Вещное право в законодательстве - гражданское законодательство и судебные прецеденты

портов, расположенных в устьях рек (для судов смешанного (река - море) плавания) (далее - органы государственной регистрации). 2. Под государственной регистрацией судна и прав на него понимается акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на судно в соответствии с гражданским законодательством (п. 3 ст. 16 КВВТ). 3. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на судно. Наряду с государственной регистрацией прав на судно подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) указанных прав, а также иные сделки с судном, подлежащие обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4 ст. 16 КВВТ). 4. Государственная регистрация судна является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 16 КВВТ). 5. Государственная регистрация судна, в том числе строящегося на территории Российской Федерации, производится на всей территории Российской Федерации, по установленной настоящими Правилами системе записей о судне и правах на

правом муниципальной собственности на землю, без учета требований статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьи 46 - 56 Кодекса исходят из того, что имущественные отношения, объектом которых выступает земельный участок, могут регулироваться земельным законодательством Российской Федерации иначе, чем это установлено гражданским законодательством. Однако пунктом 2 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому кодексу. Полагаю, что вопросы, касающиеся вещных и иных прав на земельные участки, должны определяться в соответствии с гражданским законодательством . В частности, в названных статьях Кодекса в отличие от гражданского законодательства вещные права не различаются с иными правами, в них ничего не говорится о безвозмездном пользовании и ренте. Имеются и другие не менее существенные противоречия Гражданскому кодексу Российской Федерации.

судебные акты и удовлетворить заявленные требования, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судом не дана правовая оценка имеющимся в деле доказательствам. В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10\22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Истцом было представлено в материалы дела постановление участкового уполномоченного ОП-1 Управления МВД России по г.Перми об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.06.2015, из которого следует, что в ходе проверки заявления истца

организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 3 указанного Закона, вступивших в силу с 01.01.2013, вещные права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации. Вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникших до 1 января 2013 года, признаются действительными при наличии одного из следующих условий: 1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством , действовавшим на момент их возникновения; 2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство не предусматривало их обязательной регистрации. Приказом Государственного комитета Украины по жилищно- коммунальному хозяйству от 13.12.1995 № 56 были утверждены Правила государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц. Пунктами 1.2., 1.3., 1.4. и 1.5. указанных Правил было предусмотрено, что они устанавливают

содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,

иском, а избранный способ защиты истца в данном случае соответствует пункту 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Кроме того, согласно "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 2016 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) следует, что наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе, по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку спорный объект является частью земельного участка, имеющего своего собственника, без согласия которого оно было размещено и права которого

(бессрочного) пользования спорным земельным участком, предоставленное правопредшественнику общества, в порядке универсального правопреемства перешло к обществу. В связи с ничтожностью основания возникновения права аренды, у общества сохраняется ранее возникшее вещное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое подлежит переоформлению. С учетом установленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что до момента заключения в установленном порядке договора аренды общество должно оплачивать пользование землей в форме земельного налога, в связи с чем отказал во взыскании неосновательного обогащения за пользование спорным участком, рассчитываемой с применением методики определения арендной платы за использование публичных земель. При ином подходе к применению указанных норм, нарушение порядка переоформления, возникшего в силу закона права бессрочного пользования, приводило бы к прекращению такого права, что не предусмотрено действующим законодательством . В данном случае признание недействительным договора аренды спорного земельного участка позволит ОАО «СК «Татфлот» продолжить процедуру переоформления земельного участка в соответствии с поданным заявлением. На основании пункта

и 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 совместного Постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России является юридическим лицом, которое в силу статьи 56 ГК РФ самостоятельно несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных законодательством Российской Федерации всем принадлежащим ему имуществом. Учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ или другим законом. В соответствии с п. 12 Устава ФГКУ

29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», независимо от состава лиц, участвующих в деле, обстоятельства, которые установлены в деле, рассмотренном ранее, учитывается судом, рассматривающим второе дело. Довод ответчика о том, что статья 13581 ГК РФ не применима к настоящему спору, поскольку введена в действие с 01.10.2014 и не распространяется на отношения, возникшие до 01.10.2014, а полезная модель ответчика имеет приоритет от 14.02.2013, не может быть положен в основу выводов о незаконности судебных актов в силу следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В силу пункта 2

вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (в редакции на день заключения сделки) государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя (правоприобретателя), сторон (стороны) сделки, по которой возникло вещное право, или уполномоченных ими (ею) лиц. Из искового заявления, апелляционной жалобы и материалов дела следует, что истец А.С.Ю. не обращалась в регистрационный орган Украины для регистрации перехода права собственности на земельный участок от Д.Е.И. к А.С.Ю. Д.Е.И. не создавала каких-либо препятствий для государственной регистрации права собственности А.С.Ю. Из материалов дела следует, что договор купли –продажи был исполнен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается содержанием иска и апелляционной жалобе А.С.Ю., из содержания которых следует, что с момента заключения сделки А.С.Ю. беспрепятственно владеет земельным участком. Из анализа законодательства Украины и обстоятельств дела следует, что продавец Д.Е.И. выполнила все действия, возложенные на нее законом Украины как на продавца при заключении сделки купли-продажи земельного участка, поэтому доводы апеллянта о том, что вина Д.Е.И.

по ратификации указанной конвенции. В силу положений пунктов 3, 4 статьи 120 в отношениях между Российской Федерацией и Республикой Украина продолжает применяться Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года, заключенная в г. Минске и вступившая в силу для России с 10 декабря 1994 года (Минская конвенция). В соответствии со статьей 38 Минской Конвенции, возникновение и прекращение права собственности или иного вещного права на имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием возникновения или прекращения такого права. Возникновение и прекращение права собственности или иного вещного права на имущество, являющееся предметом сделки, определяется по законодательству места совершения сделки, если иное не предусмотрено соглашением Сторон. Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по

на недвижимое имущество и их обременений (далее – процедура регистрации прав), перечень документов необходимых для ее проведения, права и обязанности субъектов в сфере государственной регистрации прав, а также процедура постановки на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества (п. 1 порядка). Пунктом 49 названного Порядка установлено, что для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на нововозведенный объект недвижимого имущества заявитель подает: - документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок; - документ, который в соответствии с требованиями законодательства подтверждает принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта; - технический паспорт на объект недвижимого имущества; - документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса. В соответствии с действующим законодательством, с целью нормативно-методического обеспечения деятельности субъектов хозяйствования, которые осуществляют техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, Приказом Государственного Комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 24.05.2001 № 127 утверждена Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, с изменениями от 08.01.2013. Согласно