Вид разрешенного использования земли под аптеки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

86 раздел 2 Положения дополнен пунктом 2.3, согласно которому размер арендной платы за пользование земельным участком в период осуществления строительства объектов определяется с учетом вида его разрешенного использования и поправочного коэффициента по соответствующему виду использования земельного участка, установленного в приложении к Положению. Этим же постановлением N 86 приложение N 1 "Перечень поправочных коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка" к Положению изложено в новой редакции. Приложением к Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате на землю" поправочный коэффициент по виду использования земельного участка - под объекты розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки - 10,0. Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.04.2017 N 11-АПГ-17-2 пункт 2.3. Положения о порядке определения размеров

оставалось неизменным с начальной стадии предоставления земельного участка, оформления прав на земельный участок при заключении спорных договоров аренды. Указанный в договорах аренды вид разрешенного использования земельного участка при расчете ставки арендной платы на землю полностью согласуется с таким подвидом функционального использования земельного участка как «магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными (объекты недвижимости) объектами торговли (кроме указанных в других видах деятельности)», для которого установлена иная ставка арендной платы (ставка арендной платы ниже). Помимо этого необходимо отметить тот факт, что первоначально по договору аренды № 721-12 от 14.09.2012 в период с 07.06.2012 по 31.12.2012 при расчете годовой арендной платы применялась ставка арендной платы в размере 1,62 %, установленном для подвида функционального использования земли «земельные участки для размещения объектов розничной торговли в капитальных зданиях» вида деятельности «магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными (объекты недвижимости) объектами торговли (кроме указанных для иных видов деятельности)», что также подтверждается в отзыве ответчика.

и обязании Главы города Невинномысска Ставропольского края С.Н. Батынюк выдать разрешение на использование земельного участка кадастровый №26:16:050110:25, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 472 кв. метра, с местоположением: край Ставропольский, <адрес>, вид использования: «земельный участок аптеки, магазина товаров первой необходимости», установил: Власова Ж.Ю. обратилась в Невинномысский городской суд с заявлением о признании отказа Главы города Невинномысска Ставропольского края С.Н. Батынюка в изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровый <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> не законным и обязании Главы города Невинномысска Ставропольского края С.Н. Батынюка выдать разрешение на использование земельного участка кадастровый №26:16:050110:25, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 472 кв. метра, с местоположением: край Ставропольский, <адрес>, вид использования: «земельный участок аптеки , магазина товаров первой необходимости». Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер

судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ноздря Ангелины Викторовны об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: Ноздря А.В., действуя через представителя Коняшкину Е.В., обратилась в суд с настоящим административным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей на праве аренды принадлежат следующие объекты недвижимости: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины, для иных видов жилой застройки, общей площадью 1014+/-11,14 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины, аптеки , для размещения объектов розничной торговли, общей площадью 216+/-5,15 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства аптеки, для размещения объектов здравоохранения, общей площадью 300+/-7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного

кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не установлен, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23/026/002/2017-1176 от 08 февраля 2017 года. Как следует из информационного сообщения отдела муниципального земельного контроля управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 07 февраля 2017 года и фототаблицы к нему, земельный участок, площадью 2 300 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежит на праве собственности Калустьян О.И. На указанном земельном участке расположены следующие объекты: трехэтажное здание жилого дома с кадастровым номером 000, площадью 235,3 кв.м.; одноэтажное здание, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером 000 которое используется для размещения аптеки , право собственности на которое зарегистрировано как на торговый павильон

кадастровым номером <...> расположен в общественно-деловой зоне местного значения (ОД.2), где индивидуальные жилые дома относятся к условно разрешенному виду использования. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что Жиренко И.В. в установленном законном порядке обращалась с заявлением в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> серии <...> <...> Жиренко < Ф.И.О. >14 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства и эксплуатации косметологической клиники и аптеки . Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> серии <...> <...> Жиренко < Ф.И.О. >15 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, для