прав на недвижимое имущество и сделок с ним" исходили из того, что оспариваемый отказ соответствует закону и не нарушает права заявителя, поскольку земельный участок, в отношении которого подано заявление о регистрации перехода права собственности, предоставлялся ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, и не может быть отчужден в пользу юридического лица без изменения его целевого назначения, а также из того, что в договоре дарения не было указано имеющееся ограничение в использовании земельного участка в виде охранной зоны ВЛ. Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2016 обществу "ИНТЕР ПЛЮС" предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы. Поскольку производство по рассмотрению кассационной завершено, государственная пошлина в размере 1 500 рублей, с учетом положений статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса
споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришли к выводу об обоснованности иска предпринимателя. Суды исходили из следующего: на момент формирования (в 2012 году) земельного участка с кадастровым номером 27:23:0010224:32 (из которого в последующем образованы в том числе спорные земельные участки) под приобретенными предпринимателем объектами недвижимости, а также на момент формирования земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0010224:248, 27:23:0010224:250 и 27:23:0010224:253 в государственном реестре прав на недвижимость отсутствовали зарегистрированные обременения в виде охранных зон ЛЭП; Компания в нарушении статьи 65 АПК РФ не представила доказательств, подтверждающих, что дату введения в эксплуатацию ЛЭП (1987 год) или на дату приобретения истцом исходного участка спорные опоры находились в границах этого участка; представленный Компанией технический паспорт ЛЭП изготовлен в 2019, следовательно, отражает фактическое состояние объекта на указанную дату; при этом ЛЭП с опорами в период с 2009 года до 2019 года подвергалась реконструкции в виде замены деревянных столбов, увеличения протяженности сетей
1, 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 11 Закона от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах», части 11, 12, 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Классификатором, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Общества. Суды исходили из следующего: спорный земельный участок с кадастровым номером 25:22:250001:95, имеющий вид разрешенного использования «охраннаязона при производстве взрывных работ (границы безопасного ведения горных и взрывных работ)», предоставлен Обществу по договору аренды от 02.10.2008 № 899 под охранную зону при производстве взрывных работ; предусмотренный Классификатором вид разрешенного использования «недропользование» и вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:22:250001:95 «охранная зона при производстве взрывных работ (границы безопасного ведения горных и взрывных работ)» не являются равнозначными и предусматривают различные цели использования; согласно Правилам землепользования и застройки территории Сибирцевского городского
в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранныхзон электроэнергетики установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», которым утверждены «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее - Правила). Согласно пунктам 8 и 10 Правил в
кв. м, с кадастровым номером <...>, с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства» и индивидуального жилого дома, 1945 года постройки, площадью 42 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...>, в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными (одноквартирными) жилыми домами коттеджного типа и жилыми домами блокированного типа, с включением объектов социально- культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Указанный земельный участок расположен в границах объекта археологического наследия, являющегося объектом культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации«Культурный слой города» IX - XVII вв. Приказом Департамента Смоленской области по культуре и туризму от 6 декабря 2016 г. утверждено охранное обязательство собственника земельного участка, из которого следует, что данный земельный участок в соответствии с Проектом охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры
как истец должен доказать наличие совокупности других элементов состава убытков. В Федеральном законе от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее – Закон о промышленной безопасности) определено, что объекты, на которых транспортируются воспламеняющиеся вещества – газы, относятся к категории опасных производственных объектов. В Правилах охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 (далее - Правила № 878), определен порядок производства работ в охранных зонах газораспределительных сетей. Виды охранных зон для газораспределительных сетей установлены в пункте 7 Правил № 878. В соответствии с пунктом 10 Правил № 878 трассы подземных газопроводов обозначаются опознавательными знаками, нанесенными на постоянные ориентиры или железобетонные столбики высотой до 1,5 метров (вне городских и сельских поселений), которые устанавливаются в пределах прямой видимости не реже чем через 500 метров друг от друга, а также в местах пересечений газопроводов с железными и автомобильными дорогами, на поворотах и у каждого сооружения газопровода
от 02.07.2013№ 1150/13, пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды». В Федеральном законе от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее – Законо промышленной безопасности) определено, что объекты, на которых транспортируются воспламеняющиеся вещества - газы относятсяк категории опасных производственных объектов. В Правилах № 878 определен порядок производства работ в охранных зонах газораспределительных сетей. Виды охранных зон для газораспределительных сетей установленыв пункте 7 Правил № 878. В материалах дела отсутствует документальное подтверждение обозначения истцом охранной зоны. В силу пунктов 22, 23 Правил № 878 разрешение на производство работ в охранной зоне газораспределительной сети должно содержать информацию о характере опасных производственных факторов, расположении трассы газопровода, условиях, в которых будут производиться работы, мерах предосторожности, наличии и содержании инструкций, которыми необходимо руководствоваться при выполнении конкретных видов работ. В разрешении также оговариваются этапы работ,
