имеет место разборка общего имущества собственников многоквартирного дома. Довод подателя жалобы о том, что Проектом не предусмотрено выполнение работ по разборке подоконной части, а предусмотрен только демонтаж витражного окна и монтаж витража с дверным проемом, подлежит отклонению как необоснованный, поскольку лист 13 ФИО4 содержит наглядное изображение монтажно-демонтажных работ, среди которых отсутствует информация о том, что демонтажу подлежит витражное окно. Кроме того, из представленного предпринимателем технического паспорта на жилое помещение не следует, что между кухней и лоджией расположено витражное окно. Как усматривается из материалов дела, согласно проектной документации для перевода помещения, принадлежащего предпринимателю на праве собственности, из жилого в нежилое, возникает необходимость установить отдельный вход, для обустройства которого подлежит разрушению часть несущей стены, которая является ограждающей несущей конструкцией и относится , в соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со
Дефект в виде нарушения примыкания отливов к блокам витражей не относится к категории скрытых и мог быть обнаружен при в ходе приемки-передачи жилого помещения. Образование трещин в местах сопряжения перекрытия и стен произошло при незначительных деформациях конструкций в процессе эксплуатации. Относительно третьего вопроса эксперт пояснил, что при проведении экспертизы на лоджии жилой комнаты квартиры № 358 дома № 3 микрорайона 6 в городе Нягани Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обнаружены повреждения в виде следов протечек, и, как следствие, отслоения внутренней отделки экрана, потолка, стены, нарушение примыкания отлива к витражу (зазор до 2 мм). Основными причинами данных повреждений являются нарушения герметичности монтажных швов витражей, зазоры между отливами и витражами (как квартиры №358, так и квартиры, расположенной над ней). Дополнительным неблагоприятным фактором является образование льда на поверхности витража при эксплуатации в зимнее время года. Дефект в виде нарушения/отсутствия гидроизоляционного слоя монтажного шва витражей относится к категории скрытых и не мог быть обнаружен
на стеклопакетах витражного остекления, в виде «запотевания» и конденсата, а при сильных морозах - вдоль алюминиевой рамки в виде наледи. В итоге установлено, что объединение помещений квартир с лоджиями и использование помещений холодных лоджий, в качестве отапливаемых помещений, приводит к образованию конденсата на внутренней поверхности алюминиевой светопрозрачной конструкции остекления лоджий, что негативно влияет на эксплуатационные свойства алюминиевой светопрозрачной конструкции витражей, существенно влияя на использование ее по назначению, на ее долговечность, а также приводит к выпадению конденсата (т.е. воды) в помещениях лоджии. 5) Исследуемая алюминиевая светопрозрачная конструкция по своему конструктивному решению относится к стандартным фасадам, характеризующимся наличием выраженного поэлементного членения. Наружная плоскость навесных ригелей и стоек выходит за плоскость остекления. Крепление остекления осуществляется исключительно механическим способом при помощи штапиков и специальных планок. Заполнение ячеек между несущими конструкциями выполнено глухим остеклением и с открывающимися створками. Несущая стоечно-ригельная система образована стойками и ригелями, соединенными при помощи специального элемента. Нагрузка от собственного веса остекления
судебном заседании заявленные требования поддержал. Ответчик иск оспорил, ссылаясь на то, что балконные витражи были установлены и сданы заказчику по акту приемки сдачи №13062 от 21.02.2007. Каких-либо замечаний на дату приемки работ от заказчика не поступало. Пояснил, что в марте 2008 года сторонами составлялся акт по выявленным недостаткам и замечаниям по объекту, в котором заказчик не указал на недостатки балконного остекления в квартире № 161. По мнению ответчика экспертное заключение №102/08 от 08.05.2008 по обследованию конструкции остекления лоджии квартире №161 не может являться достоверным доказательством по делу, поскольку осмотр объекта исследования проводился в отсутствие представителей заказчика и подрядчика. Также ответчик указал, что остекление балкона осуществлялось по схеме, согласованной сторонами, тогда как в заключении эксперта исследовался поливинилхлоридный профиль с двухкамерным стеклопакетом (пластиковые окна), что подтверждается выводами специалиста о качестве работ, сделанными на основании ГОСТа 30674-99, которые относятся исключительно к окнам и не распространяется на конструкции витражей для балконов. В порядке
