15 мая 2015 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу акционерного общества «БТА Банк» на решение Арбитражного суда города Москвы от 14.05.2014 по делу № А40-32937/14, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2014 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.11.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Петрокарго-Плюс» (г. Санкт-Петербург) к акционерному обществу «БТА Банк» (Республика Казахстан) о признании отсутствующим обременения в видеипотеки при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Марин Гарденс» (г. Москва), общества с ограниченной ответственностью «АМТ Банк», Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г. Москва), УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Петрокарго-Плюс» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
области (далее – Управление Росреестра по Волгоградской области) на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 01.06.2020, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.12.2020 по делу № А12-38016/2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВОЛМА-Воскресенск» (далее – общество), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Волгоградской области в государственной регистрации ограничения (обременения) в видеипотеки на основании договоров об ипотеке зданий и земельных участков, обязании передать заявителю решения по результатам рассмотрения заявлений по указанным договорам; признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области) в государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки по указанным договорам и обязании принять в установленном законом порядке решения и по результатам рассмотрения заявлений выдать решение заявителю; признании незаконным бездействия Федерального государственного бюджетного
номер 50:20:0010409:105 (далее – земельный участок № 2); – земельный участок площадью 836 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский,<...>, кадастровый номер 50:20:0010409:4 (далее – земельный участок № 3) путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены. Определением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2019 к производству принят встречный иск АО «Рублевка» к АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о признании отсутствующими обременений в виде ипотек , зарегистрированных на основании договора залога (об ипотеке) от 01.09.2015 № 094-15 (далее – договор залога № 094-15) и договора залога № 094/1-15, в отношении принадлежащих обществу на праве собственности земельных участков № № 1, 2, 3. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно-производственная компания «Атлас» в лице конкурсного управляющего ФИО9 (далее – ООО ИПК «Атлас», заемщик, должник), Управление федеральной
Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: часть здания (нежилые помещения, расположенные в подвале, на этажах с 1 по 9, а также техническом этаже) общей площадью 3118,3 кв. м с кадастровым номером 51:10:0010302:459, расположенная по адресу: <...>, в отношении которой 15.08.2018 зарегистрировано обременение в виде ипотеки сроком на пять лет, но не более 19.08.2023 (включительно), в пользу АКБ «РосЕвроБанк» на основании договора залога недвижимого имущества от 19.07.2018 № 1019/К-1-3Н/18; часть здания (нежилые помещения, расположенные в подвале, а также на этажах с 1 по 9) общей площадью 3127,2 кв. м с кадастровым номером 51:10:0020405:544, расположенная по адресу: <...>, в отношении которой 12.02.2015 зарегистрировано обременение в виде аренды сроком на 10 лет в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании договора аренды от
изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ) договор ипотеки, заключенный после 01.07.2014, не подлежит государственной регистрации с указанной даты, на момент осуществления регистрационных действий в Налоговый кодекс Российской Федерации не внесены соответствующие изменения в части размера государственной пошлины за осуществление государственной регистрации ипотеки, размер государственной пошлины за государственную регистрацию ограничения (обременения) права в видеипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости должен определяться исходя из размера, предусмотренного подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку в рассматриваемом случае запись об ограничении (обременении) права в виде ипотеки внесена только в подраздел III-2 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для записей об ипотеке), что свидетельствует об осуществлении регистрации ограничения (обременения) права в виде ипотеки, а не договора ипотеки, погашение государственной пошлины
ответственностью «Мурманский рыбоперерабатывающий холдинг» (ИНН <***>, правопредшественник ООО «Ростикс») являлось собственником нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: <...>. Земельный участок с кадастровым номером 51:01:0108001:26, на котором расположено здание, находился в общей долевой собственности ООО «Элион» (ИНН <***>, также правопредшественник ООО «Ростикс») (65/100 в праве) и ООО «МРХ» (35/100 в праве собственности). Оба объекта недвижимости были приобретены в 2014 году у ООО «Норд Инвест» (ИНН <***>), при этом земельный участок находился под обременением в видеипотеки на основании договора залога недвижимого имущества и последующих договоров залога недвижимого имущества, заключенных ООО «Норд Инвест» с ОАО «Коммерческий банк «Петрокоммерц». В 2015 году банк «Петрокоммерц» был реорганизован в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие», вследствие чего доля 35/100 в настоящее время обременена записями об ипотеке в пользу ПАО Банк «ФК Открытие». Также ООО «МРХ» являлось собственником нежилого здания, а также помещения в здании по адресу: <...>. Земельный участок с кадастровым номером 51:10:0020202:20,
регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и ФИО2 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2023 по делу № А56-108172/2022, установил: Финансовый управляющий ФИО2 Логинова Яна Александровна обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просила признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, ОГРН: <***>, ИНН: <***> (далее – Управление), по погашению регистрационных записей 1.3.13 вид: ипотека , номер государственной регистрации: 78:10:0005555:3728-78/037/2017-3, и 1.3.20 вид: ипотека, номер государственной регистрации: 78-78-01/0427/2007-577, в отношении жилого помещения общей площадью 57,4 кв. м с кадастровым номером 78:10:0005555:3728, расположенного по адресу: <...>, лит. А, кв. 316, а также применить последствия незаконности действий в виде восстановления указанных регистрационных записей. Делу присвоен номер 2а-5754/2022. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк», адрес: 675004,
Дело № 2-524/2021 УИД: 55RS0026-01-2021-000046-04 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 8 февраля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению БИН к ЗСЛ о прекращении ипотеки, признании отсутствующими обременений в виде ипотеки , УСТАНОВИЛ: БИН обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ЗСЛ о прекращении ипотеки, признании отсутствующими обременений в виде ипотеки. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи земельных участков с обременением – ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор №1), заключенного между БИН и ЗСЛ, истцом в собственность приобретены следующие земельные участки: земельный участок, площадью 1029 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес>; земельный
участием: представителя истца ФИО1- ФИО2, представителя третьего лица ФИО3- ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Московский кредитный банк» о признании отсутствующим обременения, переходе права собственности, установил: ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ПАО «Московский кредитный банк» о признании отсутствующим обременения, переходе права собственности. В исковом заявлении, с учетом уточнения истец просил: 1. Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН №, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ. за № в отношении жилого помещения, . 2. Принять решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 в отношении жилого помещения, . 3. Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН №, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ. за № в отношении
совместного заявления не поступило и в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о наличии залога в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» Расчет между сторонами по договорам купли-продажи произведен полностью. Следовательно, залог в отношении спорного имущества прекратился в силу закона, запись о залоге в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» в отношении указанных жилых помещений нарушают права ФИО2, так как он является добросовестным приобретателем имущества с торгов. Обратившись в суд истец просил: 1.Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский Кредитный банк» ИНН <***>, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.10.2017г. за № по Договору залога прав от ДД.ММ.ГГГГ №, Дополнительному соглашению от 30.09.2016г №, Договору уступки прав по договору № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №-У в отношении жилого помещения, однокомнатная квартира, этаж: 10, кадастровый №, площадь: 43,3 кв.м., адрес: РФ, Самарская обл, <адрес> 2.Признать отсутствующим обременение
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июля 2020 года г.Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А., при секретаре Алексеевы Н. К., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>1 от ** ** ****, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ** ** ****, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2[1]-1075/2020 по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью "Финбэк" о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с иском с Обществу с ограниченной ответственностью "Финбэк" о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении здания центрального склада, с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, одноэтажное, общая площадь 1122,2 кв.м., инв. №, литер № расположенное по адресу: <адрес>, возникшее из договора купли-продажи от ** ** ****, погасить регистрационную запись об ипотеке в силу
