рублей долга, исходя из 0, 3% в день за каждый день просрочки до полной оплаты долга, 50 000 рублей штрафа. Апелляционная инстанция согласна с выводами суда первой инстанции на основании следующего. В силу статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Договором аренды установлено, что ежемесячная арендная плата состоит из: - платы за пользование объектом аренды, которая составляет 30 000 руб., в том числе НДС 18%; - возмещениякоммунальныхрасходоварендодателя по обеспечению объекта аренды тепловой энергией в сумме, определяемой как произведение тарифа 112 руб. 46 коп., в том числе НДС – 18%, за один кв.м, на площадь объекта аренды. Величина расходов арендодателя на обеспечение объекта тепловой энергией рассчитывается арендодателем исходя из действующих тарифов, установленных ресурсоснабжающей организацией (поставщиком ресурса); - платы за выполнение/оказание арендодателем в пользу арендатора работ по разгрузке-выгрузке товарно-материальных ценностей арендатора, рассчитываемой как произведение тарифа – 97,05 руб., в том числе НДС
до 15 числа расчетного месяца. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 01.03.2018 пункт 6.4 договора № 31/07/2017 изменен и изложен в следующей редакции: «Кроме арендной платы арендатор возмещает арендодателю коммунальные расходы, связанные с эксплуатацией имущества (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, прочие ресурсы) в следующем порядке: не позднее, чем за 5 дней до начала расчетного месяца арендатор обязан перечислить на расчетный счет арендодателя авансовый платеж. Сумма авансового платежа указывается в счете арендатора; окончательный расчет по возмещению коммунальных расходов арендодателя арендатор производит до 20 числа месяца, следующего за расчетным.». Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.04.2020 заключен договор № 01/04/20 аренды здания котельной с кадастровым номером 47-21-3/2000-564, расположенного по адресу: <...> (кроме помещений в здании котельной и части дымовой трубы, арендуемых ПАО «Мегафон» по договору субаренды от 01.10.2016 № 0110/16-1, заключенному с арендодателем), сроком на 11 месяцев (пункт 7.1 договора). 01.04.2020 объект передан арендатору по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 4.1.5 договора
на первом этаже в здании по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 11, лит. В, с кадастровым номером 78:34:0413001:6733 («Миллер-Центр», корпус В), для организации работы розничного и интернет-магазина по продаже судомоделей, пластиковых, радиоуправляемых, железнодорожных моделей и комплектующих сроком до 04.03.2020. Согласно пункту 2.1 договора ежемесячная арендная плата состоит из: – платы за использование объектом, которая составляет 81 435 руб. и 16 287 руб. налог на добавленную стоимость; далее – НДС (пункт 2.1.1 договора); – возмещениякоммунальныхрасходоварендодателя : по обеспечению объекта аренды тепловой энергией исходя из тарифа 102 руб. 69 коп. и НДС 20 руб. 54 коп. за 1 кв.м (пункт 2.1.2 договора); – платы за вывоз мусора с прилегающей территории исходя из тарифа 30 руб. 70 коп. + 6 руб. 14 коп. НДС (пункт 2.1.3 договора). Согласно пункту 2.3 договора арендная плата за текущий месяц уплачивается арендатором не позднее пятого числа текущего (расчетного) месяца, расчетным месяцем является один календарный
самой ФИО1 а иным лицом (ответ на вопрос (№)). Вместе с этим, согласно выводам судебной экспертизы ООО «Коллегия судебных экспертов» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) записи от имени ФИО1 в Уведомлении (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «Получено (ДД.ММ.ГГГГ.) (ФИО1)», а также подпись на уведомлении выполнены самой ФИО1 (ответ на вопрос (№)). Выводы судебной экспертизы сторонами не оспариваются. Наличие своей подписи на остальных документах ответчиком не оспаривалось. Кроме того, индивидуальный предпринимателем ФИО1 вносилась арендная плата и платежи по возмещению коммунальных расходов арендодателя ООО «Отдыхсервис» за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) года включительно. Из показаний свидетелей ШАА и ЕЛС следует, что документы отдавались ИП ФИО1 на подпись, после чего они возвращались подписанными, взаимодействие по финансовым вопросам велось через бухгалтера по имени Ксения. Последние документы ИП ФИО1 подписывала лично, в присутствии ШАА Из показаний свидетеля ДАН также следует, что документы ФИО1 передавались Александром. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за
20 февраля 2018 года). Размер арендной платы, в соответствии с пунктом 5.1.1 договора составляет 50000 рублей в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа предыдущего месяца и исчисляется с момента передачи помещения арендатору по акту приема-передачи, до даты возврата помещения арендодателю по акту приема-передачи (пункты 5.1.2 и 5.2 договора аренды от 20 февраля 2018 года). Коммунальные платежи не входят в состав арендной платы, а оплачиваются арендатором отдельно, сверх арендной платы путем возмещения коммунальных расходов арендодателю , который оплачивает их на основании своих договоров, заключенных со снабжающими организациями и выставляет счета арендатору в сумме потребленных услуг. Возмещение коммунальных расходов производится как на основании приборов учета (водоснабжение и электроэнергия), так и в расчетном порядке согласно занимаемой площади. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором ежемесячно до 15 числа предыдущего месяца. В соответствии с пунктом 10.1 договора аренды от 20 февраля 2018 года при неуплате арендатором платежей, предусмотренных договором в установленные сроки, начисляются пени
платы включает в себя стоимость технического обслуживания систем и оборудования арендодателя, не включает коммунальные расходы. Арендатор возмещает арендодателю ежемесячно расходы за содержание помещения, которые складываются из суммы счетов за электроэнергию, водо- и теплоснабжение, выставленных арендодателю за предыдущий месяц ОАО «Татэнергосбыт», ОАО «Генерирующая компания», ОАО «Водоканал» (пункт 2 приложения). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Казань Арена» передало, а ИП ФИО1 приняла объект аренды. Арендатор принятые на себя обязательства по уплате арендной платы и возмещениюкоммунальныхрасходоварендодателю не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере № – арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ; № – коммунальные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен с момента подписания до полного исполнения обязательств по договору (пункт 5.1 договора аренды). Срок аренды составляет 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.2 договора аренды). В соответствии с пунктами 1,2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на
на возмещение коммунальных услуг ООО «АмурНК», в связи с использованием ИП ФИО2 помещений в здании РПЦ. Также с (дата) был расторгнут и договор ч(№)-у от (дата) на возмещение коммунальных услуг на основании дополнительного соглашения (№) от (дата). Изначально плата за аренду помещения в месяц была установлена в размере 74000 руб. (пункт 4.1 Договора аренды). Арендатор обязан был производить предоплату за каждый месяц не позднее 05 числа оплачиваемого месяца (пункт 4.2 Договора аренды). Размер возмещения коммунальных расходов арендодателя составлял 31750 руб. в том числе НДС. В соответствии с дополнительным соглашением к договору (№) от (дата) (к договору аренды (№)А от (дата)) в пункт 1.1 договора внесены изменения: арендатор (ответчик) владеет и пользуется помещением №(№) в первом боксе общей площадью 524,8 кв.м. В пункт 4.1 также внесены изменения - сумма ежемесячной арендной платы составляет 43169,6 руб., в том числе НДС. В соответствии с дополнительным соглашением (№) от (дата) (к договору на возмещение