числе цоколя), перекрытий, перегородок, полов (включая систему «теплый пол»), потолков (в т.ч. оборудование подвесных и натяжных потолков) отделочными, изоляционными и декоративными материалами; дверные конструкции межкомнатных дверей (включая остекление дверей (исключая витражи)); дверные замки и ручки; встроенная мебель и т.п «конструктивные элементы» означает несущие стены, каркас, перекрытия, капитальные перегородки объекта недвижимости, колонны, фермы, опоры, полы (без отделочного покрытия); конструктивные элементы мансарды, чердака, крыша, кровля и фундамент с цоколем и отмосткой (в случае, если крыша и фундамент являются частью объекта недвижимости); дверные конструкции входных дверей; оконные блоки, включая остекление (за исключением фасадного, остекления балконов и лоджий и других внешних элементов конструкции объекта недвижимости); конструкции балконов и лоджий, а также конструктивные элементы пристроек; лестницы В соответствии с вышеуказанными Правилами страхования, Окно - относится к конструктивным элементам (вычитание франшизы не предусмотрено Договором страхования). Между тем, дверь, относится к внутренней отделке, к которой в соответствии с условиями Полиса страхования необходимо применить вычет франшизы в размере
отломлена гребенка, отпадывающих оконных элементов свидетель не видел. На поверхностях витража льда не было. Недостатки в квартире истца являются эксплуатационными, и не являются гарантийными обязательствами ответчика. Свидетель ФИО3 пояснил, что работает прорабом в ООО «Пермь УСК», являющейся подрядной организацией, дом по <адрес> г. Общество принимает от жильцов заявления, после фиксации решается вопрос является ли случай гарантийным, либо нет. Квартира истца была осмотрена три раза, зимой 2018 г., весной 2018 г., 09.02.2019 г. В первый раз осмотр квартиры был связан с жалобами на повышенную влажность, на лоджии был конденсат, окно было закрыто, рекомендовано чаще проветривать квартиру. Весной выходили по такому же вопросу, влажность в квартире, была проверена вентиляция, все работало исправно. 09.02.2019 г. осмотр проводился по таким же вопросам, ощущалась влажность в квартире, проверили вентиляцию, окна были запотевшими. Термоголовка на радиаторе была откручена, из-за этого было подтекание, этот недостаток относится к эксплуатации, закрутили клапан подтекание отсутствует. В комнате и в
0,9 м, за счет уменьшения высоты ограждения лоджии. Ответчиками был подготовлен проект на размещение витража квартиры **** ООО «Балком». Проект был направлен в Управление архитектуры и строительства администрации г. Владимира. Письмом Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира от 01.11.2021 проект был согласован, его реализация возможна. Об осмотре, запланированном и проведенном 15.12.2020 инженером истца, членами правления и председателем ТСН, по итогам которого был составлен акт осмотра фасада, ответчиков не уведомляли. 30.11.2021 ответчики направили в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области обращение с просьбой разъяснить требования жилищного законодательства. В ответе от 28.12.2021 Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области указала, что помещение лоджии не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на лоджию осуществляется только из одной квартиры, лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. Общим имуществом является только плита лоджии. Фасадная часть лоджии относится к стенам лоджии и не входит в состав общего имущества многоквартирного дома по правилам
как качеством выполненных работ, так и агрессивностью среды, воздействующей по поверхность фасада, оконные конструкции и витражное остекление. Фактическими местами протекания конструкции витража являются неплотности в местах устройства уплотнительных резинок, дренажные отверстия, где отсутствуют заглушки и неплотно прилегают к дренажным отверстиям и заполненные герметизирующей мастикой. При этом, экспертом отмечено, что панорамная алюминиевая светопрозрачная конструкция исполненная на всю высоту многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> является термонеизолированной («холодной») и имеет функциональное назначение в виде защиты помещений лоджий (холодных помещений) от неблагоприятных природно-климатических воздействий и атмосферных осадков. Указанный тип конструкций витража не предполагает обеспечение полной герметичности конструкции от атмосферных осадков, в том числе при воздействии ветрового (штормового) напора. Также отмечено, что неплотное заполнение герметиком стыков, зазоры в герметике в местах стыка несущих усиленных стоек витража по длине со стороны фасада не относятся к дефектам конструкции витража, так как согласно договору подряда и инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства конструкции ограждений лоджии предусматривается негерметичная
