Возникновение права собственности по решению суда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на момент обращения за разрешением о введении объекта в эксплуатацию договор аренды земельного участка истек и заявителем не представлено доказательств обращения за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Выводы суда апелляционной инстанции поддержал суд округа. Между тем Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами судов апелляционной инстанции и округа ввиду следующего. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 31 Постановления № 10/22, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда . В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ, действовавшей на момент принятия решения судом первой инстанции) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях

При этом условием удовлетворения такого требования является наличие у истца уже возникшего права собственности на соответствующие объекты недвижимости до разрешения спора и владение ими. Решение суда о разрешении такого спора о праве является лишь актом констатации судом наличия законно возникшего у истца права собственности на те же объекты против таких же прав ответчиков, которые зарегистрированы за ними. Согласно пункту 31 Постановления Пленума № 10/22 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда . В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Таким образом, возникновение права собственности по пункту 3 статьи 222 ГК РФ является первоначальным способом приобретения вещного права на объект недвижимости в порядке исключения при определенных условиях не ранее, чем вступит в законную силу соответствующее решение суда об удовлетворении

и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (статья 215 Гражданского кодекса). Для возникновения права собственности необходимо наличие основания приобретения права собственности. Если имущество уже имеет собственника, то необходимо также наличие основания прекращения у него права собственности. В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда . Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Управление полагает, что в силу норм специального Закона № 171-ФЗ у Муниципального образования возникла обязанность передать безвозмездно в собственность Российской Федерации недвижимое имущество, после чего Российская Федерация зарегистрирует в установленном порядке право собственности и впоследствии

законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 29.01.2015 № 101-О и 27.09.2016 № 1748-О указал, что пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса направлен на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда . В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее

аренды в 1995 году, когда большая часть гаражей уже была построена, подлежит отклонению. В силу пункта 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Согласно пункту 31 Постановления Пленумов №№ 10/22 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда . В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Поскольку ГСК № 175 обратился с исковым заявлением 16.02.2010, при разрешении данного спора подлежат применению положения статьи 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Довод истца о наличии в деле доказательств соответствия спорного

передачи и владения ООО «Юргарегионгаз» спорным имуществом. При таких обстоятельствах судебные инстанции пришли к правильному выводу об отсутствии в рамках заявленного предмета требований документального подтверждения нарушения ответчиком прав и законных интересов истца относительно спорной спецтехники. Как правильно указал суд первой инстанции, фактически предъявление истцом настоящего иска о признании права собственности на спорное имущество не является способом защиты нарушенного права, а является способом замены основания возникновения права - на основании сделки, на основание возникновения права собственности по решению суда (судебного акта). Таким образом, судами правомерно указано на отсутствие спора о праве между сторонами, избрание истцом ненадлежащего способа защиты права. Принимая во внимание указанное, суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении исковых требований. Доводы заявителя кассационной жалобы не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а сводятся лишь к иному, чем у судов, неверному толкованию норм действующего законодательства. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи

этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В силу п.31 Постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновение права собственности по решению суда . В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Согласно п.3 ст.222ГК РФ должны быть соблюдены следующие условия: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет право, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документаций по планировке территории, правилами

На арендованном земельном участке истец за счет собственных средств и своими силами возвел строение, относящееся к объектам недвижимого имущества, при этом в эксплуатацию объект не введен, в соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда . Исковые требования обоснованы положениями ч. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 263 ГК, 218 ГК РФ. В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истцом не соблюдена процедура получения разрешения на строительство. Представитель третьего лица ООО «Спецстрой-Т» после отложения в

выслушав стороны, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, указавших на то, что спорное строение после пожара было восстановлено и реконструировано истцом за счет его собственных денежных средств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда . В связи с этим, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное установлено не законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. На основании п. 31 указанного Пленума ВС РФ, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда . Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладатель земельного участка по адресу: РД, ФИО1 <адрес>, МО СП «Сельсовет Красноармейский», общей площадью 500+/- кв.м. является Администрация МР «ФИО1 <адрес>» РД. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе зам.главы Администрации ФИО1 <адрес> ФИО4., руководителя райкомзема ФИО5., архитектора ФИО1 <адрес> ФИО6, главврача ФИО1 М.М. главы Красноармейской сельской администрации ФИО7, начальника госпожнадзора