(далее - Правила), разъяснено, что к охранной зоне газораспределительной сети относится территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения. Согласно п. 6 Правил любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей производятся при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов. Виды охранных зон для газораспределительных сетей установлены в пункте 7 Правил № 878. В соответствии с п. 16 Правил хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 14 и 15 настоящих Правил, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей. Разрешение на производство работ в охранной зоне газораспределительной сети должно содержать информацию о характере опасных производственных факторов, расположении
истцу убытков. Признавая возражения ответчика обоснованными, коллегия суда отмечает следующее. В Федеральном законе от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее - Закон о промышленной безопасности) определено, что объекты, на которых транспортируются воспламеняющиеся вещества - газы, относятся к категории опасных производственных объектов. В Правилах охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 (далее - Правила № 878), определен порядок производства работ в охранных зонах газораспределительных сетей. Виды охранных зон для газораспределительных сетей установлены в пункте 7 Правил № 878. В соответствии с пунктом 10 Правил № 878 трассы подземных газопроводов обозначаются опознавательными знаками, нанесенными на постоянные ориентиры или железобетонные столбики высотой до 1,5 метров (вне городских и сельских поселений), которые устанавливаются в пределах прямой видимости не реже чем через 500 метров друг от друга, а также в местах пересечений газопроводов с железными и автомобильными дорогами, на поворотах и у каждого сооружения газопровода
Инструкции составление паспорта не обязательно должно предшествовать признанию объекта памятником истории и культуры. Судом установлено, что в соответствии с паспортом объекта культурного наследия федерального значения «Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник В.Д. Поленова», конец 19в., согласованным в Минкультуры России 05.04.2013, данный объект культурного наследия в настоящее время учитывается как ансамбль (вид) федерального значения (категория), и является памятником истории, градостроительства, архитектуры и искусства (общая видовая принадлежность объекта культурного наследия). Порядок установления границ территории и виды охранных зон историко-культурного заповедника на момент принятия оспариваемого решения регулировались Положением об охране и использовании памятников истории и культуры, утвержденного Постановлением Совета министров СССР от 16.09.1982 г. № 865 и применяемого в настоящее время в части, не противоречащей Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ. При этом законодательно различалась непосредственно территория объекта культурного наследия, в пределах которой на основании действующего законодательства в зависимости от вида и значимости охраняемого объекта, государственными органами охраны памятников устанавливался режим ее
(Р 1) учтена кадастровым инженером при разработке схемы испрашиваемого земельного участка и отображена на схеме. При этом граница земельного участка, формируемого под домом ФИО1 указанную зону не пересекает. Береговых полос, береговых линий, границ водного объекта, зон с особыми условиями использования на территории испрашиваемого земельного участка не выявлено, они не внесены в ЕГРН, а значит, не установлены. Замечание о нахождении земельного участка в охранной зоне инженерных сетей, так же не соответствует действительности. Все существующие виды охранных зон (зон с особыми условиями использования территории) перечислены в ст. 105 ЗК РФ, и такого вида охранной зоны, как охранная зона инженерной инфраструктуры, не существует. В ЕГРН отсутствуют сведения об охранной зоне инженерных сетей в месте испрашиваемого ФИО1 земельного участка. В судебном заседании представитель истца ФИО3 на иске настояла, суду показала, что администрация неправомерно отказала в предоставлении истцу земельного участка, в отказе сослалась на нормы законодательства, не применимые к данным правоотношениям. Истец представил все
в нем с <.....> года, что подтверждается справкой администрации <.....> сельского поселения. Право собственности на земельный участок было оформлено в <.....> году, на жилой дом в <.....> году. По данному земельному участку проходит линия электропередач на 110 кВ, установленная в <.....> году. Установка линии электропередачи произведена с нарушением норм безопасности, без соблюдения охранной зоны расположения относительно жилого строения, которая должна соответствовать не менее 20 метров. Действующим законодательством РФ установлены в числе прочих следующие виды охранных зон : охранная зона объектов систем газоснабжения, охранная зона электрических сетей (ЛЭП), охранная зона железных дорог, охранная зона систем теплоснабжения, охранная зона инженерных сетей (коммуникаций), охранная зона водопровода, охранная зона кабельных линий и охранная зона трубопроводов. Указанные охранные зоны также предусмотрены ст. 105 ЗК РФ. В результате проведения технического заключения <.....> от <.....> объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <.....> невозможно продолжать использовать по функциональному назначению, без угрозы жизни и здоровья нахождения в
