совершенного в письменной форме. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11. Единый институт развития не вправе требовать от участников аукциона представления документов, не предусмотренных частями 6 - 10 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 12. Заявители аукционов не допускаются к участию в аукционах, указанных в частях
неустойки за каждый день просрочки до момента исполнения решения суда, установил: обществом «Квант» (товарищ-1), обществом «УК Сити» (товарищ-2) и обществом «Сити Менеджмент» (товарищ-3) 01.02.2016 заключен договор простого товарищества № 02/2016 (далее – договор простого товарищества, договор № 02/2016) , в соответствии с которым товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью организации строительства курортно-развлекательного комплекса с устройством парка общей площадью 9210,1 кв.м. По условиям договора № 02/2016 ведение общих дел товарищей возложено на общество «УК Сити», которое, в том числе, оформляет и хранит документацию, относящуюся к совместной деятельности, обеспечивает товарищей информацией о ходе общих дел, при этом любой из товарищей имеет право своевременно и оперативно получать информацию о ходе выполнения всех обязательств по договору и осуществлять контроль за ходом их выполнения, ведет бухгалтерский учет общего имущества товарищей в соответствии с правилами бухгалтерского учета, установленными в Российской Федерации (пункт 4.1 договора); товарищи имеют право осуществлять
рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», проанализировав условия договора краткосрочной аренды от 01.02.2013, заключенного между обществом «ТПГ «Армада» (арендодатель) и обществом «ИЛЬ ДЕ БОТЭ» (арендатор), установив факт наличия оснований для снижения арендной платы в соответствии с пунктами 2.11 и 17.6 названного договора, прекращения договора краткосрочной аренды и оплату истцом арендных платежей в объеме, превышающем подлежащих уплате по договору с учетом условий пунктов 2.11 и 17.6 договора, принимая во внимание порядок ведения общих дел товарищей и порядок распределения прибыли и убытков, согласованный ответчиками в договоре о совместной деятельности от 02.05.2007, а также фактическое поведение участников совместной деятельности при получении от истца арендных платежей, суды пришли к выводу о наличии у ответчиков обязанности по возмещению излишне уплаченной арендной платы солидарно, в связи с чем удовлетворили иск. Приведенные обществом «ТАТУ-нефть» в кассационной жалобе доводы направлены на переоценку фактических обстоятельств и доказательств по делу, что не входит в компетенцию Верховного Суда
Изучив изложенные в надзорной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации не находит таких оснований. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что соглашением о ведении совместной деятельности по организации и деятельности кафе «Причал» от 23.03.2015, заключенным сторонами, не предусмотрено проведение аудиторской проверки документов, а участник простого товарищества в силу статьи 1045 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен лишь правом лично знакомиться со всей документацией, касающейся ведения общих дел товарищей . Руководствуясь положениями статей 182, 307, 312, 1045 Гражданского кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия пришла к выводу, что аудитор, действуя как представитель участника простого товарищества от его имени и в его интересах, вправе получать необходимые документы от другого участника такого товарищества, в связи с чем отменила судебные акты трех инстанций. Отказ в предоставлении документов влечет нарушение прав одного из участников товарищества. Направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, коллегия, не обладающая
интересов. Между тем, таких оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и кассационной инстанции, руководствуясь положениями статей 196, 200, 1041, 1043, 1048, 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом преюдициального значения обстоятельств, установленных в рамках дела № А60-8977/2014 и дела № А60-353/2013, пришли к выводу об обоснованности заявленных требований как подтвержденных надлежащими доказательствами. При этом судами установлено, что ведениемобщих дел товарищей занимался ответчик, который необходимую информацию и документацию о ходе общих дел и о результатах совместной деятельности не представил. Исходя из того, что представленные в материалы дела письма ООО ТК "Овелон" и ООО "САКС Игрушки" подтверждают доводы истца о выплатах в пользу ответчика за использование общего имущества товарищей, ранее не учтенных в деле N А60-353/2013, а ответчик не привел достоверной информации о денежных поступлениях на свой банковский счет в спорный период с назначением платежа
