категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (Кдпр), согласно приложению № 3. Акционерное общество «Волтайр-Пром», являющаяся арендатором земельного участка с кадастровым номером 34:28:060001:0006, предоставленного для размещения промышленных отходов, обратилось в Волгоградский областной суд с административным исковым заявлением о признании не действующим пункта 9.1 приложения № 3 к Решению № 28/174, устанавливающего значение коэффициента дифференциации по видудеятельности арендатора земельного участка из категории земельпромышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (Кдпр) на территории Среднеахтубинского муниципального района - «промотвалы» в размере 85,82, указывая на его несоответствие положениям Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и основным принципам определения арендной платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения
прошедших государственный кадастровый учет в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Нижегородской области, по состоянию на 1 ноября 2013 г. Приложением № 4 к Постановлению Правительства № 862 определены группы видов разрешенного использования земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Нижегородской области. Во вторую группу включены земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности ; для размещения складских зданий и сооружений (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам,
для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с видом разрешенного использования, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков - автомобильный транспорт (код 7.2) и исключения обязанности учреждения по обеспечению перевода и изменения вида разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего приказа. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. Министерство, не согласившись с принятым судебным актом, обжаловало его в апелляционном порядке, просит решение в части возложения обязанности на министерство по установлению категории земельного участка - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» и исключения обязанности по обеспечению перевода в категорию земель промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, отменить. В апелляционной жалобе министерство указывает на законность предусмотренного в приказе условия предоставления земельного участка - обеспечение
рвов, вскрышных пород позволяет суду сделать вывод, что обществом производились не только работы по геологическому изучению, но и работы по разведке и добыче полезных ископаемых. Вместе с тем, деятельность ответчика по разведке и добыче полезных ископаемых не соответствует целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения. Как следует из материалов дела спорные земельные участки являются землями сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования садоводство, сенокошение, для сельскохозяйственного производства. Из анализа вышеуказанных нормативных положений следует, что спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения могут быть использованы для указанной деятельности лишь после перевода данного участка из указанной категории в состав земельпромышленности . До этого момента их правовой режим использования в силу статей 42, 78 ЗК РФ ограничен целевым назначением. При этом последующее изменение категории земельных участков не освобождает лицо от ответственности по возмещению вреда до соответствующего перевода. Согласие собственников, предоставивших спорные земельные участки обществу, на проведение работ по геологическому изучению, разведке и добыче полезных ископаемых в рассматриваемом
адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ОАО «Джемете», Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; -земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4988, площадью 6 кв.м, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:2261, общей площадью 400 кв.м, местоположение: Краснодарский край, р-н Анапский, г. Анапа, ОАО "Джемете", Центральная часть полевых земель, отделение 3, контур 10, участки 5-6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4995, площадью 6 кв.м, (категория земель: земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт),
из одной категории в другую. 25.10.2019 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области были внесены изменения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части категории земель и вида разрешенного использования. Категория «земли сельскохозяйственного назначения» изменилась на категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения», вид разрешенного использования был изменен на «специальная деятельность». Решением УИЗо по Липецкой области от 9.12.2015 г. № 1652-з «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельпромышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Липецкой области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, прошедших кадастровый учет в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Липецкой области. Определены
на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Судом установлено, что административному истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: 1) <данные изъяты> площадью 4500 +/- 117 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под промышленный квартал, добычу общераспространенных полезных ископаемых, разворотные площадки и осуществление торговой деятельности, для прочих специальных целей, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>; 2) <данные изъяты> площадью 4500 +/- 117 кв.м., категория земель: земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под промышленный квартал, добычу общераспространенных полезных ископаемых, разворотные площадки и осуществление торговой деятельности, для прочих специальных целей, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>; 3) <данные изъяты> площадью 4500 +/-
установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- 000, (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью234 кв.м,расположенныйпо адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- 000. (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования:автомобильныйтранспорт), площадью1 кем,расположенный по адресу: установлено относительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны к (...);- 000, (категория земель: земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильныйтранспорт), площадью94 кв.м,расположенныйпо адресу: установленоотносительноориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), примыкает с восточной стороны
правила их отбора для проведения расчетов. Использование в расчетах лишь части доступных оценщику объектов-аналогов должно быть обосновано в отчете об оценке; Указанные требования стандарта не соблюдены. Использованные оценщиком объекты-аналоги имеют существенную разницу относительно места расположения оцениваемого участка (один из объектов находится ***, второй – в ***) и видов разрешенного использования (у двух объектов вид разрешенного использования «строительство придорожного кафе, отеля, для промышленной деятельности» у одного объекта «для промышленной деятельности, под строительство элеватора»), что существенно влияет на ценообразующий фактор. У всех трех аналогов оценщиком указан дополнительный вид использования «для сельскохозяйственного производства», что не предусмотрено законодательством для земельпромышленности . Данный вид разрешенного использования в приложенных источниках по данным объектам не указан. Указанные недостатки свидетельствуют о том, что Отчет *** нельзя признать достаточным и достоверным доказательством для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ***. По указанным основаниям суд не может принять во внимание Положительное заключение эксперта саморегулируемой организации «***» ***
земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Нижегородской области, по состоянию на 1 ноября 2013 г. Приложением №4 к Постановлению Правительства №862 определены группы видов разрешенного использования земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Нижегородской области. Во вторую группу включены земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности ; для размещения складских зданий и сооружений (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам,