деятельности от 10.03.2010 № 1), товарищ-1 осуществляет внесение денежных средств на расчетный счет, который будет открыт в банке на имя товарища-1, ежемесячно, начиная с 20.05.2010 по 31.10.2010, и с 01.01.2011 по 28.02.2011 в размере, установленном указанным графиком. Товарищ-2 осуществляет внесение денежных средств на расчетный счет, который будет открыт в банке на имя товарища-1, ежемесячно, начиная с 01.11.2010 по 31.01.2011. Пунктом 3.1 договора о совместной деятельности от 01.03.2010 № 1, стороны сделки предусмотрели, что ведение общих дел товарищей , в том числе ведение бухгалтерского и налогового учета совместной деятельности товарищей, возложено на товарища-1 (общество «Чебаркульская птица»), а пунктом 3.1.1 данной сделки установлен перечень общих дел, которые возложены на товарища-1. Дополнительным соглашением от 21.06.2010 № 2 к указанной сделке, осуществление мер, направленных на извлечение прибыли от использования созданных вещей, товарищи договорились определить в отдельном договоре, который должен быть заключен течение 2011 года. Данным дополнительным соглашением также изменена общая стоимость вкладов товарищей, составившая
простого товарищества), который соглашением сторон от 14.09.2006 изложен в новой редакции. В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 договора простого товарищества его участники обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения общей цели деятельности товарищей, а именно: выработки тепловой энергии, транспортировки и снабжения ею потребителей Пушкинского района Санкт-Петербурга, а также технико-экономическим обоснованием модернизации тепловых сетей и котельных Пушкинского административного района города Санкт-Петербурга. Согласно пункту 4.1 Договора простого товарищества ведение общих дел товарищей поручено ЗАО «Лентеплоснаб». В соответствии с пунктом 4.3 Договора простого товарищества Общество вправе от имени «простого товарищества» совершать любые фактические и юридические действия, связанные с исполнением названного Договора; в том числе заключать любые сделки, вести переговоры. В силу пункта 4.9 Договора простого товарищества по общим обязательствам (обязательствам простого товарищества) товарищи отвечают солидарно. Срок действия Договора простого товарищества установлен на 49 лет (пункт 5.1). Дополнительным соглашением от 01.09.99 к указанному Договору простого товарищества, подписанным
Предмет договора 1.1. Товарищи договорились объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для обеспечения содержания и бесперебойной эксплуатации общей насосной станции. 2. Вклады товарищей 2.1. Вкладами товарищей являются их доли в совместной собственности в насосной станции, расположенной по адресу: ул. Вавиловых, дом 7, корпус 1. 2.2. Вклады товарищей признаются равными. 3. Общее имущество товарищей 3.1. Общее имущество товарищей составляет насосная станция со всеми улучшениями, которые будут произведены в будущем. 4. Ведение общих дел товарищей 4.1. Ведение бухгалтерского учета поручается ЖСК № 526. 4.2. Решения, касающиеся общих дел товарищей, принимаются ими по общему согласию. 4.3. В отношения с третьими лицами товарищи могут вступать исключительно путем составления трехстороннего договора. Никакие затраты одного из товарищей, понесенные им в нарушение настоящего пункта договора, возмещению не подлежат. 4.4 Техническая документация, относящаяся к эксплуатации насосной станции, хранится в Правлении ЖСК №526. ЖСК №526 обязан предъявлять хранящуюся у него документацию по требованию другого участника.
мнению подателя кассационной жалобы, является неверным вывод апелляционного суда о том, что при заключении договора лизинга ООО «Энергобаланс» как лизингополучатель действовало от имени участников простого товарищества. В действительности лизингополучатель действовал лишь от своего имени, поскольку на момент заключения договора лизинга договор простого товарищества существовал лишь как соглашение о намерениях, а конкретизирован порядок взаимодействия товарищей был лишь в приложении к договору простого товарищества от 01.10.2012. ООО «Энергобаланс» не могло действовать от имени товарищей, поскольку ведение общих дел товарищей было возложено на ООО «ЭнергоСтройМонтаж». Апелляционным судом не учтен пункт 4.3 договора простого товарищества, в соответствии с которым товарищ, являющийся собственником внесенного имущества, а также в случае, если он владеет имуществом на праве, отличном от права собственности, несет бремя содержания имущества. Администрация представила отзыв на кассационную жалобу, в котором ее поддерживает. Другие участники процесса, в том числе истец, отзывы на кассационную жалобу не представили. В судебном заседании представители ООО «ЭнергоСтройМонтаж» поддержали кассационную жалобу,
то время как Постановление № 166 о признании инвестиционного проекта на строительство гостиниц стратегическим еще не было принято, а находилось на стадии согласования (том 6, л.д. 15-16, 68-69). В силу части 2 статьи 3 Закона № 335-ФЗ в договоре инвестиционного товарищества товарищи участвуют в пределах и в объеме, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, указанным Законом и договором инвестиционного товарищества, при этом один или несколько товарищей (управляющие товарищи) осуществляют от имени всех товарищей ведение общих дел товарищей . Согласно пунктам 2.3, 2.4 договора об инвестиционном товариществе «Развитие» управляющим товарищем являлось ООО «Плаза Лотос Групп», оно же являлось уполномоченным управляющим товарищем, осуществлявшим самостоятельно ведение дел товарищей в соответствии с условиями договора о нем и доверенностью на ведение общих дел товарищей. Как указано в пункте 5.1 договора об инвестиционном товариществе «Развитие», ведение общих дел товарищей товарищем, не являющимся управляющем товарищем, не допускается. В связи с этим суд апелляционной инстанции отметил, что данные
участников обязался внести денежный вклад в равных долях в общее финансирование строительства жилых домов (п.1.2 договора). Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что после окончания строительства общая площадь возведенных жилых домов распределяется между участниками пропорционально внесенному вкладу каждого из участников общей совместной деятельности. Себестоимость одного квадратного метра жилой площади определяется исходя из фактически произведенных затрат на его строительство. Срок действия договора совместной деятельности, согласно п.3.1, определен сторонами с момента его подписания до исполнения обязательств участниками. Ведение общих дел товарищей по договору пунктом 4.1 договора поручено ФИО9 , на которого возложено ведение комплекса организационных и технических мероприятий по строительству. Финансовые операции и выплаты, касающиеся совместной деятельности, производятся по соглашению сторон. Оформление технической и разрешительной документации, необходимой для осуществления строительства, возложена на ФИО8 Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору совместной деятельности стороны предусмотрели вознаграждение ФИО9 за ведение общих дел товарищей в размере <данные изъяты> рублей в месяц, выплачиваемое двумя другими участниками отдельно от
марта 1992 года № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации». Системный и буквальный анализ статей 9, 12 Закона Российской Федерации от 11 марта 1992 года № 2487-1 позволяет прийти к выводу, что договор на оказание охранных услуг должен быть заключен от имени исполнителя его законным представителем либо уполномоченным им лицом с обязательным указанием предусмотренных законом сведений. Между тем по договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЧОП «ЖЕЛДОР-СПЕЦОХРАНА» предоставлено право ведение общих дел товарищей и совершение сделок в интересах товарищества, а не конкретных юридических лиц, заключивших данный договор. Таким образом, ООО ЧОП «ЖЕЛДОР-СПЕЦОХРАНА» не может рассматриваться как лицо, уполномоченное заключать договоры от имени ООО ЧОО «Ирбис-ДВ». Более того, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «РЖД», ООО ЧОП «ЖЕЛДОР-СПЕЦОХРАНА», несмотря на ссылку на участие на его стороне нескольких юридических лиц, выступает как непосредственный исполнитель оказания охранных услуг, с указанием в договоре сведений о лицензии, выданной именно
организации, а также в случаях, установленных федеральным законом, некоммерческие организации постольку, поскольку осуществление инвестиционной деятельности служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям. Физические лица не могут являться сторонами договора инвестиционного товарищества. В инвестиционном товариществе присутствуют две категории участников, а именно управляющие товарищи и товарищи, не являющиеся управляющими товарищами, - товарищи-вкладчики, полное отождествление совместной инвестиционной деятельности по договору инвестиционного товарищества с предпринимательской деятельностью возможно только в отношении управляющих товарищей, осуществляющих ведение общих дел товарищей . Это связано с тем, что управляющие товарищи, выступая, как правило, инициаторами заключения договора инвестиционного товарищества, на постоянной и профессиональной основе занимаются совместной инвестиционной деятельностью вместе с другими участниками данного договора, но при этом играя более активную роль как в самой этой деятельности, так и в целом в договоре инвестиционного товарищества, осуществляя от имени и в интересах всех участников инвестиционного товарищества ведение общих дел товарищей. За ведение общих дел товарищей управляющий товарищ имеет
ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 был заключен договор простого товарищества, по условиям которого участники товарищества обязались совместно действовать для строительства трехэтажного 14-квартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, для чего в том числе внести денежные и имущественные взносы для обеспечения деятельности товарищества. По условиям названного договора ФИО3 обязалась предоставить в качестве вклада земельный участок с разрешенным использованием - многоквартирные жилые дома не выше трех этажей. На основании главы 3 указанного договора ФИО3 обязалась осуществлять ведение общих дел товарищей , организовать строительство жилого дома со сдачей дома в эксплуатацию и регистрацией долевой собственности. В соответствии с п. 2.10.3 Договора простого товарищества ФИО1 обязалась в качестве имущественного взноса внести в товарищество 1950000 рублей. В соответствии с п. 2.16.7 по окончании строительства ФИО1 должна была быть предоставлена двухкомнатная квартира со строительным номером .... общей площадью 58,25 кв.м., расположенная на третьем этаже названного дома. По договору уступки прав и перевода долга от 22 июля 2011
